St.Hanshaugen: Rålekker 4(5)-roms leilighet med høy standard - Alt inkludert* - Parkeringsplass m. elbil lader -

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et veletablert og attraktivt boligområde med eldre, frittstående småhus og murgårder. Gaten er lite trafikkert og enveiskjørt med fartsdumper.
Rett over gaten ligger St. Hanshaugparken med flott rekreasjonsområde sommer som vinter. I sommerhalvåret er det uteservering på platået øverst i parken.
Av andre parker og rekreasjonsområder så har man gangavstand til Stensparken, Iladalen og Akerselva.
St. Hanshaugen har alt man trenger av nødvendigheter som bank, post, apotek, treningssenter, vinmonopol, bokhandel, dagligvarebutikker og spesialforretninger.
Området har også det som skal til for å skape et hyggelig og levende nærmiljø, dag som kveld, med kaffebarer og spisesteder som Java, Pascal, Arte Pazza og Mathallen.
Gangavstand til sentrum, Grünerløkka og Bogstadveien.

Er du interessert?
Send meg en melding fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi og hvem dere er. (Ikke SMS)

Are you interested?
Send me a message from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances and who you are. (Not SMS)


Adkomst
Gode kollektivmuligheter i umiddelbar nærhet, nærmeste busstopp er Lovisenberg for rute 37 som går hele døgnet.
Se kart.


Innhold
Velkommen til Geitmyrsveien 31F!

En svært flott og unik 4-roms leilighet med gjennomgående god standard. Boligen ligger i 2. og 3.etasje av en tidligere låvebyggning. Leiligheten inneholder stor entrè med god skapplass, fra entrè går det en solig tretrapp opp til stuen og kjøkkenet. God plass til både sofakrok og spisegruppe, ekstra rom vegg i vegg kan benyttes som tv-stue eller spisestue. Kjøkken har god benke- og lagringsplass med hvite delikate fronter. Tredje etasje har en stilig mesanin som går via gangbro over gulvet i glass med fransk balkong. Det er to bad, et i første og et i andre etasje hvorav det ene har badekar. Begge bad har opplegg for vaskemaskin. Det er totalt 3 soverom, et i 2. etasje og to i 3.etasje, samt et rom som kan benyttes som kontor/tv-stue.

Det er et balansert ventilasjonssystem med både varmgjennvining og kjøling. Leiligheten er oppvarmet med vannbåren gulvvarme basert på bergvarme via sentralfyranlegg.
Det medfølger en garasjeplass med el-bil lader, kostnader for dette vil leietaker selv stå ansvarlige for.

Trappevask en gang i mnd (rullering på alle enhetene), samt leietaker må delta på dugnad.

*Strøm, oppvarming, varmtvann, tv og internett er inkludert*

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, tre soverom, stue, kjøkken, to oppholdsrom (kontor, tv-stue), to bad.

Ytre rom:
Bod.
Garasjeplass.

Standard
Gulv: Enstavsparkett, fliser
Vegger: malte flater, tømmervegger, fliser

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, hage, lademulighet, ikke-røyk, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett.

Parkering
Parkering i garasje med elbil lading.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Vannbården gulvvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 45 000 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andrea.arntsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Andrea Arntsen

Saksnummer
52234/0237-24