BJØRVIKA/ EUFEMIAS PLASS: Lekker 2-roms med balkong og utsikt mot Oslofjroden. Nybygg fra 2020. Høy standard.

Beskrivelse

Beliggenhet
Velkommen til Rostockgata 60!

Leiligheten ligger i et meget sentralt og attraktivt boligområde på Bjørvika, mellom Barcode og Fjorden. Barcode har blitt symbolet på det moderne Oslo, og på førsteklasses arkitektur. Bjørvika er et spennende område under utvikling som vil by på rikelig med boliger omringet av fantastisk arkitektur og et gryende byliv. I førsteetasjene i Barcode åpner butikker, restauranter og kaféer fortløpende.
Bjørvika begynner å ta virkelig form, med boligprosjektene Eufemias Hage, Dronninglunden, Eufemias Plass og Vannkunsten. Kort vei til dagligvare, offentlig kommunikasjon, skoler og barnehager. Dagligvarehandelen kan gjøres på Kiwi som ligger få meter fra leiligheten. dag finner du blant annet Narvesen, Espresso House, Bambus Sushi, Stock, Vesper Bar, Joe & The Juice, Vaaghals og og populære Nodee Sky med restaurant med bar i 13. etasje på bygulvet i Barcode. For den treningsglade finner du SATS og Barrys Bootcamp Barcode i nærheten. Munchmuseet og Deicmanske bibliotek, sammen med Operaen vil gi gode kulturopplevelser og er kun noen minutter unna

Gode tur og rekreasjonsmuligheter i Middelalderparken, Ekebergåsen med skulpturpark, Strandpromenaden, Akerselva og Svartdalsbekken gir gode tur- og joggealternativer. Sørenga sjøbad er en kort spasertur unna med flotte bademuligheter, som er blitt kåret av The Guardian til en av de ti beste sjøvannsbassengene i Europa.

Adkomst
Enkel adkomst med buss, trikk og t-bane. Fra leiligheten er det kort vei til Bjørvika bussholdeplass samt Oslo S.

Buss:
32: Voksenskog - Kværnerbyen
34: Ekeberg hageby - Tåsen

Trikk:
18: Rikshospitalet - Ljabru
19: Majorstuen - Ljabru

T-bane:
Alle t-banens linjer fra Jernbanetorget.

Innhold
Attraktiv 2-roms leilighet med vestvendt balkong på 13kvm. Boligen har en gjennomgående høy standard med påkostete og eksklusivt materialvalg. Leiligheten vender ut mot sjøen / Bispekilen. Felles takterrasse med løpebane og treningsfasiliteter.

Kort fortalt:
- Nybygg fra 2020
- Vestvendt balkong på hele 13 kvm
- Høy standard
- A-konto varmtvann
- Tilgang til felles takterrasse med treningsfasiliteter
- Attraktiv beliggenhet
- Sjøutsikt
- Dyrehold er ikke tillatt

Eiendommens rom

Standard
Entre: Lys og trivelig entre med god plass til oppheng av klær og sko. Tilknyttet callinganlegg med videofunksjon. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Moderne og stilren innredning fra Sigdal med integrerte hvitevarer. Godt med skap og benkplass. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Downlights

Stue: Lys og innbydende stue med plass til spisegruppe og tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til solrik vestvendt balkong på hele 13 kvm med fantastisk utsikt mot Oslofjorden. Her er det god plass til utemøblement og grill. Gulv: Parkett. Vegg: Malt. Belysning : Downlights

Bad: Lekkert flislagt bad med varmekabler. Baderommet er av god størrelse og er innredet med vegghengt toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører og regnfallsdusj. Opplegg for vaskemaskin. Gulv: Fliser. Vegg: Fliser. Belysning : Downlights

Soverom: Romslig og pent soverom med god plass til dobbeltseng og garderobeløsning. Fra soverommet er det inngang til walk-in closset. Gulv: Parkett. Vegg: Malt

Bod: Bod i kjeller medfølger.

Felles takterrasse : Tilgang til felles takterrasse med fantastisk utsikt over Oslo by. På takterrassen er det løpebane og treningsfasiliteter.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Medtatt i husleien er a-konto beløp for varmtvann kr. 144.
Total husleie kr. 22 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: julie.mariampillai@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
28940/0106-24