Teisen: Sjarmerende 2-roms leilighet med innglasset balkong - parkering! Ledig omgående.

Beskrivelse

Beliggenhet
Sentralt beliggende, med kort vei til butikker, skole, og bank. Boligområdet består hovedsaklig av boligblokker og småhusbebyggelse. Kort vei til skoler og barnehager. Matbutikk og offentlig kommunikasjon i umiddelbar nærhet. Det er gangavstand til Joker som er søndagsåpent og Rema100. Det er kort vei til Bryn- og Tveita senter med flere sevicetilbud og forretninger.

Adkomst
Adkomst direkte fra Teisenveien.

Innhold
Gjennomgående leilighet som består av entré, bad/wc, soverom, kjøkken og stue med utgang til innglasset balkong. I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod og fellesvaskeri.
Meget populært og barnevennlig område.
Mulighet for elbil lading på felles parkeringsplass.

FINE LYSFORHOLD MED STORE VINDUSFLATER I LEILIGHETEN.
ROMSLIG INNGLASSET BALKONG.

--------------------------------------------------------------------------
INTERESSERT I VISNING ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post til falchenberg@utleiemegleren.no med informasjon om deg/dere som er interessert. Jeg gir beskjed når det er avtalt visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer. SMS besvares ikke.
--------------------------------------------------------------------------


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, kjøkken, bad og stue.

Ytre rom:
Bod og balkong

Standard
Gang med garderobeskap, med mulighet for oppheng av ytterklær og sko. Fra gangen er det inngang til soverom med skyvedørsgarderobe. Kjøkken med praktisk barløsning på hjørnet. Videre inn i leiligheten er det stue med utgang til innglasset balkong. Ellers er det gode lysforhold fra store vindusflater. Om vår og sommeren er balkongen som er ekstra stue hvor man kan nyte lange sommerkvelder. Glassvinduene kan man skyve opp og igjen som man selv ønsker.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass. Det er 28 parkeringsplasser på sameiets tomt. Disse er ikke tildelte enkelte sameiere, og fungerer etter "førstemann til mølla"-prinsippet. Plassene er forebeholdt sameiets beboere. Parkeringskort må brukes.
Forøvrig parkering langs vei/gate etter stedets bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: omgående
Leietid: 22.04.2024 - 21.04.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kine-vanessa.falchenberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kine-Vanessa Falchenberg

Saksnummer
35974/0240-24