VIKHAMMER - Nyoppført 3-roms leilighet i 2. etasje - Nybygg - Sentral beliggenhet på Vikhammer - LEDIG OMGÅENDE

Beskrivelse

Beliggenhet
Vikhammerstrand er et nyetabler boområde på Vikhammer. Området gir deg muligheten til å bo i en oase av ro og harmoni, kun et steinkast fra den fofriskende sjøbrisen- og med kort vei til både Trondheim og Stjørdal. Det er ikke bare den spektakulære utsikten som gjør Vikhammerstrand til et ideelt sted å bo. Her finner du alt du trenger i hverdagen i umiddelbar nærhet. Skole, barnehage, dagligvare og ikke minst fantastiske naturområder.

Adkomst
Se kart i annonse.

Innhold
Velkommen til Lerkevegen 13 på Vikhammerstrand

Leiligheten har en svært praktisk planløsning. Store vindusflater bidrar sammen med den praktiske planløsningen til en lett og luftig atmosfære. Leiligheten oppvarmes via luft-til-vann varmepumpe.
Nyoppført 3-roms leilighet i byggets 2. etasje. Vikhammerstrand er et nyetablert nabolag som gir deg muligheten til å bo i en oase av ro og harmoni, kun et steinkast fra den forfriskende sjøbrisen- og med kort vei til både Trondheim og Stjørdal.
Leiligheten ligger sentralt til på Vikhammer med servicefasiliteter som dagligvare, barnehage, skole og iredettsannlegg i umiddelbar nærhet.
Kommunale avgifter, kabel-Tv/internett, varmtvann og oppvarming er inkludert i husleien.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Pen 3-roms leilighet
- 2. etasje
- Balkong
- Innvendig bod
- Oppvarming via vannbåren gulvvarme. Elektrisk gulvvarme på bad
- Mulighet for å leie parkeringsplass
- Heis i bygget
- Servicefasiliter innen umiddelbar nærhet

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, innvendig bod, kjøkken, stue, bad, to soverom.

Ytre rom:
Balkong og bod i kjeller.

Standard
Innvendig bod, stue, kjøkken, soverom: Laminat på gulv og malte flater på veggene.
Entré: Fliser på gulv og malte flater på veggene.
Bad: Fliser på gulv og veggene.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, barnevennlig, rolig, moderne, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkeringsplass kan leies. Leie av p-plass koster kr 1000,- pr. mnd.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Entré, stue og kjøkken har vannbåren gulvvarme (luft-til-vann). Badet har elektriske varmekabler.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.05.2024
Leietid: 01.05.2024 - 30.04.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: daniel.willadsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Daniel Husvik Willadsen

Saksnummer
64698/0052-24