GAUSTAD/SOGN: Enderekkehus med solrik terrasse og hageidyll - Barnevennlig beliggenhet rett ved marka - Ledig omgående!

Beskrivelse

Beliggenhet
Sognsvannsveien 42A ligger flott til i en rolig blindvei. Dette er en ypperlig beliggenhet for deg som vil bo sentralt og samtidig ha nærhet til marka.

Det er ca. 15 minutters sykkelvei til Sognsvann med bademuligheter, grilling og strandvolleyball m.m. Rundt Sognsvann går det en populær løype på ca. 3,7 km. I tillegg går det lysløype fra Sognsvann inn til koselige Ullevålseter som har en tradisjonsrik kafé og er et knutepunkt for turveier, skiløyper og stier i den sørlige delen av Nordmarka. Nydelig utsikt kan nytes fra Vettakollen som ligger ca. 40 minutters gange fra boligen.

Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Rema 1000 og Kiwi. Det er ca. 4 min kjøring til Ullevaal Stadion med mye mer enn bare fotball. I handlegaten finner du både butikker, vinmonopol og helsetorg. Storo Storsenter, Majorstuen og de øvrige handlegatene i Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.

Området har et godt kollektivtilbud via buss og trikk som korresponderer med T-banen i Forskningsparken. Nærmeste holdeplass er Gaustadveien som ligger ca. 4 minutters gange fra boligen. Trikkestoppet ved Rikshospitalet ligger ca. 10 minutters gange unna og T-banen fra Ris ligger ca. 12 minutters gange unna.

Adkomst
Se kartskisse.

Innhold
Velkommen til Sognsvannsveien 42A!

Innholdsrikt og trivelig enderekkehus over 3 etasjer beliggende i barnevennlig og skjermet blindvei. I området er det et bredt utvalg av servicetilbud, kollektivtransport, barnehager og skoler.
Boligen har en lys stue med store vindusflater, kjøkken, 3 soverom, god bodplass og en underetasje.

Kort fortalt:
- Sydvendt terrasse på ca. 17,5 kvm med utgang fra stue.
- Mulighet for garasjeleie for kr. 1000,- i mnd.
- Nyoppusset kjøkken
- God planløsning
- Ledig omgående!

INTERESSERT?
Send en e-post til idar.rangsaeter@utleiemegleren.no med informasjon om deg/dere som er interessert. Husk å skriv ned ditt telefonnummer.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, kjøkken, stue, 3 soverom, baderom, innredet kjeller, bod.

Avlåste rom:
Garasjeplass

Standard
Gjennomgående standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, peis/ildsted, området er barnevennlig, nærhet til turterreng.

Parkering
Mulighet for å leie garasjeplass for kr. 1000,- i mnd. Ellers parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.05.2024
Leietid: 15.05.2024 - 31.07.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Åshild Vigdal Gjone

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 15.05.2024

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: idar.rangsaeter@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Idar Rangsæter

Saksnummer
38399/0090-24