Innbydende 4-roms leilighet fra 2020 med god standard i 2. etasje - Ledig fra 01.07

Oppdragsnummer

84-24-0037

Adresse

Wallyskogen 15

Boligtype

Eierseksjon

Beliggenhet

Beskrevne flermannsbolig er oppført og ferdigstilt i 2020 og befinner seg like ovenfor sentrum av Fauske. Eiendommens beliggenhet er i Wallyskogen, ca. 400 m nordvest fra Fauske sentrum. Stille og rolig boligfelt hvor du har grunnskole, videregående skole, barnehager, og drettsanlegg er innen kort avstand. Gode lys og solforhold og barnevennlig område.

Bebyggelse

Boligområde bestående i hovedsak av eneboliger, vertikaldelte boliger og flermannsboliger.

Adkomst

Adkomst fra Vollgata og videre inn i adresse Wallyskogen.

Beskrivelse av eiendommen

Velkommen til Wallyskogen 15! Leilighet en meget smakfull bolig med tre soverom som er ferdigstilt i 2020 og inneholder en meget god standard samt effektiv planløsning og store vindusflater. Koselig balkong med gode solforhold og utsikt. Utvendig parkeringsplass ved bygget og praktisk utebod. Sentralt område på Fauske med umiddelbar nærhet til "alt" av fasiliteter. Stille og rolig boligfelt hvor du har grunnskole, videregående skole, barnehager, og idrettsanlegg er innen kort avstand.

Areal

Ca 84 kvm.

Standard

Kjøkkeninnredning med finerte fronter, normalt godt utbygget med skap og benkplass. Avtrekk fra komfyrplass via røroshette. Glassplate over benk. Komfyrvakt er montert. Det er integrert oppvaskmaskin, integrert kjøl/ fryseskap og integrert komfyr med induksjon platetopp. Hvitevarer
er av typen Elektrolux. Laminat benkeplate med underlimt vask. Skuffer og skapdører har demping.

Bad med våtromsbelegg på gulv og våtromsplater på vegger. Servant i 100 cm innredning, dusjkabinett og wc. 200 liter VVB og opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel.

Rør i rør system for vannledninger. Automatsikringer 10 kurser. Det er dobbel stikkontakt på altan og ved inngangsdør til leiligheten.

Inventar

Boligen leies ut umøblert.

Oppvarming

Varmekabler på bad. Forøvrig med elektrisk.

Energimerking

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Parkering

En parkeringsplass rett utenfor boligen.

Egne abonnementer

Leietaker tegner eget abonnement for strøm, tv og internett.

Husleie

Kr 13.000,- pr mnd

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i BN Bank, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i BN Bank, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med megler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Adgang til fremleie av boligen

Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 12.10.2020.

Vilkår om leietakers vedlikeholdsplikt

Leietakeren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Leietakeren skal vedlikeholde bl.a maling, tapeter, gulvbelegg, innvendige dører samt den innvendige delen av utgangsdører, ildsteder, låser og nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.

Leietakeren skal forestå vedlikehold, herunder oppstaking av rør til og med vannlås og sluk.

For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leietakeren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5.

Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leietakeren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold.

Leietakeren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leietakeren plikter også å holde eiendommen ryddet og rengjort og forestå egen snømåking.

Alle arbeider som leietakeren plikter å utføre etter denne kontrakt, må utføres uten ugrunnet opphold og håndverksmessig forsvarlig og iht. Norsk Standard.

Eiendommens betegnelse

Gnr. 103 Bnr. 1648 Snr. 2 i Fauske kommune

Lov om hvitvasking

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Salgsoppgave

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.