JESSHEIM: Meget pen 3R endeleilighet midt i Jessheim sentrum- Hvitevarer - Garasjeplass - Innglasset balkong på ca 11 m2

Beliggenhet

Eiendommen ligger i sentralt boligområde, kun et steinkast fra Jessheim storsenter og togstasjonen. Det er gangavstand til skoler, barnehager og Jessheim sentrum med de fleste fasiliteter med bl.a. Jessheim Storsenter, restauranter, kulturhus, offentlig kommunikasjon m.m.. Det er kort vei til Nordbytjernet med badeplass og flotte tur- og rekreasjonsmuligheter, sommer som vinter. Området for øvrig har et bred tilbud for alle aldersklasser innen idrett og kultur.

Boligen ligger i gangavstand fra Jessheim sentrum med alt av fasiliteter. Her finner du et stort kjøpesenter med 140 butikker, koselige kafeer og restauranter. Ved siden av senteret ligger byens Kulturhuset med flere kinosaler og bibliotek. Kulturskole med dans, musikk og teater for barna. Jessheim fikk bystatus i september 2012, og er en by i stor vekst. Kulturhuset byr i tillegg på konserter, teater, revyer og kunstutstillinger. Det er i tillegg planlagt en gangbru over jernbanen for å koble Sagabyen til stasjonen og Jessheim Storsenter. Avstanden er nå ca 500 meter til sentrum, men vil etter ny bru bli ca 200 meter.

Sagabyen har alt du trenger i hverdagen. Her har du ca 100 meter til Europris, Coop Extra, treningsstudioet Spenst og Jaktia. Ca 200 meter til bensinstasjon.

Ca 2 km unna eiendommen ligger Nordbytjernet. Nordbytjernet er Ullensakers mest populære badeplass som er tilrettelagt med blant annet brygge og volleyballbane. Tjernet er en naturperle som er meget populært på fine sommerdager. Her finner du flotte turstier rundt tjernet samt et yrende badeliv om sommeren. Ellers kan Jessheims skoger tilby turstier, sykkelstier, skiløyper og lysløype. Jessheimmarka har gode vintertilbud hvor det blir kjørt opp flotte skiløyper. Jessheim stadion med fotball, friidrett og ny flerbrukshall/skøytehall ligger kun ca 5 min. gange i fra boligen, og flere treningssenter ligger etablert i nye lokaler sentralt på Jessheim. I tillegg ble Jessheim svømmehall ferdigstilt i 2022 - et moderne anlegg med treningsbasseng og mye rom for lek og moro.

Jessheim stasjon har gode bussforbindelser til Gardermoen og Oslo, samt skolebusser til både Jessheim og Nannestad. Fra Jessheim stasjon går det tog i retning Oslo/Drammen og Dal to ganger i timen. Godt tilrettelagt for pendlere. I tillegg er det nå satt opp et ekspresstog kl 07:50 i hverdagene som bruker 24 minutter til Oslo S.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 65 kvm
Totalt primærrom: 57,3 kvm

Leiligheten ligger i 3 etasje.

Innhold:
Entre, bad, bod, 2 soverom, stue og kjøkken i en åpen løsning med utgang til en innglasset balkong på ca 11 m2 .
Det medfølger også en garasjeplass og en sportsbod i felles garasjekjeller.

Leiligheten ligger midt i Sagabyen og ved siden av togstasjonen. Leiligheten har også en unik beliggenhet rett over en felles parkeringsetasje med sportsboder i første etasje.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett
- Grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann, dvs samme beløp som eier betaler månedlig til sameiet/borettslaget i felleskostnadene.
- Hvitevarer på kjøkken: Ovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjølesskap.

Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm
- Vaskemaskin

Standard

Leiligheten er utleid i dag, så noe bruksslitasje vil forekomme. Leiligheten holdes ellers gjennomgående bra standard. Det er en romslig og arealeffektiv planløsning med flere store vindusoverflater, som slipper inn rikelig med dagslys. Dette gir en luftig romfølelse.

Bad: Baderomsinnredningene leveres hvit servant og hvit innredning med underskuffer, speil med belysning over innredning, ettgreps servantbatteri, veggmontert toalett med dempet toalettsete og rette dusjvegger i glass. Det er opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel på badet.
Badet har varme i gulv og LED downlights med dimmer i himling.

Stue &Kjøkken: Leiligheten har en moderne åpen løsning mellom stue og kjøkken. Dette gir en romslig romfølelse. Kjøkkenet har en moderne kjøkken med hvite og glatte fronter. Laminat benkeplate i farge Smoked Quarterstone. Det medfølger hvitevarer: Ovn, platetopp, oppvaskmaskin og kjøleskap, I stuen er det rom for både en spisegruppe og en sofagruppe med tilhørende møblement.

Soverom: Det er 2 lyse tiltaltende soverom, hvorav det ene soverommet fremstår større og er tenkt som hovedsoverommet. Det medfølger garderobesskap på begge soverom.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 48.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5.760,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 01.07.24 og utløper: 01.07.27
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Leiligheten varmes opp av fjernvarme.

Parkering

1 stk. sportsbod og 1 stk. biloppstillingsplass med elbil lader, i felles underliggende garasjeanlegg.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen, datert 26.02.20

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over. Det er derfor ikke nødvendig å dokumentere forsvarlige radonverdier for denne leiligheten.