ÅRSTAD - Lekker 2-roms leilighet og innredet loft - god standard og beliggenhet. Kort vei til Haukeland og sentrum

Beskrivelse

Beliggenhet
Koselig og veletablert nabolag, med fantastisk nærhet til både by og fjell. Nærområdet er rolig med lite trafikk og støy. Nærmeste nærbutikk er Rema 1000 ca. 5 min gange unna, mens busstopp finnes ca. 4 min fra boligen ved Haukeland skole.
Fra eiendommen er det kort vei til flere utdanningsinstitusjoner, som bl.a. tannlege, lege, sykepleier og lærerhøyskole.

For den turglade må husets beliggenhet være tett på optimalt. Her er svært mange og gode turmuligheter. I området finner du Isdalen, Fløyen, Ulriksbanen,
Ulriken, turvei rundt Store Lungegårdsvann med mer. Om man ikke ønsker en lenger tur anbefales den lille parken på Storhaugen som ligger 2 min unna.

Adkomst
Se kart.

Innhold
Eiendommen ligger i enden aven blindvei, usjenert på en høyde med gode solforhold og utsikt ut over nærområdet og mot sentrum. Nabolaget er barnevennlig uten gjennomgangstrafikk med nærhet til butikk, apotek og bussholdeplass. Det man ikke finner i nabolaget finnes i bykjernen få minutters
kjøring unna boligen (ca. 20 min gange). Når ikke byen frister byr nærområdet på svært gode tur- og rekreasjonsmuligheter. Nærmeste sti starter like bak huset og tar deg til toppen avUlriken.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, soverom, bad, mellomgang opp til loft og loftsrom.

Ytre rom:
Ekstern bod.

Vaskerom med egen vaskemaskin og tørketrommel.

To fellesboder i bygget som kan benyttes.

Standard
Leiligheten holder gjennomgående god standard med høy kvalitet

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert i henhold til inventarliste.

Fasiliteter
Boligen har balkong, terrasse, hage, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, turterreng.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 06.05.2024
Leietid: 06.05.2024 - 06.05.2026

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Anders Lindberg Sørjoten og Hanne Huus-Hansen

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: madeleine.hilby@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Madeleine Hilby

Saksnummer
84268/0030-24