Lys og innbydende leilighet midt i sentrum - Stort soverom - Parkering - Tv/Internett inkl.

Beskrivelse

Beliggenhet
Sarpsborg sentrum ligger like utenfor døren.

Det er gå avstand til toget, som tar deg til Halden og Oslo S, samt de andre Østfoldbyene på veien.

Innenfor gangavstand kommer du til Gågata i Sarpsborg som byr på kino, storsenter, cafeer og resturanter.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.

Innhold
Velkommen til Glengsgata 20! En fantastisk mulighet hvor man får bo i sentrumsnært med egen parkering.

Glengsgata 20 er et ærverdig bygg i Sarpsborg sentrum, som fra slutten av 1800-talle huset Borregaards Brændevinshandel. Etter krigen frem til 60-70 tallet var det bank i den flotte bygningen, deretter flyttet Vinmonopolet inn - og bygget har senere blitt kjent som "Glassbanken"



Boligen ligger i andre etasje og inneholder gang med skyvedørsgarderobe til oppbevaring. Pent flislagt bad som er innredet med dusjkabinett, vegghengt toalett, servant på skapinnredning og har opplegg for vaskemaskin.
Stort soverom hvor det også er en romslig skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsmuligheter. Stuen og kjøkkenet ligger i åpen løsning, da det er høyt under taket og store vinduer gir dette godt med naturlig lys, og en god romfølelse.

Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kombinert kjøl og fryseskap. - Ved kjøkkenet er det også god plass til en spisestue.
Stuen har god plass til større sofa og tvmøblement.

Det er også oppbevaring i bod i kjelleren.


Verdt å merke seg:

- Attraktiv og sentrumsnær beliggenhet - Rett og slett midt i sentrum
- Leiligheten fremstår lys og leies ut delvis møblert, med hvitevarer.
- Kort vei til kollektiv transport, Storbyen kjøpesenter, Kullåsparken med fine turmuligheter og gågaten i sarpsborg.
- Det er mulig å leie umøblert.
- Fra august/september 2024 vil det være oppussing av hele bygget utvendig og parkering vil være begrenset i denne perioden.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer
Fyll gjerne ut interessentskjema fra annonsen (NB! viktig at vi kan ta kredittsjekk av alle våre leietakere)
Lag gjerne en bolig-CV

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, soverom, bad, stue og kjøkken

Ytre rom:
Bod

Standard
Boligen har en gjennomgående god standard med overlfater i lyse og tidsriktige farger, og gir et meget godt helhetsinntrykk.
Kjøkkenet har innredning med profilerte fronter som går helt til taket.
Badet er flislagt med dusjlabinett, toalett og servant på skapinnredning - her er det også opplegg for vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, ikke-røyk, sentralt, moderne, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Leiligheten har elektrisk oppvarming med panelovner, varmekabler på badet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 03.05.2024
Leietid: 03.05.2024 - 02.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anette.andersen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anette Andersen

Saksnummer
38594/0078-24