LIÅSEN- Attraktiv enebolig fra 2011- Familievennlig- Flotte uteplasser- Utsikt- Garasje- Barnevennlig- Ledig nå!

Beskrivelse

Beliggenhet
Øverliveien 87 finner du i naturskjønne, høyereliggende og ikke minst solrike omgivelser på Liåsens vestside, en landlig og tilbaketrukket plassering som likevel er bare minutter unna de fleste hverdagslige fasiliteter og et
kvarters kjøretur fra sentrum av Oslo. Beliggenheten er spesielt attraktiv for småbarnsfamilier, med et fredelig og trygt miljø rett utenfor døren og nærhet til både skoler og barnehager og lekeområde internt i nabolaget.


Enkel skolevei ned til Klemetsrud skole som ligger i nabolaget og har trinn 1 til 7. Det er heller ikke langt over til Bjørnholt skole. Til begge skoler er det etablert trafikksikre gang- og sykkelveier helt frem til skolegården.
I nabolaget finner du også Klemetsrud Idrettspark, tilholdssted for det lokale idrettslaget som organiserer både ball- og allidrett samt turn.

Vakre Østmarka rett utenfor døren med mange turmuligheter og rolige omgivelser for avkobling. Både for store og små. For et slag golf er banen til Grønmo GK et nærliggende alternativ rett på andre siden av Liåsen, mens både
Stensrudtjern, Hvervenbukta og Fiskevollbukta er fine steder for en dukkert sommerstid.

Dagligvarene kan du handle enkelt på Joker som ligger rett over gaten for barneskolen og holder søndagsåpent, eller på den større REMA1000 Bjørndal. Større shoppingmuligheter venter på Mortensrud og Senter Syd som
byr på et bredere utvalg forretninger, bussterminal og T-banestasjon med avganger til sentrum hvert kvarter. Bussen kan du også ta fra Enebakkveien like nedenfor, som i tillegg har nattrute frem til klokken 04:00 i helgene.
Med bil har du kort vei ned til firefelts E6 ved Klemetsrud, med sentrum videre innenfor cirka 10 minutters kjøring. Tar du i stedet Ljabruveien vestover kommer du raskt ned til E18 ved Fiskevollbukta.


Innhold
Velkommen til Øverliveien 87 - Her kan du flytte rett inn til moderne standard som inkluderer to bad og hele fem soverom i en fleksibel romløsning.

Vil du bo i høyereliggende og vestvendte omgivelser og oppleve både flott utsikt og gode solforhold dagen gjennom. Husets høytliggende plassering sørger for en luftig atmosfære både utendørs og innendørs i alle
etasjer.

Nyere, kjedet enebolig over 3 plan. Moderne og smart romløsning med 2 bad, 2 stuer og 5 soverom. Høyt- og frittliggende med flott utsyn. Gode solforhold dagen gjennom. Biloppstillingsplass i oppkjørsel.
65 kvm sydvendt og solrik terrasse.

Barnehager og skoler med alle trinn i nærområdet. Kort vei til dagligvareforretninger og busslinjer. Umiddelbar tilgang til turområder i Østmarka.

Eiendommens rom
Indre rom:
Innhold
Underetasje: Bad, 2 soverom og stue med utgang til terrasse på 65 kvm.
1. etasje: Hall, bad, soverom og kjøkken m/spisestue
2. etasje: Gang og 2 soverom.


Ytre rom:
Garasje

Standard
Gulv: parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, solavskjerming, turterreng, opplegg for kabel-tv, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, og garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Peis.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 32 000 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2024
Leietid: 01.04.2024 - 31.03.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2024, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2024 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: fredrik.witberg@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
54728/0202-24