Strand/Stabekk: 2-roms hybeleleilighet - Markterrasse - Hvitevarer - Sentral beliggenhet

Beliggenhet

Holtet 20 er beliggende i et veletablerte og populært villaområde på Strand/Stabekk. Umiddelbar nærhet til fjord og strand. Det er også kort avstand til servicefasiliteter, barnehager, skoler, offentlig kommunikasjon og flotte rekreasjonsområder ved sjøen. Det tar ca. 10 minutters gange til søndagsåpne Joker Stabekk, og ca. 12 minutter til Nærbutikken Oksenøya.

Fra boligen er det gangavstand til Høvik Senter med Meny ferskvarebutikk, apotek, blomsterforretning, bokhandel, interiørforretning, helsesenter, m.m. Gang-/sykkelavstand til Stabekk sentrum med bl.a. søndagsåpen bakeri, spisesteder og dagligvare butikker. Ønskes det et større utvalg av butikker utover dette, har du Bekkestua senter, Fornebuporten og CC vest i kort kjøreavstand unna. Det anbefales å prøve Bistroen Strand restaurant som byr på smakfulle retter med flott sjøutsikt. For øvrig har de flere selskapslokaler som kan leies til forskjellige arrangementer og selskap.

For aktivitetslystne er det flere flotte steder i nærheten der det kan tas hyggelig spaserturer, joggeturer eller sykkelturer. Fornebu og Snarøya som har flere fine badestrender og stier, eller så kan Veritasparken på Høvikodden være fristende å besøke. På Høvikodden ligger Henie Onstad Kunstsenter og har utstillingshistorikk helt tilbake til 1968. Det tilbys flere arrangementer og omvisninger, slik at du får godt med kulturelle og kunstneriske opplevelser.

Nærmeste bussholdeplass er "Strand" og ligger 4 minutter gange unna boligen. Herfra er det flere busslinjer som tar deg med til Oslo bussterminal, Fornebu og Rykkinn. Ellers kan man ta spaserturen på under 10 minutter til Stabekk stasjon som har togavganger retning Asker og Retning Oslo S.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 50 kvm
Totalt primærrom: 50 kvm
Arealer er innhentet fra matrikkel og beror på antagelser. Avvik kan forekomme.

Hybelleiligheten ligger i underetasjen av en enebolig.

Leiligheten inneholder:
Gang, soverom, bad, kjøkken og stue.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Hvitevarer kjøkken: Platetopp, ovn, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys
- Hvitevarer på bad: Vaskemaskin


Husleien inkluderer ikke:
- Tv og internett
- Strøm - Leietaker blir belastet en fastpris på strøm på 1.400,- per mnd

Merk:
- Kjøleskap/frys og vaskemaskin vil ikke bli erstattet dersom de skulle slutte å fungere.

Standard

Holtet 20 er en praktisk og svært innholdsrik hybelleillighet. Dette er en bolig med arealeffektiv planløsning.

Verdt å merke seg:
- Hvitevarer : Ovn, komfyr og oppvaskmaskin
- Varmekabler på bad
- Markterrasse
- Hageområdet
- Sentrumsnært
- Gode tur og rekreasjonsmuligheter
- Kort vei til offentlig kommunikasjon

Gang:
Gang med plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg skoene.

Stue:
Fra gangen kommer du inn i en stue hvor det er god plass til sofagruppe i lyse fargetoner. Fra stuen har du adkomst til en markterrasse

Kjøkken:
Kjøkkenet er innholdsrikt med skap- og benkeplass. Kjøkkeninnredningen med glatte profilerte fronter med lys laminat benkeplate. Kjøkkenet har integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Det medfølger kjøleskap/frys så fremt det fungerer.

Bad:
Praktisk bad med flislagte vegger og gulv. Videre er det toalett, dusj med glassvegger, servant, speil og lys oppbevaringsløsing. Badet har varme i gulvet. Det medfølger en vaskemaskin så fremt den fungerer.

Soverom:
Boligen har 1 soverom i lyse fargetoner. Her finner du en garderobeløsning.

Hage:
Tomten er stort sett flat, beplantet med gressplen, beplantning, blomsterbed prydbusker og trær. Videre finner du en markterrasse med plass til sittegruppe.

Merk:
- Hoveddelen av eneboligen vil også bli leid ut. Det må påregnes noe lyder her da det er noe lytt.
- Leietaker er ansvarlig for gressklipping av tildelt hageområdet. Det strekker seg fra ytterste del av markterrasse til nabohekken. Gresset vil ikke bli klipt noe mer en per nå.
- Leietaker er ansvarlig for snømåking av eget inngangsparti og eventuelt parkeringsområdet.
- Det pågår en del arbeid på tomten ved siden av. Mye byggestøy må påregnes.
- Link til pågående arbeid (E18 - vestkorridoren) https://www.vegvesen.no/vegprosjekter/europaveg/e18vestkorridoren/

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 27.000 evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 3.240,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter: 08.04.24 og utløper: utløper: etter avtale
Leieforholdet har ingen bindingstid
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Boligen er elektrisk oppvarmet

Parkering

Det er parkering etter områdets bestemmelser. Ingen fast parkering medfølger.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger. Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.