FROGNER- Lekker toppleilighet med meget høy standard- Alt nytt i 2023- 3-soverom- Heisadkomst- "Alene på toppen"!

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger i et veletablert og fint boområde på Frogner. Det er kort avstand til buss til National og mot Solli Plass, samt trikk og buss mot Skøyen, skoler, hyggelige butikker, caféer, restauranter og andre tilbud for store og små.

Boligen har nærhet til flotte turområder og parker som Frognerparken og Slottsparken, hvorav førstnevnte med sine 467 mål er den klart største parken i Oslos indre by. Parken inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken av Gustav Vigeland. Sør i parken ligger Oslo Bymuseum, og i øst ligger populære Frognerbadet og Frogner stadion.
Bygdøy og Aker Brygge ligger i gang- og sykkelavstand med flott turterreng og fine badeplasser. Det er sykkelsti langs Bestumkilen og Frognerkilen inn til Aker Brygge, eller via Vækerø mot Sandvika.



Innhold
Velkommen til Bygdøy Alle 61- en ekslusiv toppleilighet med en gjennomført stil.

Leiligheten ligger i byggets 5.etg med heisadkomst. Entré med lekre garderobeskap, lyst og pent gulv, sorte detaljer og lekker belysning. 3 soverom med egne bad. 2 av soverommene har egen inngang til bad.
Lekkert kjøkken med kjøkkenøy, intergrerte hvitevarer og lekker innredning forøvring. Integrerte hvitevarer, høyskap med belysning, downlights i tak og varme i gulv. Detaljene og finsihen merkes.
Stor og romsig spisestue i dirkete tilknnytning til kjøkken og dagligstue. Her står et massivt bord med plass til 12. Kan også brukes som konferanse/møterom. Her har man også en karnapp med flott utsikt 180 grader, opp og ned Bygdøy Allé.
Daglistue med sofaer og tilgang til to store vinskap i eget "vinrom", samt tilgang til tekjøkken. Master bedroom med masse plass, skråtak og skaper med plass til massevis av klær.

Leiligheten er spesiell og har en fin atmosfære med lys og luft. Her er man alene på toppen i bygget, adskilt fra resten av beboerne.

Dette er en leilighet som bør oppleves og sees. Velkommen til visning!

Eiendommens rom
Indre rom:
5.etg.
Entré, 3 soverom, 3 bad, stue, spisestue, kjøkken og innvendig bod. Eget tekjøkken som knytter hovedsoverom sammen med dageligstuen. Et av badene med badstue med tilknytning til master bedroom.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Gulv: parkett og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.

Kjøkken:
Lekkert og innholdsrikt kjøkken med flotte detaljer. Kjøkkenøy som senter av rommet. Høyskap til integrert kjøleskap og fryser. Masse plass i skuffer og skap med smarte løsninger.

3 bad hvor alle er conteted med hverandre. To av soverommene har direkte adkost. Ett soverom har tilgang til bad i entré.
Alle bad holder en meget høy standard. Alt nytt.


Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, fryseskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, ikke-røyk, sentralt, utsikt, moderne, parkett, aircondition, badstu, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 60 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Sikkerhetsbeløpet er fra 3 måneders husleie. Det deponerte beløp skal settes på særskilt konto i leierens navn med vanlige rentevilkår i finansinstitusjon som har rett til å tilby slik tjeneste i Norge.
Utleieren kan anvise i hvilken finansinstitusjon depositumskontoen skal opprettes så sant dette ikke er til vesentlig ulempe for leietakeren.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.04.2024
Leietid: 01.04.2024 - 31.03.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2024, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2024 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: andre.zimmer@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
André Zimmer

Saksnummer
54638/1056-23