NORDSTRAND-Halvpart av tomannsbolig. 2 plan. Fantastisk utsikt. Egen strandlinje.

Matrikkel

Gnr. 182 bnr. 13 i Oslo kommune

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA 160 kvm

Innhold

Velkommen til Villa Solstrand!

Lekker halvpart av enebolig som inneholder:

1. Etg : Entre, nytt kjøkken, stue, bad samt 2 soverom
2.etg: Toalett, bod, soverom

Tilgang til flotte utearealer og strand linje. Nydelig utsikt mot sjøen.

Oppdragsnummer

10-24-0011

Beliggenhet

Villa Solstrand

Meget attraktivt og populært beliggende på Nordstrand. Boligen ligger idyllisk til på nedsiden av Mosseveien med fantastisk utsikt over fjorden, øyer og Oslo
sentrum. Svært gode solforhold og nydelig utsikt. Beliggenheten er unik med egen strandlinje og uteområder.

Fjorden kan nytes sommerstid med bad og moro, mens vinterstid kan fjorden brukes til turer m.m.

Det er gangavstand til det meste av fasilitet- og rekreasjonsmuligheter. Sæter handelssenter er det naturlige Nærsenteret med et variert servicetilbud. Her er
det cafeer og Vinbar, kaffebarer, bakeri, Egon, Jo & Juice, stor Meny butikk, Rema , treningssenter legesenter, apotek, blomsterbutikker, bank og post m.m.
Det er stor aktivitet med mye nye servicetilbud knyttet til Sæter.

Lambertseter Senter har et bredt tilbud med blant annet vinmonopol, kino, stor Meny butikk, bibliotek og diverse butikker for enhver smak.
Rekreasjon finnes i store friområder på Ekeberg parken, Brannfjell og Østmarka turområder på øyene og . Disse kan brukes sommer som vinter.

Areal

Arealet av primære rom (P-rom) er primærrommenes nettoareal (NTA) og arealet som opptas av innvendige vegger og sjakter mellom disse rommene.

Innhold og standard

Velkommen til Villa Solstrand!

Lekker halvpart av enebolig som inneholder:

1. Etg : Entre, nytt kjøkken, stue , bad samt 2 soverom
2.etg: Toalett, bod, soverom

Tilgang til flotte utearealer og strand linje. Nydelig utsikt mot sjøen.

Må ses !

Eiendommen holder generelt en god standard.


( badehus på bilder følger ikke med i leie. Noen bilder kan avvike , da det er gjort noen oppgraderinger av boligen )

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer medfølger i leieforholdet.
Boligen er delvis møblert. Etter avtale kan møbler fjernes.

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 35 900,- pr. måned.
I tillegg til leie kommer strøm,alarm , internett og TV.

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad. 2 x peis.

Parkering

Utendørs parkeringsplass medfølger leieforholdet. Det er i tillegg mulighet for 1 garasjeplass.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er:
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Ledig nå
Leieperiode: 3år +

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2024 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2024 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Send melding via finn for visning.

International customers

Really nice half part of house with beautiful view and privat beach.
3 bedrooms, Kitchen-living room. 1 bathroom. Guest toilet.Nice outside area. Possible with garage.