Nesbru- Flott 2 -roms leilighet med høy standard og parkering. Inkl v.vann og oppvarming.

Beskrivelse

Beliggenhet
Kort kjøreavstand til Vestmarka med gode turforhold sommer som vinter.
Slependen senter i gangavstand, og kort vei til Holmensenteret og Sandvika Storsenter med et godt utvalg av forretninger, samt et stort utvalg av dagligvarebutikker. Nærmeste postkontor er Coop Exstra Slependen. Apotek ligger i Slependen senter som er 500 m unna.
Nærmeste vinmonopol er på Holmensenteret.

Fra eiendommen har du kort avstand til det aller meste, bl.a.
idrettsanlegg på Nesøya idrettsplass, Jardarkollen balløkke, Holmen svømmehall og badestranden ned stien fra hagen og ned til vellets badestrand/båtforening.

Av offentlig kommunikasjon er det buss og tog.
Nærmeste bussholdeplass er Grønsund 0,2km (ca 5min gange). Der er det Buss 265 mot Nesøya/Sandvika som
passerer. Buss 250 går hvert 10. minutt direkte til Oslo bussterminal fra Ikea 650 meter å gå. Begge stoppesteder er 200m unna i luftlinje. Av tog er nærmeste stasjon på Billingstad. Toget bruker ca 20min til Oslo sentralstasjon.


Adkomst
Se kart for mer informasjon.


Innhold
Meget flott 2-roms leilighet i et helt nytt bygg fra 2020. Boligen har høy standard og gode lysforhold.
Boligen ligger godt til med fin utsikt og kort vei til sjøen og badestrand. Annet som er bra er at boligen ligger i en blindvei, som gjør det stille og rolig rundt den.

Ting som er greit å vite:
- Egen inngang
- Egen parkeringsplass
- Mulighet for elbillading
- Egen hage med markterrasse og plen
- Kort vei til sjøen
- Hyggelig utsikt
- Eget, balansert lufteanlegg med aktive filtre som skiftes hvert halvår
- Ingen gjenboere og usjenert beliggenhet
- Leiligheten har vannbåren gulvvarme som er inkludert
- Store vinduer og egen utgang mot hagen
- Varmepumpe for kjøling om sommeren
- Kjøl og frys
- Komfyr med induksjonstopp
- Oppvaskmaskin
- Vaskemaskin og tørketrommel
- Skyvedørsgarderobe
- Ferdig tilkobling for Internett og TV
- Robotgressklipper


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, åpen stue/kjøkkenløsning, soverom og bad.

Standard
Flott bolig som er bygget etter Tek 17 forskriften, og holder derfor en god standard.

Kjøkken: Kjøkkenet er moderne i lyse farger, med god skap og benkeplass. Integrert ovn, platetopp og oppvaskmaskin.

Bad: Lyse og tidsriktige farger på fliser, wc, servant med speil og dusjhjørne. Kombinert vaskemaskin og tørketrommel.

Gulv: Parkett og fliser.
Vegg: Malte vegger i lyse farger.

Leiligheten har et eget balansert ventilasjonsanlegg, som er separat fra huset forøvrig. Halvårlig filterbytte er inkludert i leien.

Det er installert skyvedørsgarderobe i entré og klesskap på soverommet.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har hage, ikke-røyk, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, med mulighet for lading av elbil. Leietaker dekker ekstra strøm bruk. Det er og mulighet til parkering for gjester.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for strøm kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.06.2024
Leietid: 01.06.2024 - 31.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: raymond.birkeland@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Raymond Birkeland

Saksnummer
29311/0154-24