VANG - Sjarmerende enebolig i landlige omgivelser med romslig hage | Gode rekreasjonsmuligheter | Delvis møblert | 4 sov

Beskrivelse

Beliggenhet
Eiendommen befinner seg i et landlig og idyllisk område mellom Slemsrud og Jønsrud utenfor Løten. Herfra er det 5 km til Slemsrud der man har dagligvarebutikk og barnehage Like bortenfor er det fotballfasiliteter på Fart. I bil så tar dette bare 8 små minutter.
Skal man inn til Hamar tar det rundt 20 minutter i bil. Her bugner det av det aller meste av servicetilbud som man behøver. CC Hamar og Mart'n har bredt spekter av butikker og spisesteder.

Eiendommen ligger i et meget fint område med mange gode rekreasjonsmuligheter for både to- og firebeinte. Her kan dyrene få gå fritt i den inngjerdete hagen og nyte god natur på fine turer. Området er også veldig rolig da det er en privat blindvei inn til eiendommen. Gode parkeringsmuligheter på tomten.

Adkomst
Se kart.

Ved annonserte fellesvisninger settes det ut visningsskilt.

Innhold
Velkommen til Lageråvegen 433! Dette er en sjarmerende enebolig beliggende i rolige, landlige omgivelser mellom Jønsrud og Slemsrud. Eiendommen har en romslig hage som er inngjerdet noe som gjør det praktisk dersom man har dyr.

Boligen har i senere tiden blitt noe modernisert på de fleste rommene der overflatene har enten blitt byttet eller malt, gulvene i de fleste rom har også blitt byttet. Med sine 3 soverom har man plass til familien eller ekstra rom som kontor. Første etasjen byr på gode stuer der man får plass til store spise- og sittegrupper. I spisestuen er det også, i tillegg til varmepumpe i stuen, en vedovn som avgir lun varme på kjøligere dager. Ut fra stuen har man en godt skjermet terrasse med direkte adkomst til hagen. Kjøkkenet har blitt modernisert med nyere inventar og hvitevarer. Her er det integrert stekeovn og platetopp, og frittstående kjøleskap, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, vaskemaskin og kapselmaskin. Badet er også modernisert med nyere overflater og inventar. Her er det toalett, dusjkabinett og servant med underskap.

For ekstra lagringsplass kan den ene boden i annekset brukes.

Ønsker du visning?
Send inn interessentskjema via annonsen, og skriv litt om deg/dere.
SMS besvares ikke.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, 2 ganger, kjøkken, spisestue, stue og 3 soverom.

Ytre rom:
Terrasse og utebod.

Standard
Gulv: Kombinasjon av flere typer gulv i rommene. Soverom og stuene har laminat. Kjøkkenet og badet har laminatfliser.

Vegger: I alle rom er det malt trepanel utenom på badet, her er det slette malte flater.


Kjøkken: Modernisert i nyere tid med ny innredning og hvitevarer. Integrert koketopp og stekeovn. Frittstående oppvaskmaskin, kjøleskap, mikrobølgeovn og kapselmaskin.

Bad: Modernisert bad med nyere overflater og inventar. Servant med underskap, speil, dusjkabinett og toalett.



Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, mikrobølgeovn, vaskemaskin, oppvaskmaskin og kapselmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, peis/ildsted, opplegg internett, husdyr tillatt, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 200 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, parkering og Brøyting av privat vei til eiendommen er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 25.03.2024
Leietid: 25.03.2024 - 24.03.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2024, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2024 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: audun.strugstad@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
38468/0078-24