Del av tomannsbolig i rolige omgivelser - 3 soverom - smakfult bad - skjermet hage - Dobbelgarasje med hems

Beskrivelse

Beliggenhet
Boligen har en sentral beliggenhet med kort vei til både Sarpsborg, Fredrikstad og Moss.

Da boligen ligger i nærhet til E6, kommer man seg raskt både mot Halden og nordover mot Moss og Oslo.

Det er gode turmuligheter i nærområdet med oppmerkede turløyper, og gangavstand til både skole, barnehage, butikker, fritidsanlegg og kollektivtransport.
Flere barnehager 5-10 minutter med bil fra boligen.

Butikker som Kiwi og Coop, tannlege,superland, insperia, treningssenter ligger innenfor gåavstand
Og sykehusetØstfold Kalnes, Kalnes jordbruksskole og gartneri ligger innen sykkelavstand


Det er også flere handlemuligheter like i nærheten som Amfi Borg, Storbyen kjøpesenter og Tunejordet med flere ulike butikker.



Adkomst
Se kartskisse.

Innhold
Velkommen til Bjørnstadtunet 19

Ønsker du en visning? Fyll inn interessentskjemaet som ligger i annonsen, og skriv litt om deg/dere, så tar jeg kontakt.
- Mulighet for langtidsleie.

En stenlagt uteplass ønsker deg velkommen til Bjørnstadtunet 19, Fra et overbygd inngangsparti kommer man inn til entreen som tar deg videre inn til trappegangen hvor det er gode oppbevaringsmuligheter under trappen.

I første etasje er det et flislagt bad med varmekabler og dusjhjørne, og eget vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel.
Videre kommer man inn til stuen og kjøkkenet. Rommet har store vinduer, noe som gir en god romfølelse.
Kjøkkenet har godt med benkeplass og oppbevaringsmuligheter.
Kjøleskap/fryser, og andre nødvendige hvitevarer integrert.
Fra stuen er det også utgang til terrasse og hage.
Av uteområder har boligen terrasse på den ene siden av huset og stenlagt uteplass på fremsiden av huset siden av huset
*Eier lar robotgressklipper være igjen for plen*


I første etasje ligger også boligens 1 av totalt 3 soverom - hvor det er stor skyvedørsgarderobe til oppbevaring.

I andre etasje er det tv-stue, 2 gode soverom og bodplass.


Parkering i dobbelgarasje, eller oppkjørsel med plass til 2 biler.
Bodrom & dobbelt garasje med hems - egen inngang med utvendig trapp (kontormuligheter med varmekabler og spotter)

Leietaker bestiller strøm selv.
Leietaker betaler også kommunale avgifter - regning vil komme hvert kvartal.

Eiendommens rom
Indre rom:
I første etasje finner vi entre, bad, vaskerom, trappegang, soverom, stue og kjøkken.
I andre etasje er det to bodrom, stue og to soverom.

Ytre rom:
Bodrom & dobbelt garasje med hems - egen inngang med utvendig trapp (kontormuligheter med varmekabler og spotter)

Standard
Boligen har en gjennomgående god standard fra 2017.
Pent flislagt bad innredet med vegghengt toalett, servant på innredning og dusjkabinett.
Vaskerom med opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkkenet har inredning med profilerte fronter og laminat benkeplate.
Integrert stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, kjøleskap og fryser.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, ikke-røyk, sentralt, rolig, moderne, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje, på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 21 500 pr. måned. Grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.07.2024
Leietid: 01.07.2024 - 30.06.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.03.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.06.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.03.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: anette.andersen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Anette Andersen

Saksnummer
38464/0053-24