Bildegalleri
Høybråten - lys og fin 2-roms - Ettertraktet beliggenhet
Brolandsveien 30, 0980 Oslo- Månedsleie
- 13 900,–
- Depositum
- 45 000,–
Nøkkelinfo
- Bruksareal
- 40 m²
- Boligtype
- Enebolig
- Soverom
- 1
- Etasje
- 1.
- Tomteareal
- 752 m² (eiet)
- Bruttoareal
- 45 m²
- Byggeår
- 2018
- Energimerking
- G - Oransje
Fasiliteter
Kort om eiendommen
Ledig nå!
Velkommen til en fellesvisning onsdag den 08.05.24 kl 16:00 til 16:30!
Soverom:
Lys og delikat soverom. Plass til forskjellige garderobeløsninger. Stort vindu.
Kjøkken:
Lys og praktisk kjøkken med intrigerte hvitevarer. Mye skapplass og fine benkeflater. Kjøleskap, oppvaskmaskin. Platetopp og kokeplate.
Bad:
Lyst Moderne bad. Nydelige fliser. Opplegg for vaskemaskin.
Stue:
Fin og åpen stue. Plass til TV og spisebord, samt sofa.
Beliggenhet
Området består hovedsakelig av eneboliger og rekkehus og boligen befinner seg på et solrikt høydedrag. Kort avstand til offentlig kommunikasjon med buss- og togforbindelser, barnehager og skoler. Gangavstand til Høybråten togstasjon med 4 avganger i timen og tar deg til Oslo S på 16 min.
Kort vei til blant annet Stovner senter. Her finner du dagligvarehandel, klesbutikker, bank, bibliotek, kiropraktor, tannlege og vinmonopol.
Kort vei også til Lørenskog, med shoppingsenter som Metro og Triaden med det meste av service og forretningstilbud.
Flotte turmuligheter i Østmarka hele året, med preparerte lysløyper til blant annet populære Mariholtet.
Husleien inkluderer
Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.
Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon
- Grunnpakke på tv & internett (sameiets avtale med leverandør)
Husleien inkluderer ikke:
- Forbruk utover grunnbeløp på fjernvarme og varmtvann belastes leietaker. Dette avregnes normalt 1 gang per år.
- Eventuell avregning av vannmåler (forbruk)
- Strøm. Avtales nærmere med utleier.
Utleiers krav til sikkerhet
Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 45.000,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 5.400,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.
Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.
Leietid og partenes oppsigelsesadgang
Leieforholdet starter: 01.03.2024 og utløper: 31.02.2027.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.
Fremleie
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.
Oppvarming
Oppvarming via varmepumpe.
Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest
Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 11.01.2018. Denne kan fås ved henvendelse til megler.
Leierens vedlikeholdsplikt
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på vising. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårope seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.
Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.
Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.
Radon
Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.
Ansvarlig megler
Stine Dehli
Eiendomsmegler
Matrikkelinformasjon
Beliggenhet
Utleie Krogsveen
Nyttige lenker
Annonseinformasjon
FINN-kode | 341254534 |
---|---|
Sist endret | 07. mai 2024 08:22 |
Referanse | KR88.2434 |
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.