Grønland - Lekker og nyere 4-roms leilighet med svært sentral beliggenhet.Takterrasse og balkong

Matrikkel

Gnr. 230 bnr. 110 snr. 14 i Oslo kommune

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '83 kvm

Innhold

Strøken og nyere 4 roms i 3.etasje med attraktiv beligghenhet i
Gamlebyen. Leiligheten var ny i 2017. Leiligheten har en meget
arealeffektiv og fin planløsning, 3 soverom, delikat bad og entré . I tillegg til egen vestvendt balkong mot trafikkskjermet bakgård har bygget felles takterrasse for beboerne.

Oppdragsnummer

10-24-0017

Beliggenhet

Området består av klassiske bygårder blandet med moderne og nyoppførte boligblokker. Med sin nærhet til sentrum og Bjørvika, samt grønne Botsparken, er dette et område man lett vil trives i. Leiligheten ligger som nærmeste nabo til Grønlandspark - Botsparken i øst. Med en rolig beliggenhet i utkanten av Grønland er det likevel kort avstand til den urbane og spennende kjernen, hvor gatene er preget av folkeliv, restauranter, kaféer, matvarebutikker, frukt- og grønt butikker, utesteder, treningssentre, shoppingsenter, klesbutikker og alt man måtte ønske seg.

Av kollektivtransport finner man både buss, trikk og t-bane i umiddelbar nærhet. Buss 37 som går hele døgnet har stopp rett i nærheten. Kort gangavstand til Oslo Bussterminal, Grønland T-bane, Barcode/Bjørvika og Oslo S.

Ønsker man å kjenne gresset under føttene er nærmeste park Botsparken. Her samles folk for hygge og sosialt samvær om sommeren, og under musikkens dag blir parken benyttet som en av flere musikkscener. Middelalderparken, med sine ruiner og kulturminner ligger mellom Bjørvika og Ekebergskrenten - en fin destinasjon for søndagsturen. På de varmeste sommerdagene kan man spasere bort til Sørenga og byens flotteste sjøbad. Noen minutter lengre bort finner man sentre som Fresh Fitness og Stamina Key. Ellers finner man kjente og populære Elixia i Bjørvika.

Areal

3. etasje: BRA-i utgjør ca 83 kvm

Innhold og standard

Strøken og nyere 4 roms i 3.etasje med attraktiv beligghenhet i
Gamlebyen. Leiligheten var ny i 2017. Leiligheten har en meget
arealeffektiv og fin planløsning, 3 soverom, delikat bad og entré . I tillegg til egen vestvendt balkong mot trafikkskjermet bakgård har bygget felles takterrasse for beboerne.

3.Etasje: Gang, bad, åpen stue-/kjøkkenløsning med utgang til vest vendt balkong og 3 soverom.I tillegg disponerer leiligheten en kjellerbod.
Flott felles solrik takterrasse i 7.etg.
Felles sykkelparkering!

Møblering og fasiliteter

Hvitevarer på kjøkken medfølger i leieforholdet.
Leiligheten er ellers umøblert

Husleie pr mnd.

Husleie utgjør kr 24 900,- pr. måned.
Strøm kommer i tillegg til leie.
( basis internett er inkludert i leien)

Oppvarming

Elektrisk. Varmekabler på bad.
Balansert ventilasjon

Parkering

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Energimerking

Energimerke for denne boligen er: Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Energimerking er et konkret miljøtiltak for å øke bevisstheten om energibruken og hva som kan gjøres for å få en mer energieffektiv bolig. Det kan bidra til at samlet energiforbruk i boliger og bygninger går ned og miljøet spares ved at behovet for å bygge ut ny energi blir mindre. Energimerket viser bygningens energistandard og beregnes uavhengig av hvordan de som bor der bruker boligen. Energimerket er en karakterskala som går fra A (best) til G (svakest). Karakteren er den samlede vurderingen av boligen og er basert på beregnet levert energi, dvs antall kilowattimer som boligen trenger pr kvadratmeter for normalt forbruk.
Energiattesten er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Söderberg & Partners. (forutsetter samtykke fra utleier)
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Söderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Sem & Johnsen Boligutleie AS for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Overtakelse: Leiligheten er ledig fra 1. Mai
Leieperiode: Langtidsleie

Leiefordholdfra JUNI / JULI el AUGUST er ikke aktuelt.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2025 , og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2025.Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2025 vil ha virkning den den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Kontraktsinngåelse

Ved kontraktsinngåelse forfaller første måneds husleie til betaling.

Visning

Visning kan avtales med Ola Sisselberg
Mobil: 95 70 11 74