3 roms leilighet på Aker Brygge

Kort om eiendommen

Leies ut fra 15 juli.

Pen leilighet med meget sentral beliggenhet og kort vei til alle tenkelige servicetilbud. Boligen leies ut møblert.
For visning kontakt eier Trond Egil Åknes på mail: trondegil69 @gmail.com, via finn melding eller sms 40521000.

Vennligst oppgi følgende informasjon:
- Antall beboere.
- Ønsket leieperiode. (Minimum 12 måneder)
- Ønsket innflytting. (Leiligheten er ledig fra 15.07.26)
- Referanser fra tidligere leieforhold.
- Informasjon om arbeidsforhold/studier.

Attraktiv og populær beliggende selveierleilighet i 2. etasje med balkong. Leiligheten har en meget sentral beliggenhet på Aker Brygge med gangavstand til det meste av forretninger, servicetilbud og offentlig kommunikasjon. Aker Brygge har et mangfold av butikker, vinmonopol og et rikt utvalg av restauranter og kaffebarer med bl. a. Lofoten Fiskerestaurant, Eataly og Kaffebrenneriet. Se mer på Aker Brygge hjemmeside https://www.akerbrygge.no Rett ved Aker Brygge ligger Tjuvholmen, som inneholder et stort utvalg av servicetilbud og attraksjoner som Astrup Fearnley Museet for moderne kunst, skulpturpark og badestrand. Området byr på et stort og variert fritidstilbud. Noen minutters gange til flere treningssenter. Kort båttur til Bygdøy med flotte tur- og bademuligheter. Kino ved Nationaltheatret. Latter på Aker Brygge med stand up og underholdning, samt mye mer. God offentlig kommunikasjon med både buss, trikk, tog og t-bane innen gangavstand. Buss fra Tjuvholmen og Aker Brygge. Trikkeholdeplass ved Aker Brygge. T-bane, trikk, tog og flytog fra Nationaltheatret. Ferger fra Rådhusbryggen. Taxiholdeplass i umiddelbar nærhet. Kort gange til trikk nr. 12 fra Aker Brygge(vestbaneplassen) mot Oslo Sentralbanestasjon og andre veien mot Majorstuen. Buss nr. 32 fra Munkedamsveien mot Sjølyst og mot Kværnerbyen (stopper i Bjørvika). Buss 54 til Kjelsås og buss 21 til Helsfyr fra Tjuvholmen. Det går egen ferge fra Aker Brygge til Bygdøy, Nesodden og Fornebulandet. Tog/flytog/buss/t-bane fra Nasjonalteateret ca. 10 min. gange. Taxiholdeplass i umiddelbar nærhet både på Tjuvholmen og Aker Brygge.

Aker Brygge har vært gjennom en betydelig oppgradering der de fleste utearealer/gater er oppgradert, kjøpesenteret er transformert til gågate/handelskonsept med delvis takoverbygde handlegater (Diagonalen) og kontorbyggene er oppgradert.

Innholdsbeskrivelse
2. etasje: Entré, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og 1 innvendig bod. I tillegg er det en kjellerbod til disposisjon.

Standard
Lys og moderne leilighet med gjennomgående god standard. Leiligheten er malt i lyse farger og har store vindusflater.

Entré:
Velkommen inn! Entreen har praktisk garderobeskap til å henge fra seg yttertøy.

Stue:
Romslig stue med god plass til både spisebord og salongmøblement. Fra stuen er det utgang til balkong.

Kjøkken:
Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen med hvit innredning med glatte fronter. Alt av hvitevarer følger med. Kjøkkenet ble fornyet med ny fin benkeplate, vask, blandebatteri, komfyr og platetopp våren 2024.

Soverom:
2 soverom med god størrelse hvorav 1 har garderobeskap.

Bad:
Pent flislagt bad med dusjkabinett, servant med skuff under, speil med overlys, hyller. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger. Det er varmekabler i gulvet.

Gulv:
Hovedsakelig parkett med unntak av badet som er flislagt.

Vegger:
Malte flater. Badet er flislagt.

Himling:
Malte flater. Det er downlights i himlingen på badet.

Innvendig bod med god oppbevaringsplass.
Diverse opplysninger
-Leiligheten leies ut fullt møblert.
-Det er heis i bygget.
-Felles takterrasse samt felles terrasse i 2. etg med enkel adkomst fra leiligheten.
-Felles sykkelparkering.
-Dørtelefon.
-Leietaker må selv tegne forsikring som dekker innbo og løsøre, samt eget strømabonnement.
- Det er internett og TV i leiligheten som utleier forskutterer via fellesutgifter(kommer tillegg på kr 500 pr mnd for internett og tv).
-Oppvarming via fjernvarme forskutteres av huseier og dekkes av leietaker.

Utleiers krav til sikkerhet
Depositum: 2 mnd depositum pålydende kr.53 000,-.
Leietid og partenes oppsigelsesadgang
Leieforholdet starter: 15.07.26 og utløper: 15.07.29
Langtidsleie. Minimum botid 12 mnd.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 12 måneder, slik at minimum botid er 12 mnd. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie
Fremleie er ikke tillatt.

Oppvarming
Sentralfyring via radiatorer kommer i tillegg etter faktisk kostnad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering
Parkering i gate eller parkeringshus etter gjeldende bestemmelser. Det er mulig å leie parkeringsplass fra Apcoa.

Tomten
Eiet tomt på 1 953,5 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Det er felles terrasse i 2. etg og felles takterrasse.
Vedtekter/Husordensregler
Leietaker plikter å følge husordensreglene.

Leierens vedlikeholdsplikt
Utleier vet ikke om noen mangler ved boligen og boligen leies ut slik den fremstår på visning. Leietaker har selv undersøkelsesplikt på visning og kan ikke pårobe seg feil og mangler de burde ha oppdaget.
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Radon
Utleier har ikke målt radon i leiligheten.

Matrikkelinformasjon
Kommunenr: 301
Gårdsnr: 209
Bruksnr: 451
Seksjonsnr: 3