KLAVESTADHAUGEN - Flott enebolig med nyere kjøkken, bad og vaskerom- Herlig hage og terrasse- Ledig etter avtale.

Beskrivelse

Beliggenhet
Eneboligen ligger på Klavestadhaugen som ligger litt utenfor Sarpsborg i nærheten av populære Borgenhaugen.
Det er gåavstand til nærmeste dagligvarebutikk, ellers tar det ca 3 minutter med bil.

Sarpsborg sentrum er en liten kjøretur unna, ellers er det kort vei til bussforbindelser.
Sarpsborg kan skryte av å ha Norges eldste gågate. Her finner du små og store butikker med noe for enhver smak. Allerede i 1971 ble deler av St. Marie gate omgjort til gågate. I forbindelse med 1000-årsjubileet ble gågaten opprustet med nytt dekke, nye møbler, belysning og kunstinstallasjoner.
Storbyen kjøpesenter ligger midt i sentrum med et godt utvalg av butikker og kafeer.
Kulturtilbudene er også mange med Sarpsborg scene som har konserter, teater, kino og utstillinger.

Det fine med å bo i landlige omgivelser nært sentrum er at du velger selv når alt av butikker, kultur og natur er så nært i avstand og tid.
Fra eneboligen er det sti gjennom skogen ned til Bodal stranda som nåes på ca 10 minutter. Her er det gode bademuligheter og opparbeidet, hyggelig område.

Nærområdet har barneskole og barnehage.

Til Sarpsborg togstasjon tar det ca 10 minutter med bil hvilket åpner opp for pendling mot Halden og Oslo.
Busstasjonen i sentrum har gode forbindelser og herifra er blant annet Kalnes sykehus en kort busstur unna.


Adkomst
Se kartskisse.

Innhold
Velkommen til Fosbyløkka 5.

Ønsker du en visning? Fyll inn interessentskjemaet som ligger i annonsen og skriv litt om deg/dere, så tar jeg kontakt.

Boligen tilbyr entre med god plass til oppbevaring.
Badet inneholder alt man kan ønske seg. Her er det fliser på vegger og gulv med varmekabler, herlig boblebadekar med steam dusj, dobbelt vask og vegghengt wc.
Vaskerommet er praktisk og har innredning for lagring. Vaskemaskin står klar til leietakers disposisjon.
Kjøkkenet er husets store høydepunkt med ny og stilig innredning i høyglans, fliser over benken og nye integrerte hvitevarer. Kjøkkenet har også en kaffemaskin og morgenkaffen kan nytes til den herlige utsikten over hagen.
Stuen har god plass til flere møbleringsmuligheter, spotter i taket gir godt med lys. Herifra er det utgang til en romslig terrasse hvor herlige dager kan nytes med venner og familie når vår- solen igjen titter frem.

Soverommene ligger begge i første etasje.
Hoved soverommet er påkostet eikespiler på vegg og tak, romslig skyvedørsgarderobe tilbyr oppbevaring.
Soverom nummer to har plass til enkeltseng og passer fint som barnerom, kontor eller gjesterom etter eget ønske.

Trappen til 2 etasje er i stilig design og setter et moderne preg på hele boligen.
Loftet har skråtak, men godt med gulvareal. Det er oppdelt i 2 separate rom og kan eventuelt benyttes som disponibelt rom og loftstue.

Det er parkeringsplass for 2 biler i oppkjørsel.

Boligen leies ut møblert med de møbler som er vist på bilder. Varmepumpe bidrer til god oppvarming og reduserte strømkostander til dette.

Eneboligen, hagen og området er vel verdt å se.
Hjertelig velkommen på visning.





Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè/ gang, stue/ kjøkken, soverom 1, soverom 2, bad, vaskerom, hems med disponibelt rom 1 og 2.


Ytre rom:
Det kan være mulighet for noe lagring.

Standard
Eneboligen har gjennomgått en omfattende oppussing med ferdigstillelse i 2022.
Boligen fremstår nå med gjennomgående høy standard i alle rom.
Nytt kjøkken, bad og vaskerom.
Nye gulv og flater i samtlige rom, spotter i tak.


Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg internett, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, moderne, turterreng.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.
Garasjen medfølger ikke i leieforholdet.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 31.05.2024 - 30.05.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 28.02.2025, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 28.02.2025 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: kristine.greaker@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Kristine Greaker

Saksnummer
35723/0029-24