Østerøya | Romslig leilighet med 1 soverom i landlige omgivelser| Tv, Internett og parkering inkl.

Beliggenhet

1. etasje av en enebolig. Leiligheten er fredelig beliggende i landlige omgivelser på Østerøya, kun 3 km fra Sandefjord sentrum. Det er kort vei til rekreasjonsområder ved skog og sjø, samt kort vei til butikk. Leiligheten ligger i 1. etasje i et stort herskapelig hus der eier bor i hoveddelen av huset.

Innhold

Det er en pen og lys leilighet i 1. etasje med egen inngang. Bestående av flislagt gang med varmekabler, stort flislagt bad med varmekabler, dusjhjørne, servant, toalett, tørketrommel og vaskemaskin. Det er stor stue med utgang til usjenert syd/vestvendt terrasse, stort kjøkken med komfyr, kjøleskap med fryser og plass til spisestue, samt 1 soverom med god garderobeplass. Det er 1 innvendig bod innenfor kjøkkenet.

Adkomst

Fra Sandefjord, ta Kilgata langs Kilen brygge. Ta til venstre i rundkjøring ved Hegnaveien. Ta deretter til høyre i første rundkjøring. Nå er du i Østerøyveien. Kjør ca 2,5 km og du får nummer 150 på venstre side

Parkering

Boligen har 2 parkeringsplasser som leier kan disponere.

Diverse

Vi ønsker en enslig person eller par med fast jobb som leietaker av boligen. Det er ikke tillatt med husdyr eller å røyke på eiendommen. Dette på grunn av allergi. Mulighet for el-lading mot betaling. Vaskebyrå må benyttes ved fraflytting.

Husleie:
Kr. 10.600,- pr. måned med forfall den 1. i hver mnd. I tillegg til husleien påløper også fast månedlig fakturagebyr pålydende kr 70 ,- i forvaltningsavgift. Strøm inngår ikke som del av husleien. kabel TV og internett er inkludert. Det gjøres spesielt oppmerksom på at leietaker er forpliktet til å tegne egen innboforsikring og strømabonnement.
Husleien inkl fakturagebyr skal betales til Utleiemeglingen Boligforvaltning AS som vil forvalte leieforholdet i leieperioden.

Depositum/Leiegaranti:
Depositum - For å leie denne boligen må det stilles et depositum på 4 måneders husleie tilsvarende kr. 42.400,-. Depositumet etableres som en egen konto i leietakers navn i BN bank. Etableringsgebyret betales av utleier.

eller

Leiegaranti - For å leie denne boligen kan leier etablere en Leiegaranti. Leiegarantien etableres gjennom selskapet Hiscox. Leiegarantien fungerer på samme måte som et depositum. Forskjellen er at leier ikke trenger å stille fysisk pengene på en depositumskonto. Selskapet stiller en garanti overfor utleier tilsvarende 4 måneders husleie. Kostnaden ved etableringen av garantien er kr. 5.088,- som leier betaler ved inngåelse av leiekontrakten. Garantien gjelder i inntil 3 år.
Leiekontrakten vil være på 3 år jfr. Husleieloven. Det gis dog en mulighet for gjensidig oppsigelse med 3 måneders varsel etter 9 måneders leietid.

Ledig fra:
Denne leiligheten kan overtas f.o.m 30.04.2024. Ved ønske om tidligere innflytting, ta kontakt med megleren.

Radonmåling:
Radonmåling i denne boligen er foretatt. Radonverdiene under Statens stråleverns tiltaksgrense på 100 bq/m3.

Energimerking:
Denne boligen er ikke energimerket. Ta høyde for at det er en G.

Visning:
Meld interesse for visning av boligen via lenken "Visningspåmelding" for videre oppfølgning av megler.

Etter visning:
Dersom du etter visning fortsatt er interessert i boligen, er det viktig at du klikker deg inn på og fyller ut søknadsskjemaet som ligger vedlagt som link i annonsen. Dette vil bekrefte din interesse for leie av boligen for oss, og du vil bli fulgt opp videre som aktuell kandidat derfra og fremover i utleieprosessen.

Det tas forbehold om feil i annonsen.

Fremleie av husrom reguleres av Husleieloven av 1999 § 7-2. Leieren har ikke adgang til å framleie eller på annen måte overlate sin bruksrett til andre uten samtykke fra utleieren, med mindre annet følger av avtale eller lovbestemmelse. Unntak spesifiseres i Husleielovens § 7-3 til og med § 7-7.

Leiers vedlikeholdsplikt av husrommet reguleres av Husleieloven av 1999 § 5-3:
Er ikke annet avtalt, plikter utleieren i leietiden å holde utleid husrom og eiendommen for øvrig i den stand som leieren har krav på etter reglene i lovens kapittel 2. Er ikke annet avtalt, plikter leieren å vedlikeholde dørlåser, kraner, vannklosetter, elektriske kontakter og brytere, varmtvannsbeholdere og inventar og utstyr i husrommet som ikke er en del av den faste eiendommen. Leieren plikter også å foreta nødvendig funksjonskontroll, rengjøring, batteriskift, testing og lignende av røykvarsler og brannslukningsutstyr. Må gjenstander som tilhører utleieren skiftes ut, påhviler dette utleieren hvis annet ikke er avtalt. Utbedring av tilfeldig skade regnes ikke som vedlikehold etter annet ledd.

Ansvarlig megler

Per Werner Ohrt