Moderne|supergod planløsning|sentrumsnær 4 roms leilighet ved elevepromenaden

Beskrivelse

Ønsker dere en bolig med beliggenhet på Hotvedt/Øren, en av Drammens beste strøk, med fordeler som nærhet til skoler, barnehager, lekeland og gangeavstand til Drammen sentrum - byen som har alt!? Tilgang til marka, skiheis, aktivitetspark og idrettsanlegg m.m. Der dere kan fokusere og få mer tid til familien!

Da kan nettopp denne leiligheten være noe for dere!

Dere får ekslusivt i husleien:

• En nyere og moderne solrik leilighet, energieffektiv (B-mørkegrønn), høy moderne standard, supergod planløsning, lyd og brann isolering, dere får følesen av å bo alene, balansert ventilasjon med varmegjenvinning samt oppvarming via. fjernvarme/varmtvann m.m.? Bolig med nyere teknisk kvalitet fra 2018!
  
  
• Inkludert oppvarming, TV/internett, renovasjon, snømåking, vask av oppgang m.m. i husleien! En verdi på ca. kr. 5000,- per måned.
  Se Inkludert i husleien for mer informasjon!

Ta kontakt for å se på mulighetene, fyll ut Interesseskjema, legg fram deres ønsker og behov. 

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Om boligen

Velkommen til en stor og meget pen 4-roms utleieleilighet, med god og moderne standard fra 2018. Leiligheten har en svært god energi, lyd og brannisolering. Du får følelsen av å bo alene uten naboer.

Her bor man i et sentralt og attraktivt område, med gangavstand til alt man trenger i hverdagen. Kort vei til buss, butikk og flere parker. Leiligheten ligger i fjerde etasje, og har heisadkomst og en overbygget balkong. Sameiet byr på flotte fellesarealer bestående av et uteområde med lekeapparater, to flotte solrike takterrasser med panoramautsikt. Nærmeste takterrassen ligger rett over leiligheten.

Leiligheten har flere tilvalg som spotter i taket, skyvedørsgarderober, ekstra skapplass på bad, soft Close toalettsete, skyvedører til bod og 3. soverom samt roterende hyllesystem i hjørneskap. Har man ikke behov for soverommet ved kjøkkenet, så kan man benytte denne som forlengelse av kjøkken og stue. Flere stikkontakter og kontaktpunkter for TV internett. Porttelefon med video overføring følger også med.

Eier disponerer en kjellerbod og to egne garasjeplasser med elbilladere. Som kan leies om behov.

Stuen er et åpent og gjennomgående, lekkert allrom med store vinduer, mens kjøkkenet har stilren innredning med god skapplass, praktisk kjøkkenøy og integrerte hvitevarer. Praktiske skyvedører til bod og soverom. Videre er det et helfliset bad/vaskerom med gulvvarme og 3 delikate soverom med garderobeskap. Skyvedørsgarderobe med rikelig plass i både gang og hoved soverom.

Beliggenhet

Nærheten til byen, marka og stranda.

Byen som har alt, et livlig sentrum, enkel adkomst til hovedstaden og historiske Drammenselva – som en gang skilte handelstedene Bragernes og Strømsø. Som i dag knytter byen sammen. Elvepromenaden på begge sider har blitt et yndet sted for uteaktiviteter, rekreasjon og gåturen inn mot sentrum. Restauranter, kjøpesentra, butikker, kulturhus, konserter og et yrende studentliv er med på å skape et levende bymiljø.

Gangavstand til Gulskogen kjøpesenter med butikker og servicesteder.  Nær barneskole og barnehage, lekeland, shoppingsentra, blomster, bilbutikker, -verksted.

Kort busstur til Drammen Ski- og Aktivitetssenter - skiheis og tilgang til uttalelige ski- turløyper i Drammensmarka. Rett ved bussholdeplass med hyppige avganger retning Drammen, Mjøndalen, samt timeekspressen til Oslo eller Kongsberg.

Adkomst

Se kart. Til leiligheten oppgang H.
Bygningen har heis med tilgang til parkeringskjeller.

Ytre rom

Målighet til å leie en Sportsbod på ca. 4,5m2 med adkomst fra parkeringskjeller.

Ca 9m2 overbygd balkong.

Parkering

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, eller på gjesteparkering etter Sameiets bestemmelser. Mulighet til leie parkeringsplass i kjeller, etter nærmere avtale med utleier.

Oppvarming

Vannbåren varme via radiatorer og elektriske varmekabler på bad.

Brannsikkerhet

24/7 brannovervåkning direkte til brannvesen, komfyrvakt og sprinkleranlegg.

Det blir jevnlig utført HMS/branntilsyn.

Husordensregler

Godt organiserte ordensregler og med ordensregler for sameiet. Gir en fungerende, trivelig, og et forutsigbart bomiljø for alle beboere.

Dyrehold og røyking er strengt forbudt i leiligheten.

Inkludert i husleien

Felleskostnader Sameiet; Renovasjon, bygningsforsikring, TV/bredbånd(grunnpakke), filter til balansert ventilasjon, renholdstjenester, diverse vedlikehold, fjernvarme/varmtvann, brøyting og strøing.
Alt dette er inkludert i husleien, verdi ca. kr. 5000,-!
Vaktmestertjeneste. Du slipper å være med på gangvask, gartnerarbeid, eller snømåking om vinteren!

Ikke inkluderte i husleien

Pakering, bod, forbruk av vann og strøm. Det er mulig til å leie en bod og parkering i parkeringkjeller etter nærmere avtale med utleier.  CITY innelager er nærmeste nabo her er det lager av flere størrelser etter dine behov.

Radon

Testet for Radon

Depositum

Det betales et depositum i DNB med vilkår for depositumkonto, tilsvarende 3 måneders leie.

Forsikringer

Leietaker tegner egen Innboforsikring.

Energimerke B

Ved boligen følger en energiattest B mørkegrønn som beskriver en energieffektiv leilighet

slik at du få lavere oppvarmingskostnader. Oppvarming av leilighet og varmt vann er inkludert i husleien. Oppvarming av baderom ved varmekabler er en del av alminnelig strømforbruk.

Lyd, enøk og brann isolering

Leiligheten er bygd etter nyere lyd og branntekniske krav, som innebærer svært god lydisolering og konstruert for å minke brannspredning mellom leiligheter. Den er utstyrt med et sprinkleranlegg, komfyrvakt, og Water Guard på kjøkken.
Her finnes også et balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Filterbytte følges opp av Sameiet. Leiligheten og varmt vann varmes opp sentralt og betales gjennom felleskostnader i Sameiet. Du betaler kun for vannforbruket av varmt og kaldt vann.

Visninger og Interesseskjema

Vi holder som oftest private visninger og plukker fra innkommende interesseskjemaer som vi mottar.

Det er stor interesse og pågang for boliger. Vennligst benytt vårt digitale Interesseskjema der du fyller ut informasjon om deg selv. Dette gjør det enklere for oss å kontakte deg for visning.

Hvis det ikke er gitt noen overtakelsestidspunkt, så kan det være at eier eller leietaker ønsker å samarbeide om fleksibel utflytting.

VIKTIG FOR DE SOM ØNSER Å LEIE!

Det er mange som ønsker å leie bolig, høy aktivitet i leiemarkedet, det synes via statistikken fra Finn. Dyrere og færre leieboliger, høyere standard, økende bolig kostnader påvirker leieprisene og det blir mer tidkrevende å finne leietaker. Det er viktig at dere tar litt tid til å forberede dere før visning! 

Lag en god bolig-CV, fortell om deg/dere som leietakere, hvorfor leie akkurat denne leiligheten og referanser. Hvem andre som skal bo i leiligheten etc.

Benytt gjerne lenken til interesseskjemaet og veiledning under nyttige lenker på denne siden. Under dette finnes også lenke til leietakerbevis/bolig-CV mal.

For å få raskest mulig behandling, så anbefaler vi det å fylle ut interesseskjemaet med relevant informasjon, ha bolig-CV og et leietakerbevis klart.

Vi kredittsjekker og gjennomfører økonomiske vurderinger av alle våre nye leietakere for å unngå at de påtar seg større økonomisk ansvar enn de evner. Vi ønsker at leieforholdet skal bli sikkert, trygt og trivelig for alle parter.