Attraktiv moderne 4-roms leilighet med svært god lyd, brann og energi isolering.

Beskrivelse

Ønsker dere å bo der det er moderne, tryggere, ekstremt gode lyd og brannegenskaper mellom bo-enheter, en energibesparende, en miljømessig bolig med sentral beliggenhet?

Ta kontakt i dag, fyll ut Interesseskjema som du finner link til i bedriftsprofilen. Husk å ta med en bolig CV når du kommer på visning! 

EIENDOMMEN
Adresse: Øvre Storgate 122, 318 Drammen
Kommune: Drammen
Areal: 91m2 BRA
Antall rom: 4
Etasje: 4
Byggeår: 2018
Matrikkel: GNR 115 BNR 1030 SNR 46, 602 Drammen Grunnkrets Øren-Underlia
Boligtype: Eierseksjon 
Eier: Terje Simonsen
Energimerking: B-Mørkegrønn, Boligen energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos utleier og utleveres på forespørsel.
Leietid:2 to- år - eier ønsker å overta leiligheten etter endt nedkortet leietid.

LIKER DU LEILIGHETEN OG ØNSKER Å KJØPE I STEDET FOR Å LEIE?
- ta kontakt med utleier for mer informasjon. 
       Prisantydning kr. 6 795 000,- felleskostnader ca. Kr. 5000,- per måned., en p-plass i parkeringskjeller med lademulighet er inkludert. Eksta p-plass med lader kan kjøpes som tilvalg. En tilstandsrapport kan også fremskaffes om ønskelig.

BELIGGENHET

Beliggenhet på Hamborgstrøm/Hotvet

Nærheten til byen, marka og stranda.

Byen som har alt, et livlig sentrum, enkel adkomst til hovedstaden og historiske Drammenselva – som en gang skilte handelstedene Bragernes og Strømsø. Som i dag knytter byen sammen. Elvepromenaden på begge sider har blitt et yndet sted for uteaktiviteter, rekreasjon og gåturen inn mot sentrum. Restauranter, kjøpesentra, butikker, kulturhus, konserter ot et yrende studentliv er med på å skape et levende bymiljø.

Gangavstand til Gulskogen kjøpesenter med butikker og servicesteder.  Nær barneskole og barnehage, lekeland, shoppingsentra, blomster, bilbutikker, -verksted.

Kort busstur til Drammen Ski- og Aktivitetssenter - skiheis og tilgang til uttalelige ski- turløyper i Drammensmarka. Rett ved bussholdeplass med hyppige avganger retning Drammen, Mjøndalen, samt timeekspressen til Oslo eller Kongsberg.

STANDARD

Leiligheten er lys og tiltalende med god planløsning, i nyoppført boligblokk i sameiet Elvekvartalet på Hotvet. Leiligheten er oppgradert og påkostet i forholdet til opprinnelig løsning. Leiligheten har installert balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.

Badet er moderne og delikat med fliser på gulv med varmekabler, med lyse fliser på vegg og mørke på gulv. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Dushjørne med glassvegg. Innfelte spotter i tak. Pen innredning med speil og belysning over servant og to høyeskap. Skaper med demping og veggmontert toalett med SoftClose.

Entre med parkett på gulv, malte flater på vegger og tak. Innfelte spotter i tak med demper. Skyvedørsgarderobe med rikelig skapplass og speildører. Dørcalling med video. Entreen fører til to soverom, et baderom og en dør inn til kjøkkn/stue.

Soverommene har parkett på gulv og malte flater. Skyvedørsgardrobe i hovedsoverom.

Kjøkkenet er i åpen gjennomgående løsning mot stuen og rom øst. Innredning fra Marbodal med takhøyinnredning med lekre hvite fliser over benk. Integrerte hvitvarer fra Siemens som medfølger. Stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin, separate helhøyre kjøle- og fryseskap. Kjøkkenet består av uttrekkskuffer og dører med demping. Hjørneunderskap med karusell for praktisk lagring. Parkett på gulv. Malte lyse flater på vegg og gulv. En praktisk kjøkkenøy med underskap og plass til en stor familie eller gjester. Elegante sorte benkeplater over alle underskap og kjøkkenøy. Kjøkkenet har dører til gang og et soverom. Soverommet har skyvedør som muliggjør at rommet i tillegg til soverom, kan ved behov benyttes til gjesterom, kontor eller spisestue. Rikelig belysning over kjøkkenøy og benker med mulighet for dempning. Flere stikkontakter for kjøkkenmaskiner og en sikkerhet med timer for trakter.

Leiligheten har ellers en lett tilgjengelig innvendig teknisk bod med skyvedør. Boden består av godt organiserte praktiske skap og hyller, samt plass og utakk for kjøleskap/vinkjøleskap under hylle/benk.

Stue har plass til vitrineskap og sofa. Fra stuen er det tilgang til en solfylt sydvendt balkong. Parkett på gulv og spot i tak langs vegger. Lyse malte vegger og store vinduer mot balkong som slipper inn mye lys. Balkong på 9m2 gir god plass for en sittegruppe og en gassgrill. Utsikt mot artium.

TOMTEN

Felles eiet tomt på 1.334 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Pent opparbeidet med asfalterte gangveier, adkomst, plen, planter og busker.

ADKOMST

Se kart. Til leiligheten oppgang H.
Bygningen har heis med tilgang til parkeringskjeller.

LEILIGHETEN – Indre rom

Beliggenhet i 4. etg i bygning fra 2018 med 3 soverom, kjøkken, stue, bad og

vestvendt overbygd balkong med adkomst fra stue.

YTRE ROM

Sportsbod på 4,5m2 med adkomst fra parkeringskjeller.

Ca 9m2 overbygd balkong.

PARKERING

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser eller på gjesteparkering etter Sameiets bestemmelser. Mulighet til leie parkeringsplass i kjeller, etter nærmere avtale med utleier.

OPPVARMING

Vannbåren varme via radiatorer og elektriske varmekabler på bad.

BRANNSIKKERHET

24/7 brannovervåkning direkte til brannvesen, komfyrvakt og sprinkleranlegg.

Det blir jevnlig utført HMS/branntilsyn.

HUSORDENSREGLER

Godt organiserte ordensregler og med ordensregler for sameiet. Gir en fungerende, trivelig, og et forutsigbar bomiljø for alle beboere.

Dyrehold og røyking er strengt forbudt i leiligheten.

LEIEPERIODE

3 års leieperiode, 3 mnd. oppsigelsestid mulighet for kontrakts-fornyelse etter 3 år. Ingen bindingstid.

RADON

Testet for Radon

DEPOSITUM

Det betales et depositum i DNB med vilkår for depositumkonto, tilsvarende 3 måneders leie.

FORSIKRINGER

Leietaker tegner egen Innboforsikring.

INKLUDERT I HUSLEIEN

Sameiets gjeldende felles utgifter inkluderer oppvarming (fjernvarme), oppvarming av tappevann, bygningsforsikring, TV-signaler og internett (Viken Fiber grunnpakker) etc. Husleien reguleres ved endring av fellesutgifter normalt en til to ganger i året.

IKKE INKLUDERT I HUSLEIEN

Bredbånd/TV utover basis internett betales av leietaker. Mulighet til å gjøre avtale med lokale leverandører for TV og bredbånd. Forbruk av varmt og kaldt vann. Dugnad må påregnes. Parkeringsplass i kjeller. Mulighet til å leie parkering etter nærmere avtale med utleier.