HOVEDDEL I ENEBOLIG FRA 2019 I ATTRAKTIVE OMGIVELSER SENTRALT PÅ TROMSØYA!

Eiendom

Ivar Aasensvei 1 B. Hoveddel i Hus 1
9007 Tromsø

Oppdragsnummer

20-23-0143

Totalvurdering

Stor hoveddel i enebolig fra 2019 med svært attraktiv beliggenhet i barnevennlig område og gangavstand til sentrum!

Boligen går over 3 etasjer med hall, romslig stue og kjøkken i åpen løsning, 4 soverom, loftstue, 2 bad, ekstratoalett, vaskerom og teknisk rom. I tillegg er det god plass til lagring i boder. Fra stue er det utgang til stor veranda med glassrekkverk og det medfølger en parkeringsplass.

Boligen ligger i et veletablert og familievennlig villaområde nedenfor toppen av Tromsøya sør. Moderat avstand til sentrum. Kort avstand til skole og barnehager samt busstopp. Umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder, herunder lysløype og populære Telegrafbukta.

Leietaker tegner eget strømabonnement, internett og evt. kabel-tv.

Dyrehold og røyk er ikke tillatt.
3 måneders depositum og gode referanser kreves.
Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Ønsker du å leie denne boligen? Send oss info om deg selv og ditt telefonnummer til kontakt@sneutleie.no eller via 'send melding' knappen til høyre.

Matrikkel

Gnr. 119 bnr. 1232 snr. 1 i Tromsø kommune

Beliggenhet

Boligen ligger i et veletablert og familievennlig villaområde nedenfor toppen av Tromsøya sør. Moderat avstand til sentrum. Kort avstand til skole og barnehager. Umiddelbar nærhet til flotte tur- og rekreasjonsområder, herunder lysløype og populære Telegrafbukta.

Adkomst

Offentlig adkomst.

Tomt/beskaffenhet

Tilnærmet flat tomt. Planerte uteområder med grus/knust stein.

Boligtype, og eierform

Selveier Enebolig

Byggeår

2019

Areal

Primærrom: 189 kvm, Bruksareal: 197 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 6

Innhold

Inngår i P-rom:
1. etg. tilhørende hoveddelen. Hall m/trapp, teknisk rom, vaskerom, bod.
2.. etg. 2 bad/wc, 2 soverom, Gang med trapp, stue/kjøkken og bod.
Loft. : 2 soverom, loftstue

I tillegg er det utgang fra stue til stor veranda med glassrekkverk og gode oppbevaringsmuligheter i innvendig bod.

Standard

Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt gips og fliser.
Himling: Malte gips.

Kjøkken:
Moderne kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter, samt gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap. Hvitevarer medfølger i husleien.

Baderom:
Bad 1: Fliselagt baderom med moderne baderomsinnredning med dobbel servant, dusjhjørne og vegghengt toalett.
Bad 2: Fliselagt baderom med vegghengt toalett, dusjhjørne, og baderomsinnredning.

Møblering/utstyr

Boligen leies ut delvis møblert med følgende:
- vaskemaskin,
- tørketrommel,
- komfyr,
- koketopp,
- kjøleskap / frys

Frittstående hvitevarer og brunevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Oppvarming

Elektrisitet til oppvarming.
Vedfyring i stue. Stålpipe.
Gulvvarme i entre, bad, vaskerom og wc-rom.
Balansert ventilasjonsanlegg iht. egen spesifikasjon fra Systemair.
Det er ikke varmekilder i alle rom.

Parkering

Det medfølger en parkeringsplass for bil.
Det er etablert elbil-lader på parkeringsplassen.

Tomten

Areal: 954 kvm, Eierform: Fellestomt

Vei, vann og avløp

Offentlig vei, vann og kloakk med private stikkledninger ut til offentlig nett.

Sentrale lover

Utleie reguleres av husleieloven.

Husleie

Leie: 25 000 pr. mnd

Overtagelse

Overtakelse 01.01.2024.

Leieforholdet er tidsubestemt langtidsleie. Leieforholdet løper til det blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er tre måneder for begge parter. Fristen regnes fra den første dagen i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 9 måneder fra overtakelsesdato med 3 måneders oppsigelsestid etter dette (minimum 12 måneder).

Leiligheten skal selges. Utleier forbeholder seg retten til å si opp leieavtalen etter endt bindingstid. Salg er gyldig grunn for oppsigelse.

Økonomi/Husleie

Husleie er kr 25 000, - per mnd.

Leietaker tegner eget strømabonnement, internett og ev. kabel-tv.

Utleier har også inngått en avtale om forvaltning av leieforholdet med Sne Utleie AS.
Sne Utleie vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.
Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av utleier. Beløpet forfaller med trekk i første påløpende husleie. Meglers provisjon for utleie er 40% av første måneds husleie.

3 måneders depositum og gode referanser kreves. Aktuelle leietakere vil bli kredittvurdert.

Energiforbruk

Utleier har ikke oppgitt strømforbruk.

Adgang til utleie

Framleie ikke tillatt.

Hvitvasking

Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner.

Diverse

Leietaker tegner eget strømabonnement, internett og evt. kabel-tv.
Dyrehold og røyk er ikke tillatt.

Leietaker er selv ansvarlig for snømåking på eiendommen.

Leietaker er ansvarlig for rengjøring av filter i kjøkkenvifte. I boliger med ventilasjonsanlegg er leietaker også ansvarlig rengjøring og bytte av filtrer i ventilasjonsanlegget.

Eiendomsmegler har oppfordret utleier til å gjennomføre energimerking og radonmåling uten at slik dokumentasjon er mottatt. Det vises her til eml. § 6-7(1).

SNE Utleie sikrer deg et profesjonelt leieforhold

Denne boligen leies ut gjennom SNE Utleie. Det betyr at alle avtaler, dokumentasjon, kommunikasjon og oppfølging av ditt leieforhold håndteres av et profesjonelt utleieselskap - gjennom hele leieperioden. Det påbeløper ingen ekstra kostnader for deg som leietaker.

Som en del av SNE Gruppen har vi lang erfaring med alle forhold innen boligformidling. Vår erfaring og kompetanse er din trygghet på et hyggelig, forutsigbart og stabilt leieforhold.