Røa - Lys og flott leilighet i rolig gate på Røa - Langtidsleie - Møblert - Kort vei til off.komm

Beskrivelse

Beliggenhet
Harald Løvenskiolds vei 23 A ligger idyllisk til, i en fredelig villavei på Røa. Et lite trafikkert boligområde med ypperlige oppvekstsvilkår. Eiendommen ligger på et høydedrag og har flott utsikt over nærområdet.

Naturskjønne turstier går langs Lysakerelven, hvor det også er badekulper som lokalbefolkningen benytter seg av. Turstier går opp til Bogstad gård, hvor det er café, museum og forskjellige aktiviteter for barn. Det er også en veldig fin turvei til Østernvann som er et yndet sted for bading og grilling.
Det er preppede lysløyper om vinteren fra Røa mot Sørkedalen, og fra Fossum og inn i Bærumsmarka.

Røa har de fleste servicefasiliteter bl.a. dagligvare(Meny, Rema 1000)Jernvare, Sushi, bakeri, frisør, caféer, vinmonopol, m.m. Her finnes det meste du trenger i hverdagen, skal du på en litt større shoppingtur, er det ca. 5 min. med bil til CC Vest handlesenter.

Røa har et bredt tilbud av offentlig transport. 3 minutters gange fra boligen ligger Ekraveien stasjon. T-banelinje 2 går ca. hvert 10 minuttog bruker 12 minutter til Majorstuen. Flybussen stopper også her. Fra Røa går 32 bussen til Lysaker på 10 minutter og videre inn til sentrum. Fra Lysaker stasjon går tog, flytog og ekspressbusser i de fleste retninger.

Kort vei til treningssenteret Sats på Røa. Er du golf entusiast, er det flere muligheter i nærområdet med får minutters kjøretur til Bogstad, Grini og Haga golfklubber.
Ready, Njård og Røa er lokale idrettslag som tilbyr lagidrett for små og store. I tillegg er det nytt basseng og velværesenter på Røa, tennisbaner på Njård, og Art Musikal og Ballettskole ligger også like i nærheten.

Adkomst
Se kartskisse

Innhold
Velkommen til Harald Løvenskiolds vei 23A!
Leiligheten har en god standard, og nyere bad. Det er varmekabler i gulvene og en peis i stuen for litt ekstra kos på kalde kvelder.
Det er kort vei til Røakrysset med masse ulike tilbud ved shopping, bakerier og caféer, treningssenter og svømmehall hos Sats Røa.

Kort om:
- Kort vei til buss/T-bane (Rett ved Røakrysset og 3 min gange til Ekraveien stasjonen)
- Oppstillingsplass for bil
- Varmekabler i gulv
- Perfekt for pendlere

Delvis møblert
- Sofa
- Sofabord
- Spisebord
- 2 spisestoler
- Kommode
- Hvitevarer kjøkken
- Vaskemaskin
- 150x200 seng på disponibelt rom


___________________________________________________
Hvis du er interessert i en visning eller ønsker mer informasjon, ber vi deg om å sende en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål. Vi vil deretter ta kontakt for å gi deg mer informasjon og/eller avtale visningstidspunkt.
E-postadresse: joakim.larsen@utleiemegleren.no

Eiendommens rom
Indre rom:
Sokkeletasje: Entre, soverom, stue, kjøkken og bad.

Standard
Kjøkken: Pent kjøkken med glatte fronter. Komfyr og oppvaskmaskin medfølger.

Bad: Flislagt bad. Dusjkabinett, wc og vaskemaskin.

Gulv: en-stavs eikelaminat i alle rom untatt bad med fliser.

Vegger: Malte flater, panel og fliser på bad.

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.
Strøm avregnes via seriemåler og overføres eier hver mnd.
Personlige abonnementer på strøm og kabeltv tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 12 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.12.2023
Leietid: 15.12.2023 - 14.12.2026

Leieforholdet kan sies opp av begge parter med 3 måneders varsel om oppsigelse, regnet fra kontraktsstart. Oppsigelsestiden vil løpe fra den første dag i den påfølgende måned etter at oppsigelsen er mottatt. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.03.2024

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: joakim.larsen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Joakim Larsen

Saksnummer
54522/0545-23