Bjørvika /​ Vankunsten : Fantastisk 2-roms i "vannkanten" | Inkl fyring, v.vann og fiber | Meget høy standard | Balkong

Beskrivelse

Beliggenhet
Det nye prosjektet Vannkunsten har en meget sentral beliggenhet på bryggekanten i Bjørvika med kort vei til alle byens fasiliteter. Det er et godt kollektivtilbud i nærområdet med både trikk, buss fra Dronning Eufemias gate og t-bane fra Jernbanetorget. I tillegg ligger Oslo Sentralstasjon ca. fem minutters gange fra leiligheten. I nærheten ligger også Middelalderparken, Havnepromenaden, Ekebergparken og Sørenga sjøbad. Nabolaget er under utvikling, og vil preges av gågater, stilren arkitektur og et spennende byliv på gateplan med varierende restauranter, kafeer, butikker, kunst og kultur.

Adkomst
Se kart.

Innhold
Dette er en eksklusiv og unik 2-roms fra 2020 med meget høy standard i fantastiske Vannkunsten. Leiligheten ligger fint til i husets 3. etasje med sydvestendt balkong. Leiligheten inneholder entré med bod/skyvedørsgarderobe, romslige bad, åpen stue/-kjøkkenløsning og et romslige soverom med garderobeløsning. Utgang til balkong på 4,8 m² fra stue. Vannkunsten er et av Bjørvikas mest særegne boligprosjekter. Selger har under tilvalgsprosessen oppgradert til smarthus, elko-pluss, kjøkken og belysning,

Kvaliteter |
- Heis
- Balkong på 4,8 m² vendt mot sydvest
- Eksklusivt materialvalg og tilvalg
- Helt unik beliggenhet nær fjorden
- Miljøstandarden BREEAM
- Meget høy standard
- Solskjerming
- Påkostet kjøkken fra HTH
- Rolig og tilbaketrukket beliggenhet med fin utsikt
- Inkl varme og v.vann
- Inkl fiber (1000/1000)
- Ledig til snarlig innflytting


___________________________



INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Send meg en e-post med litt informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar jeg kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk å skriv ned ditt telefonnummer.


____________________________

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, bad, soverom, kjøkken, stue m/utgang balkong.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Gulv: En stavs-parkett, fliser.
Vegger: Malte flater, fliser.
Bad: Delikat flislagt bad. Varmekabler, dusj, servant, wc, opplegg v.maskin og t.trommel.
Kjøkken: Moderne HTH - kjøkken m/integrerte hvitevarer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett, vaktmester/vektertjeneste, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2024
Leietid: 02.01.2024 - 01.01.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2024, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2024 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: tommy.mythe@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Tommy Mythe

Saksnummer
35098/0514-23