BERGEN SENTRUM | Fin 4-roms leilighet med god standard sentralt i Bergen sentrum.

Beskrivelse

Beliggenhet
Leilighet med fin beliggenhet i Bergen sentrum. Fredrik Meltzers gate er en tilbaketrukket gate med lite gjennomgangstrafikk, samtidig som området er sentralt og meget populært. Det er kort avstand til Lille Lungegårdsvannet og Torgallmenningen. Matbutikker, restauranter og kafeer like i nærheten, samt kort avstand til bybane.

Alle de store studieinstitusjonene ligger innen kort gangavstand. Kort avstand til Bergen Storsenter, mens UiB's ulike fakulteter, MI og HiB kan også nåes innen få minutters gange.
Det er gode og varierte muligheter for trening da det ligger flere treningsstudioer i området. SATS ligger like ved og det nye studentsenteret på Nygårdshøyden kan blant annet tilby treningssenter, svømmehall og rimelige middager.

Ved Nygårdshøyden ligger Nygårdspaken med sine 75 dekar som er en vakker bypark i Bergen. Botaniske hage, sammen med Naturhistorisk Museum, ligger like ved Studentsenteret.
Nord på Høyden ligger Det juridiske fakultet, men det ligger flere fakulteter mellom dette og Det matematisk-naturvitenskaplige fakultetet som ligger på sørsiden.

Adkomst
Fredrik Meltzers gate 18, se kart.

Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Innhold
Velkommen til Fredrik Meltzers gate 18!

Fin 4- roms leilighet med sentral beliggenhet i Bergen sentrum. Leiligheten har god standard og umiddelbarnærhet til ulike fasiliteter.

Velkommen til hyggelig visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, bad og tre soverom.

Standard
Gang: Gang/entré med mulighet for å henge fra seg ytterklær og sko.

Stue/kjøkken: Leiligheten har et moderne kjøkken som er utstyr med diverse hvitevarer som komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Stuen er møblert med sofa og sofabord, og her er det stort vindu som slipper inn rikelig med naturlig lys.

Soverom: Leiligheten er innredet med tre soverom med ulik størrelse. To av soverommene har seng, og alle soverommene har garderobeskap.
Det tredje rommet er klassifisert for og kan brukes for andre formål.

Bad: Moderne og lekkert bad med servant, toalett, dusj og vaskemaskin.

Diverse: Det er lagt varme i gulv.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har sentralt, rolig, moderne.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2024
Leietid: 01.01.2024 - 31.12.2024

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Utleier skal bruke boligen selv.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 1 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.06.2024, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2024.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.06.2024 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: erlend.moen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Erlend Moen

Saksnummer
84231/0815-23