St. Hanshaugen: Flott studioleilighet med innglasset balkong i 4 etasje - Sentralfyring, varmt vann og internett inkl!

Beskrivelse

Beliggenhet
Dette er virkelig beliggenheten for deg som ønsker å bo sentralt, med "alt" like utenfor døra. Dagligvarehandelen gjøres enkelt via St.Hanshaugen senter med sin store Rema 1000. Senteret tilbyr også apotek, vinmonopol, frisør, treningssenter (Fresh Fitness), renseri, elektronikkbutikk og blomsterforretning. Du finner også flere dagligvare butikker i nærområdet. Morgenkaffen kan nytes på Espresso House eller Kaffebrenneriet like i nærheten.
Få minutter fra leiligheten har du St.Hanshaugen og Alexander Kiellands plass med sine koselige cafeer og restauranter. Av spisesteder å velge mellon har du blandt annet Tunco, Vesuvio cafe, Smalhans, St. Lars, Laundromat Cafe, Pascal og Godt Brød.
På andre siden av Akerselva finner du Vulkan-området med blant annet Mathallen som selger spennende råvarer og har flere serveringssteder. Her finner du også hotell, BAR Vulkan, Døgnvill, Smelteverket (Nord-Europas lengste bar), samt diverse barer og utesteder.
Bredt kollektivtilbud i området som tar deg til alle byens kanter. Av bussruter har du 37, 21 og 54- bussen innen ca. 5 minutters gange fra leiligheten. Gangavstand til Høyskolen i Oslo og kort vei til Universitetet i Oslo, Blindern, Tannlegehøyskolen, BI, Veterinærhøyskolen m.m.



Innhold
Lys og pen studioleilighet beliggende i byggets 4 etasje.
Leiligheten inneholder gang med romslig skyvedørsgarderobe, oppholdsrom og kjøkken i åpen løsning, utgang til innglasset og hyggelig nordvestvendt balkong på 7 kvm, og pent flislagt bad som var nyoppusset i 2021.
Det er nisje med naturlig plassering av seng i oppholdsrom. Balkongen som er innglasset kan åpnes helt opp, og er en fin forlengelse av leiligheten særlig i sommerhalvåret.
Leiligheten kan leies umøblert, eller delvis møblert med dobbeltseng, to barkrakker og en sofa på balkongen.

Sentralfyring og varmt vann er inkludert i husleie. Borettslaget har en fellesavtale med Telia, flex avtalen, hvor alle beboere kan velge om de skal ha internett linje 750 eller lavere hastighet på interettt og i tillegg tv-pakke. Leietaker avtaler dette direkte med Telia.

Bygget har heis og felles sykkelrom i kjeller. Det er også fellesvaskeri som kan brukes dersom leietaker ønsker, men leiligheten har egen vaskemaskin.

Leiligheten er ledig for overtakelse mellom nå og 10 Januar.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, oppholdsrom med kjøkken, bad.

Ytre rom:
Innglasset balkong

Standard
Gulv: Parkett, laminat og fliser

Vegger: Fliser og malte flater. Grønn vegg nymalt 2019 og 2023.

Kjøkken: Pent kjøkken med god skap- og benkeplass. Smart kjøkkenøy med spiseplass, og ytterligere skapplass.
Kjøkkenet var malt i 2016. Benkeplate av heltre er nylig slipt. Kombiskap, komfyr og avtrekksvifte med kullfilter medfølger.

Bad: Lekkert flislagt bad med varme i gulv. Badet ble totalrenovert i 2021.
Wc, dusj med innfellbare glassdører, servant med skuffer under og toppmatet vaskemaskin som medfølger.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert eller umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, rolig, parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 10 Januar eller tidligere etter avtale
Leietid: 10.01.2024 - 09.01.2027

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2024, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2025.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2024 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: maria.velure@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Maria Velure

Saksnummer
54621/1027-23