TORSHOV - Toppleilighet med stor takterrasse og fantastisk utsikt. Korttidsleie. Møbl. et. avt.

Beskrivelse

Beliggenhet
Meget attraktiv beliggenhet på øvre Torshov med fantastisk utsikt, i et område hvor det er kort vei til alt. Leiligheten ligger veldig sentralt med to minutter til t-banen og gangavstand til barer, kafeer
og spisesteder i nærområdet.

I sameiet Torshovdalen ligger alt til rette med både Rema 1000, Vitus Apotek og legesenter som du finner i boligkomplekset. Barnehagen Espira ligger på fellesområdene til sameiet hvor barn av
beboere har prioritet ved opptak.

Omgivelsene er fredelige med Torshovdalen som nærmeste nabo. Dalen strekker seg fra boligkomplekset og helt ned til Rosenhoff/ Rodeløkka, samtidig som den markerer skillet mellom Sinsen i øst og Torshov i vest. Torshovdalen, Torshovparken og Muselunden gir tilgang til flotte friområder. Oslomarka er lett tilgjengelig med inngang fra Grefsen og Årvoll som ligger rett ovenfor.
Det er også få minutters gange til Akerselva med gangsti langs elvebredden, i retning ned til sentrum og opp til Maridalen.

Torshov er spekket med variert kulturliv, kaféer, restauranter, nisjeforretninger og alt av service- og fritidstilbud. Nabolaget kan blant annet by på Baker Hansen, Kaffebrenneriet, Grisen og
Trikkestallen. I området er det også et variert kulturtilbud, som Soria Moria med musikkscenen Cosmopolite og Torshovteatret, Trikkestallen med teater og flott uteservering sommerstid, samt
Ringnes Park med Norges eneste heldigitale kino - Ringen Kino.

Du kan på under 5 minutter ta turen til Åpent Bakeri som på dagtid serverer deilige bakevarer og som på kveldstid er omgjort til Lofthus Samvirkelag med vin og gourmetpizza. Restauranten Jewel
of India kan by på meget gode og tradisjonelle indiske retter. Det er kort vei til Storo Storsenter som er Oslos største shoppingsenter med 130 butikker, spisesteder og tjenester, og som har et stort Sats-treningssenter på ca. 3.000 m². Og Sandaker senter, med vinmonopol og bibliotek ligger enda nærmere igjen. Det er også kort vei til Grünerløkka og alt denne bydelen har å by på.

Selvfølgelig finner du tilbud av treningssentre i området som blant annet Mudo Gym, Fitness24Seven, Sats Storo, Sats Carl Berner og Myrens Treningssenter med Klatreverket.
Tilbudet av offentlig kommunikasjon er meget godt og avgangene er hyppige. T-bane, Buss, Trikk, og Tog gjør det enkelt å komme seg rundt til "alle byens kanter”. Det er også bysykkelstativ og godt
utvalg av el sparkesykler hvis man vil reise på den måten.

Både barnehager og barneskoler ligger i umiddelbar nærhet slik at du enkelt kan etablere deg med småbarn.

Innhold
Velkommen til Hans Nielsen Hauges gate 37C!

En svært lekker og gjennomført 4-roms toppleilighet med balkong på 32m² og egen privat takterrasse på 82m² med flott utsikt over byen og Oslofjorden.

Boligen inneholder entre med stor skyvedørsgarderobe, åpen stue- og kjøkkenløsning med kjøkkenøy og alle hvitevarer følger med og er av merket Miele. Det er to bad i leligheten med både dusj og badekar, og opplegg for vaskesøyle på et av badene. Det er 3 soverom i boligen.

Takterrassen er utstyrt med pergola med screens og avtagbart tak (elektronisk), så her har du mulighet til å nyte solen og skape din egen grønne oase.

Det er heis i bygget og det følger med en garasjenplass og en innebod.

Bolgien oppvames med fjernvarme (vannbåren gulvvarme).

Det er ikke ønskelig med hverken røyking inne eller husdyr.

Bygget ble tildelt Statens byggeskikkpris i 2015.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, 2 bad, 3 soverom, kjøkken, stue, bod.

Standard
Gulv: parkeltt, fliser.
Vegger: malte flater, fliser.
Vinduer: isolerglass.
Kjøkken: hvit innredning med alle hvitevarer integrett og kjøkkenøy
Bad: servant, toalet, dusj.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang til felles takterrasse, lademulighet, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, parkett, livsløpsstandard, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser, i fellesgarasje. Parkering i fellesgarasje med lader.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 35 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.01.2024
Leietid: 05.01.2024 - 30.06.2024

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Bjørn T. Grydeland og Harriet E. Berg

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 05.01.2024

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: agneta.eigner@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Agneta Eigner

Saksnummer
54578/0602-23