Glasskaråsen Panorama: Stilfull og attraktiv hjørneleilighet i et nyere leilighetskompleks – parkering, tv og internett

Beskrivelse

Beliggenhet
Glaskaråsen Panorama har flott sørvestvendt beliggenhet med en nydelig utsikt over nærområdet, Bergen golfklubb, Eidsvåg, Byfjorden, Askøy og omkringliggende fjell. Gangavstand til tursti som leder opp til Rollandsfjellet og videre mot byfjellene. Det tar ca. 5 minutter med bil til Åsane senter, og omtrent 10 minutter til Bergen sentrum. Kort vei til kollektivtransport.

Adkomst
Fra Bergen sentrum følger man E39 nordover mot Åsane. Kjør gjennom Glaskartunnellen, og ta deretter avkjøring til høyre mot Tertnes. Ta til venstre i rundkjøringen og deretter første til venstre mot Åstveit. Følg så veien rett frem til enden av vannet som ligger på venstre side og ta første avkjørsel til venstre. Følg bakken oppover ca 350 meter og ta så til høyre. Følg veien rett frem til du får en innkjørsel på venstre side og det vil ligge en parkering like ved leilighetsbygget. Følg skilting til nr 87A som ligger helt på toppen av bakken.

Innhold
Stilfull og attraktiv leilighet beliggende i 3 etasje. Leiligheten er en del av boligprosjektet Glaskaråsen Panorama i Åsane. Leiligheten har stor og solrik altan, samt egen bod og parkeringsplass i underetasjen. Svært rolig område næret vann, fjell og rik natur.
Leiligheten har to soverom, men også et disponibelt rom, som kan brukes som soverom eller kontor.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 3.etg og inneholder følgende rom:
Entrè, 2 bad/wc, stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom og 1. disp.rom

Ytre rom:
Egen parkeringsplass med el-uttak i underetasjen.
Leietaker disponerer utendørs sportsbod.

Standard
Moderne leilighet med høy standard og gode kvaliteter. Fliser på gulv i entre og lys parkett på gulv i gang, stue og på soverom. Downlights i deler av tak, samt hvitmalte vegger. Mange og store vinduer gir godt med lys inn i leiligheten.
Leiligheten oppvarmes med elektrisitet, og har balansert ventilasjonssystem, som bl.a. gir mulighet for tidsstyring av innetemperatur til ulike tider av døgnet.

Bad:
Leiligheten har to delikate og helfliste bad innredet med servant og speil, vegghengt toalett og varmekabler. Begge badene har dusjnisje med foldedører, og det ene har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkken:
Kjøkkenet har en flott kjøkkeninnredning med glatte fronter og god skapplass. Kjøkkeninnredningen har integrert komfyr med induksjonstopp og oppvaskmaskin. Kjøkkenet har blitt innredet med en eksklusiv og praktisk kjøkkenøy til kos og hygge.

Stue:
Åpen løsning fra kjøkken til stue, der store vinduer gir en god romfølelse, sikrer godt med lys og gir en praktfull utsikt.
I stuen er det plass til sofa og stuebord. Fra stuen er det utgang til balkong med fantastisk utsikt og gode solforhold.

2 Soverom + disponibelt rom:
To pene soverom, med god plass til garderobeskap. Fra hovedsoverommet er det også adgang til det ene av de to badene.

Leiligheten har også et disponibelt rom, som kan brukes som soverom eller kontor.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, lademulighet, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, golf, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer bortsett fra grunnpakke med tv og internett, tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i fellesgarasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2023
Leietid: 01.12.2023 - 30.11.2026

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2024, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2024.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2024 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Bruk interessentskjema eller epost: erlend.moen@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.
Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Erlend Moen

Saksnummer
83220/0755-23