KIELLANDS PLASS: KLASSISK MØBLERT 2-ROMS MED HEMS I INDRE BAKGÅRD - BALKONG - STUKKATUR OG ROSETT - PEIS - TV/​NETT INKL.

Beliggenhet

Boligen ligger i et sentralt og urbant boligområde på St. Hanshaugen i Oslo med kort vei til Alexander Kiellands plass, St. Hanshaugen, og Grünerløkka. Området er fylt med mye spennende innenfor kultur, utdanning, uteliv, mat og drikke, og er et fantastisk utgangspunkt til alle deler av byen.

Boligen ligger tett på oppussede Alexander Kiellands plass som har flere populære uteserveringer. Her finner man også et nytt senter utstyrt med flere butikker det er praktisk å ha i nærheten. Blant annet en stor matbutikk, blomsterbutikk, frisør, renseri og vinmonopol. Det finnes også en 24 timers åpen dagligvarebutikk utenfor senteret. Nabolaget byr på trivelige og eksklusive nisjebutikker som Gutta på Haugen og "Røtter" og kafeer som Java, Pascal, Kaffebrenneriet og Baker Hansen. På St. Hanshaugen finner man også mange kjente restauranter, som for eksempel Pascal, Schrøder og Smalhans. Det er også gangavstand til populære Vulkan, med Mathallen, konsertscene, barer, kafeer og restauranter.

Her er man i nærheten av alle byens fasiliteter samt at man også har et godt kollektivtilbud (21-, 33-, 54-, 34- og 37-bussen) i umiddelbar nærhet. Disse tar deg enkelt og raskt til Stortorget, Oslo S, Solli plass, Aker Brygge, Sagene, Nydalen, Carl Berner og Helsfyr. Storbyuniversitetet på Bislett ligger innenfor gangavstand. Universitetet på Blindern og BI i Nydalen er lett tilgjengelige med offentlig transport.

Flotte grøntarealer like utenfor døren som St. Hanshaugen, Kubaparken og Iladalen Parken, hyggelige turområder rundt Akerselva m.m. Av treningssentre kan man velge mellom bla. SATS Ila og Ringnes Park, Fresh på St.Hanshaugen Senter, Athletica på Vulkan m.m.

Innhold

Entré: Bjerregaards gate 68B gir et godt førsteinntrykk med en vakker bygård. Selve boligen ligger skjermet fra støy i indre gårdsrom. Entreen er praktisk og romslig med fliser i gulv. Plassbygd liten gardeobe med plass til ytterklær og sko,

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med profilerte fronter. Fliser over benkeplate. Kombiskap. komfyr og oppvaskmaskin medfølger. Lite spisebord. Stukkatur og rosett i himling.

Stue: Boligens stue har flere klassiske preg som dype vinduskarmer og store vindusflater. Stukkatur og rosett i himling. God takhøyde. Vedovn. Plass til sofasone, spisebord og tv-møblement.

Soverom: Soverom vender mot rolig bakgård. Plass til dobbeltseng. Utgang til koselig balkong. Hems plassert ved kjøkken med en bredde på 1,3 meter.

Bad: Badet har belegg på gulv og fliser på vegg. Inneholder wc, dusjkabinett, servant med skapløsning og speil med belysning. Toppmatet vaskemaskin medfølger.

Bod: Bod holdes avlåst under leieforholdet.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Det medfølger ikke parkering til boligen.
Parkering etter områdets gjeldende bestemmelser.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 15 500,-
Leie totalt: kr 15 500,-

Oppvarming

Elektrisk via panelovner.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom International General Insurance Ltd. (IGI) er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Garantien er 1,5 % av leiesummen per måned, uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales for 1 år om gangen. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet finner du på www.boriutleie.no/leietaker. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Aksjeleilighet

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Møbler og inventar tilstede på bilder og visning medfølger leieforholdet. Inventarliste kan oversendes ved forespørsel.

Bod holdes avlåst under leieforholdet.
Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet borettslaget.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold om at grunnpakke kabel-tv og internett medfølger i henhold til avtale borettslaget har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for kabel-tv og internett og bekoste dette selv.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres
leietaker.
Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (1) nr. 3 har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.
Det tas forbehold om godkjennelse om bruksoverlating i borettslaget. Leietaker må godkjennes av styret i borettslaget jf. Borettslagsloven.
Det tas forbehold og utgangspunkt i leieperiode på 2 år da nåværende tillatelse for utleie går ut. Utleier kan søke om tillatelse for 3 nye år etter særskilte begrunnelser.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0301