LUTVANN: ATTRAKTIV 4-ROMS MED INNGLASSET BALKONG OG UTSIKT - NYOPPUSSET BAD - OPPSTILLINGSPLASS - FYRING, V.V, TV/​NETT I

Beliggenhet

Lutvann Boligsameie ligger høyt og fritt i naturskjønne omgivelser med Østmarka og et rikt tur- og friluftsliv rett utenfor døren. Østmarka tilbyr et bredt lysløypenett, tur- og sykkelstier til populære utfartssteder som Mariholtet, Rustadsaga og Skullerudstua sportsstue med servering. Vinterstid kan du spenne på deg skiene utenfor døren og etter noen raske stavtak, finner du inngangen til lysløypa. I tillegg inviterer Østmarka med flotte bade-, fiske- og padlevann sommmerstid. Legg søndagsturen til nydelige lille Lauvtjern, Lutvann med sandstrand eller Ulsrudvann og Nøklevann, hvor du kan leie kajakk og kano.

Det er ca. 5 minutters gange til Trosterud nærsenter med Kiwi butikk, Mix storkiosk, legesenter, apotek, fysioterapi og t-bane. Det er også ca. 10 minutters gange til Coop Prix med post i Lindebergåsen, mens Haugerud senter ligger innenfor 15 minutters gange og tilbyr matbutikk, frisør, apotek, lege og treningssenteret Bare Trening.

I tillegg er det kun et par stopp med t-banen til Tveita senter med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud i form av 73 butikker. På Alna senteret finner du også alt du måtte trenge med flere interiør- og møbelforretninger, byggevarehus, sportsforretninger og elektronikk.

Området har god kommunikasjon med både buss og t-bane i gangavstand. T-banen har 8 avganger i timen på dagtid og reisetid til sentrum er ca. 16 minutter. Nærmeste bussholdeplass ligger i umiddelbar nærhet i Lutvannsveien, med buss nr. 69 som går til Haugerud t-bane og Tveita senter. Bussen har avgang hvert kvarter på morgenen og ettermiddagen, mens det er halvtimes ruter utover dette. Forøvrig går buss nr. 79 mellom Grorud og Åsbråten fra bussholdeplass i Tvetenveien, ca. 10 minutters gange fra boligen og ekspressbusser, samt flybuss til Gardermoen fra E6/Trosterudkrysset.

Området fremstår som ideelt for familier med barn hvor det er etablert store grøntarealer og hyggelige tun med lekestativer mellom bygningene i sameiet. Barn sokner til Skjønnhaug barneskole som sammen med Lutvann barneskole ligger kun noen få hundre meters gange fra boligen, mens det er ca. 15 minutters gange til Lindeberg barne- og ungdomsskole og 15 minutters gange til Haugerud ungdomsskole, via gangvei gjennom boligområdet. Det er flere barnehager i nærområdet på Lindeberg og Trosterud som Fagerholt, Stubberudlia og Barneslottet barnehage.

Det er også et mangfold av fritidsaktiviteter i nærområdet som blant annet Haugerud idrettspark med kunstgressbane, tennis-, cricket-, skateboard- og streetbasketbane, samt idrettshall. Haugerud IL tilbyr lag innenfor både fotball, håndball, cricket, tennis, badminton, capoeira og dans. Forøvrig er det stort ridesenter på Alna, Nordre Lindeberg besøksgård med dyr og åpen café, Furuset idrettsanlegg med fotballbaner og tennishall, samt Furuset Forum med is- og håndballhall og Jerikobakken alpinbakke på Lindeberg. Nærmeste treningssenter er foruten Bare trening på Haugerud og Sats Elixia på Hellerud.

Lutvann Boligsameie ligger i bydel Alna, ca. 9 km nordøst for Oslo sentrum. Lutvann ligger i blindvei uten gjennomgangstrafikk. Det er svært enkel adkomst til E6 og Ring 3 med ca. 10 minutters reisetid med bil til Oslo sentrum og alt hva et rikt byliv kan tilby.

Innhold

Entré: Praktisk og romslig med plass til ytterklær og sko. Fliser i gulv. Lite plassbygd skap.

Kjøkken: Separat, stort og moderne kjøkken med hvite glatte fronter. Fliser over benkeplate. God skap- og benkeplass. Integrert kombiskap, mikro, oppvaskmaskin og stekeovn med platetopp medfølger. Plass til spisebord.

Stue: Romslig og lys stue med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. God plass til å innrede med sofagruppe, spisebord, tv-møblement og diverse. Utgang til nordvest-vendt innglasset balkong på ca. 9 kvm. God utsikt og rikelig med plass til utemøblement.

Soverom: 1. Lyst og romslig hovedsoverom med skyvedørsgarderobe. God plass til dobbeltseng og diverse møblement.

Soverom: 2. Lyst og romslig med skyvedørsgarderobe. Plass til dobbeltseng.

Soverom: 3. Lyst med plass til seng og garderobeløsning. Egner seg som gjesterom/barnerom/kontor.

Bad: Nyoppusset og lekkert flislagt bad med varmekabler. Vegghengt wc, servant med skuffløsning og speil med integrert belysning, dusjhjørne med innfellbare glassdører og regndusjfunksjon. Vaskemaskin medfølger. Downlights i himling.

WC: Nyoppusset wc med vegghengt klosett og liten servant med speilskap.

Bod: Kjellerbod på 4,8 kvm medfølger.

Adkomst

Se kartskisse i annonsen.

Parkering

Oppstillingsplass medfølger.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 20 000,-
Leie totalt: kr 20 000,-

Oppvarming

Sentralfyring via radiator.
Fyring og varmtvann inkludert.
Varmekabler baderomsgulv.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom International General Insurance Ltd. (IGI) er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Garantien er 1,5 % av leiesummen per måned, uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales for 1 år om gangen. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet finner du på www.boriutleie.no/leietaker. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Leiligheten leies ut umøblert. Hvitevarer på medfølger.

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Vannrør/avløpsrør vaskes med rørvask i form av Mudin ved overtakelse av boligen og jevnlig (mellom hver 3-6 mnd) underveis i leieforholdet.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold om at grunnpakke kabel-tv og internett medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for kabel-tv og internett og bekoste dette selv.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres
leietaker.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0302