Laberget - Fullt møblert leilighet med to soverom /​ Fully furnished apartment with two bedrooms

Beliggenhet

Meget fin og sentral beliggenhet. Kort gåavstand til Stadionparken kjøpesenter, lokale skoler, barnehager, samt god buss- og togforbindelse. Flotte turområder nær sjøen i umiddelbar nærhet.
Location:
Very nice and central location. Short walking distance to Stadionparken shopping mall, local schools, kindergartens, plus to good bus- and train connection. Nice hiking areas close by.

Innhold

Overtakelse / Take over: Nå / Now
Leieperiode / Lease period: Langtidsleie / Long-term rent
Møblering / Furnishing: Møblert / Furnished
Husdyrhold / Pets: Ikke tillatt / Not allowed

Rominndeling:
3. etasje: Gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom og terrasse med bod

Room division:
3. floor: Hallway, living room, kitchen, bathroom/laundry room, 2 bedroom and terrace

Standard

En velholdt leilighet med god standard. Gasspeis installert. To terrasser.
Standard:
A well kept property with good standard. Gaz fireplace installed. Two terracces.

Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk, samt gasspeis
Heating:
Mainly electrical, plus gas fireplace

Energimerking

Energimerke: D
Energy rating: D

Radonmåling

Radonmåling ikke nødvendig på grunn av avstand til bakken
Radon measuring:
Radon measuring not necessary due to distance to the ground

Parkering

Parking:

Utleiers krav til sikkerhet

Dersom utleie til private eller ukjente firma, forlanges depositum tilsvarende minimum 2 måneders husleie.
Megler har rett til å kredittsjekke leietaker på utleiers vegne.
Deposit and security:
If renting to private or unknown company, at least 2 months rent is required as deposit.
The broker has a right to check credit of the tenant on behalf of the landlord.

Leieperiode

Boligen ønskes primært leid ut på langsiktig kontrakt med min. 3 måneders gjensidig oppsigelse.
Rental period and the parties termination agreement:
The dwelling is primarily intended to be leased on a long-term contract with a minimum of 3 months mutual termination.

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre avtalen med leietaker. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av avtalen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Brokers s ethics of duty according to the Money Laundering Act:
In accordance with the Money Laundering Act, the brokerage firm has an obligation to implement customer measures (ID control, control of density holders, etc.) Customer measures take place on an ongoing basis and will, among other things, be carried out when a deal is entered into and when the settlement is completed, as well as if there is suspicion of money laundering or terrorist financing. If customer measures cannot be carried out, the brokerage firm shall not carry out the agreement with the tenant. When the brokerage firm terminates the customer relationship, the agreement between the parties will be binding, but the brokerage firm cannot contribute to the implementation of the agreement. No liability can be asserted against the brokerage firm as a result of the brokerage firm complying with its obligations under the Money Laundering Act.

Diverse

/ VARIOUS:

Leiesum og øvrige betalinger:
Kr. 20 000,- pr. mnd. Internett og kabel-TV er ikke inkludert i leien.
Strøm og gass er ikke inkludert i leien.
Røyking er ikke tillatt.

Rent and other payments:
NOK 20 000,- per month. Internet and TV is not included in the rent.
Electricity and gasis not included in the rent.
Smoking is not allowed.

Leiers vedlikeholdsplikt: Vanlig iflg. Husleieloven.
Lessees maintenance obligation: The norm according to Norwegian law.

Eierforhold / Ownership: J.P. Larsen og M. Steinsland

Ferdigattest/Brukstillatelse:
I følge Eiendomsregisteret Norges Eiendommer, er boligen tatt i bruk i 2007. Det foreligger ikke dokumentasjon på at eventuell søknadspliktig innredning etter denne dato er byggemeldt og godkjent av kommunen.
Building completion:
According to the property register Norges Eiendommer, the dwelling is registered for use in 2007. There is no documentation that any furnishing required by application after this date has been registered and approved by the municipality.

Adgang til utleie: Ingen restriksjoner
Permission to rent: No restrictions

I forbindelse med utleie av denne eiendommen er avtalen om vederlag mellom utleier og megler: vederlag med en månedlig brutto husleie + mva + tilretteleggingsgebyr kr. 4 500,- inkl. mva. Dersom avtale ikke kommer i stand er følgende avtalt om megler vederlag: kr. 4 500,- inkl. mva.

Utleiers har signert Forvaltningsavtale med megler og husleien innbetales pr. 1. i måneden til meglers klientkonto.
The estate agent has Property Administration for the landlord and the rent needs to be transferred to the agent's client account and is due on the 1st of each month

Meglerforetak / Brokerage
EIENDOMSMEGLER1 BOLIGUTLEIE
Grenseveien 21, 4313 Sandnes
Kundesenter 915 02070