Fullt møblert leilighet med 2 soverom og sjøutsikt /​ Fully furnished apartment with two bedrooms and seaview

Beliggenhet

Verksgata 42 ligger i maritimt miljø i kort avstand fra "Den blå promenade" som strekker seg langs havnebassenget og helt frem til Stavangers konserthus.
Det er få minutters gåavstand til sentrum. En perfekt beliggenhet for den som ønsker nærhet til sjøen og Stavanger sentrum med alle fasiliteter byen har å tilby.
Location:
Verksgata 42 is located in a maritime environment a short distance from "The Blue Promenade" which extends along the harbor basin and all the way to Stavanger's concert hall. It is a few minutes walking distance to the city center. Perfectly located for those who want proximity to the sea and Stavanger city center with all the amenities the city has to offer

Innhold

Overtakelse / Take over: 01.10.2023
Leieperiode / Lease period: Langtidsleie / Long-term rent
Møblering / Furnishing: Fullt møblert / Fully furnished
Husdyrhold / Pets: Nei / No

Rominndeling:
5. etasje: Gang, kjøkken, stue, 2 soverom, bad. Bod på hovedsoverom.
Room division:
Fifth floor: Hallway, kitchen, living room, 2 bedrooms, bathroom. Storage at the bedroom.

Standard

En velholdt, lekker bolig med god standard.
A well-kept home with a good standard.

Oppvarming

Elektrisk og vannbåren varme. Varmekabler i gulv på bad.
Electric and waterborne heat. Underfloor heating in the bathroom.

Parkering

Parkering i lukket garasjeanlegg. Opplegg til el-bil lader.
Parking:
Parking in closed garage. Electric car charger.

Utleiers krav til sikkerhet

Dersom utleie til private eller ukjente firma, forlanges depositum tilsvarende minimum 2 måneders husleie.Megler har rett til å kredittsjekke leietaker på utleiers vegne.Deposit and security:If renting to private or unknown company, at least 2 months rent is required as deposit.The broker has a right to check credit of the tenant on behalf of the landlord.

Leieperiode

Boligen ønskes primært leid ut på langsiktig kontrakt med min. 3 måneders gjensidig oppsigelse.

Rental period and the parties termination agreement:The dwelling is primarily intended to be leased on a long-term contract with a minimum of 3 months mutual termination.

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt
Sublet:
Sublet is not allowed

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre avtalen med leietaker. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av avtalen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Brokers s ethics of duty according to the Money Laundering Act: In accordance with the Money Laundering Act, the brokerage firm has an obligation to implement customer measures (ID control, control of density holders, etc.) Customer measures take place on an ongoing basis and will, among other things, be carried out when a deal is entered into and when the settlement is completed, as well as if there is suspicion of money laundering or terrorist financing. If customer measures cannot be carried out, the brokerage firm shall not carry out the agreement with the tenant. When the brokerage firm terminates the customer relationship, the agreement between the parties will be binding, but the brokerage firm cannot contribute to the implementation of the agreement. No liability can be asserted against the brokerage firm as a result of the brokerage firm complying with its obligations under the Money Laundering Act.

Diverse

/ VARIOUS:

Leiesum og øvrige betalinger:
Kr. 19.000,- pr. mnd. Internett og kabel-TV er ikke inkludert i leien.
Strøm er ikke inkludert i leien.
Røyking er ikke tillatt.

Rent and other payments:
NOK 19.000,- per month. Internet and TV is not included in the rent.
Electricity is not included in the rent.
Smoking is not allowed.

Leiers vedlikeholdsplikt: Vanlig iflg. Husleieloven.
Lessees maintenance obligation: The norm according to Norwegian law.

Eierforhold / Ownership: S.O.M

Ferdigattest/Brukstillatelse:
I følge Eiendomsregisteret Norges Eiendommer, er boligen gitt ferdigattest i 2019. Det foreligger ikke dokumentasjon på at eventuell søknadspliktig innredning etter denne dato er byggemeldt og godkjent av kommunen.
Building completion:
According to the property register Norges Eiendommer, the dwelling is registered for use in 2019. There is no documentation that any furnishing required by application after this date has been registered and approved by the municipality.

Adgang til utleie: Ingen restriksjoner
Permission to rent: No restrictions

I forbindelse med utleie av denne eiendommen er avtalen om vederlag mellom utleier og megler: vederlag med en månedlig brutto husleie (minus 30% rabatt) + mva + tilretteleggingsgebyr kr. 4 450,- inkl. mva. Dersom avtale ikke kommer i stand er følgende avtalt om megler vederlag: kr. 4 450,- inkl. mva.

Utleier har signert Forvaltningsavtale med megler og husleien innbetales pr. 1. i måneden til meglers klientkonto.
The estate agent has Property Administration for the landlord and the rent needs to be transferred to the agent's client account and is due on the 1st of each month

Meglerforetak / Brokerage
EIENDOMSMEGLER1 BOLIGUTLEIE
Grenseveien 21, 4313 Sandnes
Kundesenter 915 02070