Sentrum - Flott toppleilighet med stor takterrasse /​ Nice penthouse apartment with large rooftop terrace

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et etablert og rolig kompleks i attraktive, moderne og maritime omgivelser, like ved Badedammen og havnen. Lett tilgang til byens rike utvalg av fasiliteter. Badedammen er et flott opparbeidet friluftsområde med volleyballbane, saltvannsbasseng og et yrende sommerliv. Kort vei til flotte turområder og badestrand ved Godalen.
Location:
The apartment is siutated in a well-established and quiet complex in attractive, modern and maritime surroundings. Close to area for open-air recreation by Badedammen and the harbour. Easy access to all facilities in the city centre. Badedammen is a nice area with volleyball court and a popular salt water pool in the summer. Short distance to nice recreational areas and beach at Godalen.

Innhold

Overtakelse / Take over: 01.11.2023
Leieperiode / Lease period: Langtidsleie / Long-term rent
Møblering / Furnishing: Møblert / Furnished
Husdyrhold / Pets: Ikke tillatt / Not allowed

Rominndeling:
6. etasje: Entrè/gang, 2 soverom, bad, gjeste-wc, vaskerom, stue og kjøkken m/ utgang til stor, solrik terrasse
Room division:
6th floor: Entrance/hallway, 2 bedrooms, bathroom, guest toilet, laundry room, living room and kitchen w/ exit to large, sunny terrace

Standard

En oppgradert, velholdt endeleilighet med høy standard. Praktisk planløsning og stor, solrik takterrase (76,6 m2).
Standard:
An upgraded, up-market penthouse apartment with high standard. Functional and well planned interior and large, sunny rooftop terrace (76,6 sqm)

Oppvarming

Elektrisk, vannbåren varme i gulv og gasspeis i stue
Heating:
Electrical, water based heating in floors and gas fireplace in living room

Energimerking

Energimerke: E
Energy rating: E

Radonmåling

Radonmåling ikke nødvendig pga avstand til bakken
Radon measuring:
Radon measuring not necessary due to distance to the ground

Parkering

Carpool ordning i lukket anlegg.
Parking:
Carpool parking in joint garage

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum og sikkerhet:
Dersom utleie til private eller ukjente firma, forlanges depositum tilsvarende minimum 2 måneders husleie.
Megler har rett til å kredittsjekke leietaker på utleiers vegne.
Deposit and security:
If renting to private or unknown company, at least 2 months rent is required as deposit.
The broker has a right to check credit of the tenant on behalf of the landlord.

Leieperiode

Boligen ønskes primært leid ut på langsiktig kontrakt med min. 3 måneders gjensidig oppsigelse.
Rental period and the parties termination agreement:
The dwelling is primarily intended to be leased on a long-term contract with a minimum of 3 months mutual termination.

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt
Sublet:
Sublet is not allowed

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre avtalen med leietaker. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av avtalen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Brokers s ethics of duty according to the Money Laundering Act:
In accordance with the Money Laundering Act, the brokerage firm has an obligation to implement customer measures (ID control, control of density holders, etc.) Customer measures take place on an ongoing basis and will, among other things, be carried out when a deal is entered into and when the settlement is completed, as well as if there is suspicion of money laundering or terrorist financing. If customer measures cannot be carried out, the brokerage firm shall not carry out the agreement with the tenant. When the brokerage firm terminates the customer relationship, the agreement between the parties will be binding, but the brokerage firm cannot contribute to the implementation of the agreement. No liability can be asserted against the brokerage firm as a result of the brokerage firm complying with its obligations under the Money Laundering Act.

Diverse

/ VARIOUS:

Leiesum og øvrige betalinger:
Kr.22 000,- pr. mnd. Internett og kabel-TV er inkludert i leien.
Strøm og gass er ikke inkludert i leien.
Røyking er ikke tillatt.

Rent and other payments:
NOK 22 000,- per month. Internet and TV is included in the rent.
Electricity and gas is not included in the rent.
Smoking is not allowed.

Leiers vedlikeholdsplikt: Vanlig iflg. Husleieloven.
Lessees maintenance obligation: The norm according to Norwegian law.

Eierforhold / Ownership: B.M.Seldal

Ferdigattest/Brukstillatelse:
I følge Eiendomsregisteret Norges Eiendommer, er boligen gitt ferdigattest i 2003 Det foreligger ikke dokumentasjon på at eventuell søknadspliktig innredning etter denne dato er byggemeldt og godkjent av kommunen.
Building completion:
According to the property register Norges Eiendommer, the dwelling is registered for use in 2003 There is no documentation that any furnishing required by application after this date has been registered and approved by the municipality.

Adgang til utleie: Ingen restriksjoner
Permission to rent: No restrictions

I forbindelse med utleie av denne eiendommen er avtalen om vederlag mellom utleier og megler: vederlag med en månedlig brutto husleie + mva + tilretteleggingsgebyr kr. 4 450,- inkl. mva. Dersom avtale ikke kommer i stand er følgende avtalt om megler vederlag: kr. 4.450, inkl. mva.

Utleiers har signert Forvaltningsavtale med megler og husleien innbetales pr. 1. i måneden til meglers klientkonto.
The estate agent has Property Administration for the landlord and the rent needs to be transferred to the agent's client account and is due on the 1st of each month

Meglerforetak / Brokerage
EIENDOMSMEGLER1 BOLIGUTLEIE
Grenseveien 21, 4313 Sandnes
Kundesenter 915 02070