Stor og lys 3-roms endeleilighet på attraktive Løren | Solrik balkong | Heis | Fyring/​v.vann inkl

Beskrivelse:

Velkommen til Kanonhallveien 56A – en lys, romslig og attraktiv 3-roms hjørneleilighet med god planløsning, store vindusflater og solrik balkong på ca. 10 m².

Leiligheten ligger sentralt og samtidig rolig til på populære Løren, med kort vei til T-bane, buss, dagligvare, treningssentre, kaféer, restauranter, Løren Torg, Økern Portal og flere grøntområder.

Boligen passer godt for par, liten familie eller to personer som ønsker en moderne og praktisk leilighet med god plass, heis, gode oppbevaringsmuligheter og attraktiv beliggenhet på Løren.

Nøkkelinfo:

• Delvis møblert

• Solrik balkong på ca. 10 m²

• Det er tillatt å benytte elektrisk grill og gassgrill på terrassen

• Barnevennlig område

• Ekstern bod på ca. 7 m² medfølger

• Innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter

• Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning

• Heis til alle byggets plan

• Fyring og varmtvann er inkludert i de månedlige felleskostnadene

• Rolig og sentral beliggenhet

• Vaktmester-/vektertjeneste

• Sykkelparkering utendørs og i fellesarealer ved bodene

• Fiber/internett og TV er tilgjengelig via sameiets leverandør

Innhold og planløsning:

Leiligheten inneholder entré/gang, romslig stue med åpen kjøkkenløsning, to soverom, bad, innvendig bod og tilgang til ekstern bod i felles bodanlegg.

Entréen har god plass til yttertøy og sko, samt praktisk garderobeløsning. Fra gangen er det også tilgang til innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter.

Stuen er lys og romslig, med store vindusflater og god plass til både sofagruppe og spiseplass. Fra stuen er det utgang til en solrik balkong på ca. 10 m², med plass til utemøbler og grill. Balkongen vender mot Per Gynt parken og har rolige og grønne omgivelser med gode solforhold gjennom store deler av dagen på sommerstid.

Kjøkkenet har moderne innredning med god skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer medfølger, blant annet induksjonstopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kombiskap.

Badet er romslig og flislagt, med dusjhjørne, baderomsinnredning, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Det er vannbåren varme i gulvet.

Hovedsoverommet er lyst og romslig, med god plass til dobbeltseng og garderobe. Soverom nummer to egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor.


Beliggenhet:

Leiligheten ligger attraktivt til på Løren, et moderne og populært boligområde med svært god tilgang til både kollektivtransport, servicetilbud og grønne uteområder.

Fra boligen er det kort gangavstand til Løren T-banestasjon, bussforbindelser, Løren Torg, Økern Portal, dagligvarebutikker, apotek, treningssentre, kaféer og restauranter.

Området har også flere hyggelige parker og grøntområder i nærheten, blant annet Lørenparken, Peer Gynt-parken og Torshovdalen. For den aktive finnes det gode sykkelveier, idrettstilbud og kort vei til både marka og sentrum.

Løren kombinerer en rolig bomiljøfølelse med kort reisevei til sentrale deler av Oslo.


Kollektivtransport:

Meget gode kollektivmuligheter med T-bane og buss i kort gangavstand.

Fra Løren T-banestasjon kommer man enkelt videre mot blant annet Økern, Sinsen, Storo, Nydalen, Majorstuen og Oslo sentrum.

Leieforhold:

• Overtakelse: 01.07.2026 / etter avtale

• Leieperiode: Langtidsleie ønskes

• Oppsigelsestid: 3 måneder

• Depositum: 3 måneders leie på depositumskonto

• Røyking: Ikke tillatt

• Dyrehold: Ikke tilatt

Leieforholdet starter 01.07.2026 og løper inntil det sies opp av en av partene.

Oppsigelsestiden er 3 måneder for begge parter. Oppsigelsestiden løper fra den første dagen i måneden etter at skriftlig oppsigelse er mottatt.

Leieforholdet har en bindingstid på 12 måneder, frem til 01.07.2027. Det betyr at leieforholdet tidligst kan opphøre 30.09.2027, forutsatt at oppsigelse er levert senest innen utgangen av juni 2027.

Oppsigelser levert etter utløpet av bindingstiden følger vanlig oppsigelsestid på 3 måneder, regnet fra den første dagen i måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Inkludert i leien:

• Fyring

• Varmtvann

• Hvitevarer

• Innvendig bod

• Ekstern bod

• Felleskostnader
  

Ikke inkludert i leien:

• Strøm

• Innboforsikring

• Internett/TV dersom dette ikke er inkludert i sameiets avtale

Visning etter avtale
Interessenter bes sende en kort presentasjon av seg selv, inkludert ønsket leieperiode, arbeid/studier og hvem som skal bo i leiligheten.

Merk: Bildene viser leiligheten slik den tidligere har vært møblert. Leiligheten leies ut delvis møblert, og faktisk møblering ved overtakelse kan avvike fra bildene.