Tjensvoll - 3D /​ Virtual tour: Kjekk leilighet med 1 soverom /​ Nice apartment with 1 bedroom

Beliggenhet

Flott beliggenhet på Tjensvoll med god utsikt. Blokken ligger i et rolig og etablert område med gåavstand til Amfi Madla, UiS, SUS, Tjensvollsenteret med butikker og treningssenter. Søndagsåpen butikk ved Brustadbua. Barnehager og barneskole like i nærheten.
Fine turområder rundt Mosvatnet, Stokkavannet og Sørmarka. God offentlig kommunikasjon.
Location:
Great location at Tjensvoll with a nice view. The apartment complex is located in a quiet and established area within walking distance to Amfi Madla, UiS, SUS, Tjensvollsenteret with shops and fitness centre. Shop open on Sundays at Brustadbua. Kindergartens and primary schools nearby.
Nice hiking areas around Mosvatnet, Stokkavannet and Sørmarka. Good public communication.

Innhold

Overtakelse / Take over: 01.11.2023
Leieperiode / Lease period: Langtidsleie / Long-term rent
Møblering / Furnishing: Fullt møblert
Husdyrhold / Pets: Etter avtale / To be agreed
Rominndeling:
4. etasje: Gang, kjøkken, stue, soverom, bad, gjestetoalett og bod
Room division:
3rd floor: Hallway, kitchen, living room, bedroom, bathroom, guest toilet and storage room

Standard

En velholdt bolig med god standard
Standard:
A well kept apartment with good standard

Oppvarming

Elektrisk oppvarming
Heating:
Electrical

Energimerking

Energimerke: Energiattest foreligger foreløpig ikke
Energy rating: Energy report is not yet available

Radonmåling

Radonmåling ikke nødvendig på grunn av avstand til bakken
Radon measuring:
Radon measuring not necessary due to distance to the ground

Parkering

I lukket garasje. To boder.
Parking:
In garage. Two storage rooms

Lånebetingelser fellesgjeld

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 13560483, Husbanken
Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rentesats per 23.01.2023: 2.40% pa.
Antall terminer til innfrielse: 42
Saldo per 23.01.2023: 26 860 064 / Andel av saldo: 202 215
Første termin/første avdrag: 30.06.2014 ( siste termin 31.12.2043 )

Styregodkjennelse

Kjøper skal godkjennes av styret i borettslaget. Dette kan ikke nektes uten saklig grunn. Kjøper er forpliktet til å gjennomføre handelen uavhengig av om kjøper på overtakelesestidpsunktet er godkjent av borettslaget som ny andelseier. Risikoen for å bli godkjent som ny andelseier påhviler kjøper. Dersom kjøper på overtakelsestidpunktet ikke er godkjent som ny andelseier, har kjøper ikke rett til å ta eiendommen i bruk jf. borettslagsloven § 4-5 (2). Blir kjøper ikke godkjent som ny eier må kjøper besørge videresalg av andelen. Hjemmelen overføres til kjøper og oppgjør utbetales til selger.

Utleiers krav til sikkerhet

Dersom utleie til private eller ukjente firma, forlanges depositum tilsvarende minimum 2 måneders husleie.
Megler har rett til å kredittsjekke leietaker på utleiers vegne.
Deposit and security:
If renting to private or unknown company, at least 2 months rent is required as deposit.
The broker has a right to check credit of the tenant on behalf of the landlord.

Leieperiode

Boligen ønskes primært leid ut på langsiktig kontrakt med min. 3 måneders gjensidig oppsigelse. Leieobjektet er utleiers egen bolig og dette gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig.
Rental period and the parties termination agreement:
The dwelling is primarily intended to be leased on a long-term contract with a minimum of 3 months mutual termination. The rental object is the landlord's own home and this gives the lessee fewer rights than when renting another home.

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt
Sublet: Sublet is not allowed

Diverse

/ VARIOUS:
Leiesum og øvrige betalinger: Kr. 13.000,- pr. mnd. Internett og kabel-TV er inkludert i leien.
Strøm er ikke inkludert i leien.
Røyking er ikke tillatt.
Rent and other payments: NOK 13.000,- per month. Internet and TV is included in the rent.
Electricity is not included in the rent.
Smoking is not allowed.

Leiers vedlikeholdsplikt: Vanlig iflg. Husleieloven.
Lessees maintenance obligation: The norm according to Norwegian law.

Eierforhold / Ownership: M. Bringeland

Ferdigattest/Brukstillatelse:I følge Eiendomsregisteret Norges Eiendommer, er boligen tatt i bruk i 1975. Det foreligger ikke dokumentasjon på at eventuell søknadspliktig innredning etter denne dato er byggemeldt og godkjent av kommunen. Building completion:According to the property register Norges Eiendommer, the dwelling is registered for use in 1975. There is no documentation that any furnishing required by application after this date has been registered and approved by the municipality.
Adgang til utleie: Ingen restriksjonerPermission to rent: No restrictions
I forbindelse med utleie av denne eiendommen er avtalen om vederlag mellom utleier og megler: vederlag med en månedlig brutto husleie - 30% + mva + tilretteleggingsgebyr kr. 4.450,- inkl. mva. Dersom avtale ikke kommer i stand er følgende avtalt om megler vederlag: kr. 4.450,- inkl. mva.
Utleiers har signert Forvaltningsavtale med megler og husleien innbetales pr. 1. i måneden til meglers klientkonto.
The estate agent has Property Administration for the landlord and the rent needs to be transferred to the agent's client account and is due on the 1st of each month

Meglerforetak / Brokerage
EIENDOMSMEGLER1 BOLIGUTLEIE
Grenseveien 21, 4313 SANDNES
Kundesenter 915 02070