Ammerud Stasjon - Ammerudveien 25 - B304

Velkommen til Ammerudveien 25 – en innflyttingsklar, gjennomgående og meget attraktiv 4-roms leilighet i 3. etasje. Boligen ble ferdigstilt sent i 2023 i det populære prosjektet "Hjerterom". Det har kun bodd én liten familie her i en kort periode tidligere, så leiligheten fremstår i dag som så godt som flunkende ny.

Med tre romslige soverom, en sosial og åpen stue-/kjøkkenløsning, overbygd balkong og T-banen bokstavelig talt 1 minutt unna inngangsdøren, er dette det ideelle hjemmet for barnefamilier, par eller venner som ønsker å dele som et profesjonelt bofellesskap.

Hvorfor velge akkurat denne leiligheten?

• Føles helt ny: Ingen slitasje, tidsriktige fargevalg og alt av hvitevarer i topp stand.

• Sosial og lys: Gjennomgående leilighet helt uten gjenboere, som slipper inn rikelig med naturlig lys.

• Lave strømutgifter: Bygget er Svanemerket og oppført etter strenge energikrav. God isolasjon, balansert ventilasjon og oppvarming via fjernvarme (radiatorer) sikrer et lunt inneklima og lave strømregninger.

• Enkel logistikk: T-banelinje 5 stopper rett utenfor døren. Du står på Jernbanetorget på 19 minutter, i Nydalen (BI) på 22 minutter og på Blindern (UiO) på 25 minutter.

Gjennomtenkt og arealeffektiv planløsning (76 kvm)

• Stue & Kjøkken: En åpen, luftig og sosial stueløsning med god plass til både sofagruppe og spisebord. Det lekre kvalitetskjøkkenet fra HTH leveres med integrert induksjonsovn og kjøleskap/fryser.

• Balkong: Direkte utgang fra stuen til en herlig, nordvestvendt og overbygd balkong på ca. 7,5 kvm – perfekt for å nyte ettermiddags- og kveldssolen.

• 3 Soverom: Tre gode og romslige soverom. Alle rommene har god plass til seng, garderobeløsning og skrivepult, noe som gjør leiligheten perfekt egnet for et kollektiv (leiepris fordelt på tre blir ca. 8 333 kr per person).

• Baderom: Stilrent, helfliset bad med delikate koksgrå fliser, moderne baderomsinnredning og behagelig vannbåren gulvvarme.

• Standard: Gulv i lekker, matt hvitlakkert eikeparkett kombinert med tidsriktige gråbeige vegger skaper en lun, skandinavisk og eksklusiv atmosfære.

Unike fellesfasiliteter i borettslaget

Borettslaget "Hjerterom" er bygget for en enklere og mais sosial hverdag:

• Panoramaterrasse: Tilgang til en enorm, felles takterrasse med fantastiske solforhold, sittegrupper og grillmuligheter – perfekt for varme sommerdager og sosiale lag.

• Skjermet bakgård: En grønn, lukket og bilfri bakgård med flott lekeplass, sandkasse og sittebenker.

• For den aktive: Innendørs, trygg sykkelparkering og en egen mekke- og smørebod i kjelleren.

• Boder & Heis: Heisdirekte fra leilighetsplan ned til en privat sportsbod i felles bodanlegg. Det er også mulighet for å leie parkeringsplass med elbillader i det underjordiske garasjeanlegget.

Det beste fra to verdener: Urban logistikk og Lillomarka

Her bor du midt i smørøyet for både hverdagslogistikk og fritidsaktiviteter.

• Handel i tøffelavstand: KIWI, REMA 1000, Meny og Narvesen ligger i umiddelbar nærhet. Grorud Senter med apotek, Vinmonopolet, treningssenter og et bredt utvalg av butikker er kun en kort spasertur unna.

• Ut i naturen: Lillomarka er din nærmeste nabo. Enten du elsker stisykling, langrenn, løping eller rucking, har du inngangsporten til marka rett i bakkant av eiendommen. Det er kort vei opp til idylliske Steinbruvann og Badedammen for et forfriskende bad om sommeren, eller søndagstur til Lilloseter.

• Skoler og barnehager: Flere trygge barnehager (Ammerudlia, Ammerudenga) og skoler (Ammerud, Apalløkka, Rødtvet) innenfor 10–20 minutters trygg gangavstand.

Leievilkår og økonomi

• Månedsleie: Kr. 25 000,-

• Inkludert i leien: Kommunale avgifter, renovasjon, vaktmestertjeneste, snømåking, renhold og strøm på fellesarealer.

• Ikke inkludert: Privat strømforbruk/oppvarming (fjernvarme) og internett (grunnpakke tegnes av leietaker).

• Depositum: 2 måneders leie (kr 50 000,-). Dersom du ønsker en depositumsfri løsning, godtar vi Trygg leie-konseptet til FINN forutsatt godkjent kredittsjekk.

• Leieperiode: Langtidsleie. 3 måneders gjensidig oppsigelsestid.

• Krav til leietaker: Røyking og dyrehold er ikke tillatt. Vi ønsker ryddige leietakere som vil ta godt vare på leiligheten. Referanser og dokumentert inntekt/studielån må fremvises før kontraktsinngåelse.
  

Interessert? Send en melding via FINN hvor du forteller litt om hvem du/dere er, hva dere gjør til daglig (jobb/studier), og når dere ønsker overtakelse. Privat visning arrangeres fortløpende etter avtale!