Tjuvholmen - Flott 3-roms i 7. etg. med balkong og gasspeis, "alt" inkl. Felles takterrasse. Møblert. Mulig garasjeleie

Beliggenhet
Øyriket Tjuvholmen består av tre holmer og ligger mindre enn 5 minutters gange fra Rådhuset. Lille Stranden ligger sentralt til på Tjuvholmen.

Området: Tjuvholmen ligger vest i Oslo sentrum, i forlengelsen av Aker brygge og er en del av Bydel Frogner. Oslos nye bydel Tjuvholmen har vokst frem som en spennende, rolig oase ved sjøen. Unik arkitektur, flotte uteområder og et stort utvalg av serveringssteder kjennetegner området. Med umiddelbar nærhet til natur- og kulturtilbud, handel, administrative sentra og kommunikasjonsmidler like ved, er Tjuvholmen det ideelle stedet for deg som vil bo ved sjøen - midt i byen. På en egen øy på Tjuvholmen ligger Astrup Fearnley Museet for Moderne Kunst. En utendørs skulptursamling og byens mest sentrale badestrand er noen av attraksjonene her. Det er også anlagt flotte strandpromenader rundt hele Tjuvholmen.

Veletablerte Aker Brygge, landets mest besøkte destinasjon, har de siste 25 årene vært et ledende senter for næringsliv, handel og hygge i Oslo. Her tilbys et bredt spekter av servicetilbud og hyggelige spisesteder og møteplasser.

Offentlig kommunikasjon: Kort vei til all offentlig kommunikasjon med buss og taxi fra bryggetorget, trikk fra Aker Brygge og T-bane, tog og flytog fra Nationaltheatret.

Arealer og innholdsbeskrivelse
Totalt bruksareal: 61 m²


Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter og renovasjon.
- Fjernvarme og varmtvann.
- Møblering.
- Hvitevarer på kjøkken og bad.
- Kabel-tv og internett (grunnpakke gjennom sameiets avtale med leverandør).

Annet:
- Leietaker betaler i tillegg strøm og forbruk av gass (gasspeis i stuen)
- Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.

Standard
Velkommen til Lille Stranden 2- En fin leilighet på Tjuvholmen med nesten alt inkludert i leien.

Standard:
Leilighet fra 2007 med gjennomgående god standard og oppleves som godt vedlikeholdt. Boligen har meget god planløsning og beliggenheten i 7. etg sikrer mye lys inn i leiligheten. Innervegger er malt i lyse og tidsriktige farger, samt pent parkettgulv.

Rom:
Entré
Romslig og innbydende entre med plass til oppbevaring.

Stue/kjøkken
Åpen og lys stue med store vindusflater som rikelig inn med naturlig lys. Trivelig oppholdsrom med både plass til sofa- og spisegruppe, samt gasspeis som skaper en hyggelig atmosfære.
Kjøkken med åpen løsning mot stue. Strøken kjøkkeninnredning fra kvalitetsbevisste HTH med integrerte hvitevarer. Meget god benke- og skapplass på kjøkkenet.

Soverom
To soverom. Hovedsoverommet er i dag møblert med en dobbeltseng. Soverom 2 er møblert med enkeltseng og skrivebord.

Bad
Delikat flislagt bad med kombinert vaskemaskin/tørketrommel.

Innvendig bod
Praktisk innvendig bod med inngang fra gangen.

Diverse opplysninger
Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking på balkong.

Utleiers krav til sikkerhet
Depositum: 2mnd depositium


Leietid og partenes oppsigelsesadgang
Ledig fra 1.juni 2026 eller etter nærmere avtale.
Langtidsleie. Minimum botid 6 mnd.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 2 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 4 måneder, slik at minimum botid er 6mnd. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie
Fremleie vil ikke bli tillatt.

Oppvarming
Fjernvarme. Gulvvarme på bad.