Lys og innbydende 3-roms selveierleilighet i høy 1.etasje med sentral beliggenhet

Beskrivelse

Lys og innbydende 3-roms selveierleilighet i høy 1.etasje med sentral og attraktiv beliggenhet.

Mulig innflytting fra 15/2-2026.

Leiligheten leies ut umøblert.

Normalt forbruk av varmtvann og oppvarming samt trappevask er inkludert i prisen.

PARKERING:
Mulighet for parkeringsplass på utsiden av blokken mot et tillegg på kr kr 200,- per måned.



Leiligheten ligger tilbaketrukket fra veien. Fra leiligheten har man umiddelbar nærhet til butikker, spisesteder, skoler, parker og offentlig kommunikasjon. Leiligheten er nyoppusset i 2020 med gjennomgående 1-stavs laminat på alle gulv, slette, nymalte vegger i tidsriktige farger, nymalte tak og nye dører. Innbydende hjørnestue med hyggelig, åpen peis. Nytt, stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer og god skap- og benkeplass. Nytt, flislagt bad med opplegg for vaskemaskin, downlights i himling og varmekabler i gulv.



INNEHOLDER:
Beliggende i høy 1.etg. og inneholder: Entré, bad, kjøkken, stue og 2 soverom. Stuen er adskilt med dør fra kjøkken og gang, og kan dermed i prinsippet brukes som et 3.soverom hvis ønskelig.

I tillegg disponerer leiligheten 1 kjellerbod på ca. 7,5m2. Primærrom: 61 kvm, Bruksareal: 61 kvm, Bruttoareal: 67 kvm


STANDARD:
Entré: Lys og praktisk entré med plass til oppbevaring av yttertøy. Ny 1-stavs laminat på gulv, nymalte vegger og nymalt tak.
Stue: Innbydende hjørnestue med god lysinngang fra store vindusflater. God plass til både sofa- og spisegruppe. Hyggelig, åpen peis for kalde vinterkvelder. Ny 1-stavs laminat på gulv, nymalte vegger og nymalt tak.
Kjøkken: Nytt, lekkert kjøkken fra 2020 med slette fronter og laminert benkeplate. Godt med skap- og benkeplass samt plass til liten spisegruppe. Integrerte hvitevarer som kjøl/frys, stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Ny 1-stavs laminat på gulv, nymalte vegger og nymalt tak.
Bad: Delikat, flislagt bad rehabilitert i 2020. Vaskemaskin. Detaljer som downlights i himling og varmekabler i gulv.
Hovedsoverom: Lyst og innbydende hovedsoverom med plass til dobbeltseng og nattbord. Godt med oppbevaringsplass i form av medfølgende garderobeskap. Ny 1-stavs laminat på gulv, nymalte vegger og nymalt tak.
Soverom 2: Soverom 2 med plass til seng og garderobe. Ny 1-stavs laminat på gulv, nymalte vegger og nymalt tak.

Hvitevarer: oppvaskmaskin, kjøleskap, komfyr, steketopp og vaskemaskin.

PRISANTYDNING: 23.500,- per måned
Leietager tegner eget abonnement for strøm og ev. internett og tv. Normalt forbruk av varmtvann og oppvarming samt trappevask er inkludert i prisen. Det er måler som registerer forbruk av varmtvann og oppvarming. Hvis leietaker bruker mer til varmtvann/oppvarming enn det som er normalt for leilighetene i sameiet ellers, kommer dette som ekstra faktura i tillegg til ordinær månedsleie. I følge styret i sameiet har dette skjedd noen få ganger i sameiets historie.


ELEKTRISITET:
Leietaker tegner eget strømabonnement.
Merk at normalt forbruk av varmtvann og oppvarming er inkludert i husleien.

INTERNETT og TV:
Leietaker tegner eget abonnement. (Homenet)

ANNET:
Det er oppdaget skjeggkre i kjelleren i blokken og styret har engasjert fagfolk for å fjerne dette i blokken.




BELIGGENHET:
Rolig på Fagerborg/Adamstua, med gangavstand til høyskoler og universitet. Umiddelbar nærhet til Ullevål sykehus. Kort gangavstand til ned til Marienlyst, Majorstuen og alt Oslo-vest har å by på. Gangavstand til høyskoler og Universitetet på Blindern, samt til sentrum og byens fasiliteter.


ADKOMST:
Kort gangavstand til offentlig kommunikasjon.

Trikk i Theresesgate ved Adamstuen
Linje 17 - Rikshospitalet - Grefsen
Linje 18 - Rikshospitalet - Holtet

Buss i Kirkeveien (Ring2)
Nr. 20 - Skøyen - Galgeberg
Nr. 25 - Majorstuen - Karihaugen
Nr. F1 - Flybussen

Alle T-banens linjer fra Majorstuen.

LEIEKONTRAKT:
I de 9 første månedene er det ikke adgang for partene til å si opp avtalen. Etter utløpet av 9-månedersperioden kan avtalen sies opp av begge parter med 3 måneders frist til fraflytting ved utløpet av den kalendermåned fristen utløper i, altså 12 måneders binding.

Som sikkerhet gjelder innbetaling av depositum (3 måneders leie) på depositumskonto i Danske bank.


Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelsen jfr. Husleielovens §2-5.

Ikke husdyr. Røyking er ikke tillatt i leiligheten.

Med forbehold om feil i annonsen.