KARLJOHANSVERN: Stor og lekker 4-roms leilighet! Flotte solrike uteplasser - Internett/​TV inkl. i leien - 2 p-plasser

Beskrivelse

Beliggenhet
Leiligheten ligger i hjertet av Karljohansvern i Horten!

Karljohansvern er et veletablert og populært område i Horten med flotte bygg, museum og badestrender.
Vollane badestrand og Tivolistranda rett i nærheten av leiligheten.
Veldig fine turstier i skog og kyst. Fotballbaner og park i Lystlunden.

Nærmeste dagligvarebutikk er Rema 1000 Lystlunden hvor du kan handle det meste av dagligvarer.
Få minutter til sentrum hvor man har alt av byens fasiliteter.
I sentrum finner du kjøpesenter, kaféer, treningssenter og andre servicetilbud.
Sjøsiden og Torggården ligger kun få minutter unna og er populære kjøpesenter med et bredt utvalg av butikker og serveringssteder.
Videre kan Horten tilby populære restauranter, flotte barer og god utsikt over sjøen ved havna.

Beveger du deg litt utenfor sentrum finner man et rikt utvalg av rekreasjonsmuligheter og det er få km til marka som byr på flere turmuligheter sommer som vinter.
Vestfold byr for øvrig også på strender, golfbaner, ridesentre og treningssentre.

Gode pendlermuligheter med buss og tog. Vestfold kollektivtransport tar deg med til flere steder i Vestfold.
Togstasjon ligger i Skoppum. Togrutene går til Tønsberg, Sandefjord, Larvik, Drammen, Asker og Oslo.
Med bil tar det ca. 27 min til Tønsberg, ca. 39 min til Sandefjord, ca. 45 min til Larvik og ca.1 time og 20 min til Oslo.

Adkomst
Se kart.

Innehold
Velkommen til Øvre vei 7E!

Stor og lekker 4-roms leilighet i hjertet av Karljohansvern!
Leiligheten er pusset opp i nyere tid og har en fin planløsning.

Gang med plass til yttertøy og sko.
Åpen stue- og kjøkkenløsning.
God takhøyde og store vinduer som slipper inn mye lys.
Peisovn som varmer godt i kalde vinterkvelder.
Gulvarme i alle gulv untatt vaskerom.

Lekker kjøkkeninnredning med god skap- og benkeplass.
Kjøkkenutstyr og hvitevarer følger med. Hvitevarer: Komfyr (gass), oppvaskmaskin, kombiskap.

Pent bad med vegghengt toalett, hjørnedusj og servant.
Leiligheten har 3 romslige soverom med dobbeltseng.
Vaskerom med vaskemaskin og kjøleskap.

2 parkeringsplasser følger med leiligheten. Flott felles uteområde med sitteplasser, lekeplasser og plass til å ha sykler. Koselig å bruke i sommerhalvåret!
På fremsiden av boligen er det også en hyggelig uteplass med gressplen som tilhører leiligheten.
I bakhagen disponerer leiligheten hage med gressplen på høyre side.
Med leiligheten så følger det med egen mindre bod i fellesgang og lagringsplass i kjeller.


Kort fortalt:
- Leiligheten ligger fint til i hjertet av Karljohansvern!
- Flotte solrike uteplasser som følger med!
- 2 parkeringsplasser følger med
- Møblert
- Grunnpakke med internett/TV er inkludert i husleien
- Ledig omgående - Korttidsleie frem til sommeren eller etter avtale
- Ikke røyk, ikke dyr

Velkommen til visning!

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, stue, kjøkken, bad, vaskerom og 3 soverom.

Ytre rom:
2 parkeringsplasser. Felles uteområde. Egen hagedel på høyre side i bakhagen. Egen uteplass på fremsiden av bygget. Mindre bod i fellesgang og lagringsplass i kjeller.

Standard
Leiligheten er pusset opp i nyere tid og holder gjennomgående høy standard.

Gulv: Parkett og fliser
Vegger: Malte flater

Inventar
Boligen leies ut møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr (gass), vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, moderne, opplegg for kabel-tv. Grunnpakke med internett/TV er inkl i husleien. Evt oppgradering må leietaker betale for selv. Det er fiber fra Telenor i leiligheten.


Parkering
Parkering på biloppstillingsplass for 2 biler.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Peisovn i stue. Gulvvarme i alle rom untatt vaskerom.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.12.2023
Leietid: 01.12.2023 - 01.07.2024

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av eier.

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2024, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2024.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2024 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med
Bruk interessentskjema eller epost: leonard.dones@utleiemegleren.no. Skriv visning + adressen på boligen i emnefeltet ved bruk av e-post.

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!

Kontaktperson
Leonard Nazareno Dones

Saksnummer
36921/0165-23