Sentral fullt møblert leilighet med 2 soverom. Sentral fully furnished apartment with 2 bedrooms.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i et etablert og rolig kompleks. Gåavstand til alle fasiliteter i sentrum. Matbutikk i 1 etg. i komplekset. Butikken har søndagsåpent.
Location: The apartment is located in an established and quiet complex. Walking distance to all facilities in the city centre. Grocery store on the 1st floor of the complex. The store is open on Sundays.

Innhold

Overtakelse / Take over: Nå / Now
Leieperiode / Lease period: Langtidsleie / Long-term rent
Møblering / Furnishing: Fullt møblert / Fully furnished
Husdyrhold / Pets: Etter avtale / To be agreed

Rominndeling:
4. etasje: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom, gjestetoalett, bad.
Room division:
Fourth floor: Hallway, living room, Kitchen, two bedrooms, guest toilet and bathroom.

Standard

En velholdt bolig med god standard.
Standard:
A well kept property with good standard.

Oppvarming

Hovedsakelig elektrisk
Heating:
Mainly electrical

Energimerking

Energimerke:
Energiattest foreligger foreløpig ikke
Energy rating:
Energy report is not yet available

Radonmåling

Radonmåling ikke nødvendig på grunn av avstand til bakken
Radon measuring: Radon measuring not necessary due to distance to the ground

Parkering

Parkering i lukket parkeringsanlegg
Parking: Parking in a closed car park.

Utleiers krav til sikkerhet

Dersom utleie til private eller ukjente firma, forlanges depositum tilsvarende minimum 2 måneders husleie.
Megler har rett til å kredittsjekke leietaker på utleiers vegne.
Deposit and security:
If renting to private or unknown company, at least 2 months rent is required as deposit.
The broker has a right to check credit of the tenant on behalf of the landlord.

Leieperiode

Boligen ønskes primært leid ut på langsiktig kontrakt med min. 3 måneders gjensidig oppsigelse.
Leieobjektet er utleiers egen bolig og dette gir leieren færre rettigheter enn ved leie av annen bolig.
Rental period and the parties termination agreement:
The dwelling is primarily intended to be leased on a long-term contract with a minimum of 3 months mutual termination.
The rental object is the landlord's own home and this gives the lessee fewer rights than when renting another home.

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt.
Sublet:
Sublet is not allowed

Hvitvaskingsregelverk

I henhold til Hvitvaskingsloven har meglerforetaket plikt til å gjennomføre kundetiltak (ID kontroll, kontroll av reelle rettighetshavere, mv). Kundetiltak skjer løpende og vil blant annet gjennomføres når handel inngås og ved gjennomføring av oppgjøret, samt dersom det foreligger mistanke om hvitvasking eller terrorfinansiering. Dersom kundetiltak ikke kan gjennomføres, skal meglerforetaket ikke gjennomføre avtalen med leietaker. Ved meglerforetakets avvikling av kundeforholdet, vil avtalen mellom partene være bindende, men meglerforetaket kan ikke bidra i gjennomføringen av avtalen. Det kan ikke gjøres ansvar gjeldende mot meglerforetaket som følge av at meglerforetaket overholder sine plikter etter Hvitvaskingsloven.

Brokers s ethics of duty according to the Money Laundering Act: In accordance with the Money Laundering Act, the brokerage firm has an obligation to implement customer measures (ID control, control of density holders, etc.) Customer measures take place on an ongoing basis and will, among other things, be carried out when a deal is entered into and when the settlement is completed, as well as if there is suspicion of money laundering or terrorist financing. If customer measures cannot be carried out, the brokerage firm shall not carry out the agreement with the tenant. When the brokerage firm terminates the customer relationship, the agreement between the parties will be binding, but the brokerage firm cannot contribute to the implementation of the agreement. No liability can be asserted against the brokerage firm as a result of the brokerage firm complying with its obligations under the Money Laundering Act.

Diverse

/ VARIOUS:

Leiesum og øvrige betalinger:
Kr. 16.000,- pr. mnd. Internett og kabel-TV er inkludert i leien.
Strøm er ikke inkludert i leien.
Røyking er ikke tillatt.

Rent and other payments:
NOK 16.000,- per month. Internet and TV is included in the rent.
Electricity is not included in the rent.
Smoking is not allowed.

Leiers vedlikeholdsplikt: Vanlig iflg. Husleieloven.
Lessees maintenance obligation: The norm according to Norwegian law.

Eierforhold / Ownership: E. Bru

Ferdigattest/Brukstillatelse:
I følge Eiendomsregisteret Norges Eiendommer, er boligen tatt i bruk i 2007. Det foreligger ikke dokumentasjon på at eventuell søknadspliktig innredning etter denne dato er byggemeldt og godkjent av kommunen.
Building completion:
According to the property register Norges Eiendommer, the dwelling is registered for use in 2007. There is no documentation that any furnishing required by application after this date has been registered and approved by the municipality.

Adgang til utleie: Ingen restriksjoner
Permission to rent: No restrictions

I forbindelse med utleie av denne eiendommen er avtalen om vederlag mellom utleier og megler: vederlag med en månedlig brutto husleie + mva -10% + tilretteleggingsgebyr kr. 4 450,- inkl. mva. Dersom avtale ikke kommer i stand er følgende avtalt om megler vederlag: kr. 4 450,-. inkl. mva.


Meglerforetak / Brokerage
EIENDOMSMEGLER1 BOLIGUTLEIE
Grenseveien 21, 4313 Sandnes
Kundesenter 915 02070