ARENDAL - Ny 2-roms leilighet, 3 minutter gange fra sentrum med solrik terrasse

Kontaktperson
Anders Grønlie

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
30585/0068-23

Eiendommen
Adresse: Høyveien 28, 4838 ARENDAL
Kommune: Arendal
Areal: ca. 31 kvm. BRA.
Matrikkel: Gnr 502, Bnr 716, Boenhet H0102

Beliggenhet
Beliggenheten er fantastisk nøre byen men likevel i et rolig område i en rolig gate med ingen gjennomfartstrafikk. Idyllisk med grønne lunger som gir følelsen av å bo landlig, samtidig som det er 3 minutter å gå til sentrum, brygga og utallige butikker og servicetilbud. kort vei til offentlig kommunikasjon, og skoler og barnehager. Området er barnevennlig og har flere rekreasjonsområder, turstier og treningsmuligheter i gangavstand. Et kremområde i Arendal, praktisk talt, et steinkast fra byen og likevel så stille og rolig.

Beskrivelse
Leiligheten er pen og ny med eikegulv, moderne kjøkken og romslig bad. Entré via felles trappegang og utgang til egen markterrasse uten innsyn fra naboer.


Leiligheten består av

Entré med god plass til å hengefra seg og sette fra seg sko. Pent eikeparkettgulv, lysmalte vegger og tak.

Stuen har store vinduer som gir godt med lys inn og man får en god romfølelse. utgang til terrasse fra stuen.

Kjøkkenet er i åpenløsning til stuen. Kjøkkeninnredningen er helt ny og moderne med mye skapplass til størrelsen. integrerte hvitevarer medfølger.

Bader er lekkert og stort med 30x60 fliser på vegger og gulv. Tidsriktig innredning og vegghengt toalett. God plass til vaskemaskin og eventuelt tørketrommel.

Soverommet er mindre med plass til dobbeltseng og garderobe eller enkeltseng, garderobe og arbeidsplass.

Terrassen er ca 20 kvm med tredekke. Godt med utelys. Likeutenfor terrassedøren til det bli overbygget med tak.


Internett er inkludert i husleien.



Husdyrhold etter avtale.

Eiendommens rom
Indre rom:
1.Etasje: Fellesrom/trapperom med leiligheten i 1.etasje fra inngangssiden.

U.Etasje: Entré, bad, stue, kjøkken og soverom


Ytre rom:
Egen terrasse på ca 20kvm med lite til ingen innsyn fra boliger rundt og gode solforhold.

Standard
Boligen er ny og ubrukt. med pene materialvalg.
Parkett på gulv, lysmalte vegger og tak.
Moderne og tiltalende innredning på bad og kjøkken.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, sentralt, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, ingen gjenboere, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet. Elektrisk oppvarming med varmekabler i badegulv og eventuelle panelovner.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 7 900 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.08.2023
Leietid: 01.08.2023 - 31.07.2026

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.04.2024, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.07.2024.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.04.2024 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Anders Grønlie
Mobil: 45809646

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!