ARENDAL /​ BARBU - Pen oppusset hybel med nytt bad og nyere kjøkkeninnredning. Sentral beliggenhet.

Kontaktperson
Anders Grønlie

Eierforhold
Fast eiendom

Saksnummer
36266/0036-23

Eiendommen
Adresse: Sven Oftedals vei 2, 4844 ARENDAL
Kommune: Arendal
Areal: ca. 30 kvm. BRA.
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 507, Bnr 1325, Boenhet H0101

Beliggenhet
Solrikt og barnevennlig beliggende hus i en blindvei, ca. 10-15 min. gange fra sentrum. Det er et rolig og trivelig boligområde på Barbugård,
beliggende midt mellom Moltemyr og Birkenlund barne-, ungdomsskole, sfo, og idrettshall. Kort vei til dagligvare på Nyli, barnehager i nærmiljøet, og nær
lysløype med adkomst til løypenettet i bymarka.

Adkomst
Enkel adkomst fra Sven Oftedalsvei med parkering på tomtengangsti og trapp opp til boligens 1.etasje.
Se også vedlagt kart.
Det vil bli skiltet utenfor huset og inn Sven Oftedalsvei med Utleiemeglerens visningsskilt til visninger.
Ta gjerne kontakt med megler om nærmere veibeskrivelse etter behov.

Beskrivelse
Her er de fleste rom pusset opp. Pene overflater og store vinduer gir godt med lys.
Eiendommen består av en hoveddel og hybel. hoveddelen leies ut separat.
Huset har felles entré/inngang i 1.etasje.
Hybelen består av Stue/sov med god plass til spisestue og kanskje også nisje til å egen alkove i bakkant.
Et enkelt og pent kjøkken. Et romslig kjøkken med en søt liten innredning.
Badet er nyoppusset og nesten ikke brukt. Belegg på gulv og baderomsplater på vegger. Lekker, moderne innredning.


Eiendommen er eldre, men innvendig er det pusset opp med en gjennomgående god standard.


Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg.: Felles entré, stue, kjøkken og bad.

Standard
Gjennomgående god standard med nytt bad og oppussede overflater i alle rom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, ingen gjenboere, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 8 000 pr. måned. Strøm, vann og avløpsutgifter og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 19.05.2023
Leietid: 19.05.2023 - 18.05.2026

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 29.02.2024, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2024.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 29.02.2024 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Anders Grønlie
Mobil: 45809646

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!