Oppgradert smarthus med mulighet for styring av varme/​lys, og elbillading i garasje

Høydepunkt
Oppgradert smarthus med mulighet for styring av varme/lys, og elbillading i garasje.

Eiendommen
Adresse: Vølstadveien 29A, 4025 STAVANGER
Kommune: Stavanger
Bruksareal: 166 kvm

Beskrivelse
Oppgradert enebolig over 3 plan, med smarthusfunksjoner for varme, lys, brann og sikkerhetsstyring, samt sjekk av hvem som ringer på døren. Eneboligen består av to seksjoner, hvorav denne annonsen dekker hoveddelen som er den største seksjonen bestående av 1 og 2 etasje. Kjellerleiligheten er allerede utleid. Hoveddelen av eneboligen har 4 soverom, 2 flislagt bad, entre, gang, bod, stor åpen stue og kjøkken løsning. Hoveddelen disponerer sin egen terasse, hage og inngang fra vaskerom direkte til garasje med elbillader (type 2 ladekontakt) og ekslusiv parkeringsrett i oppkjørselen.

Eneboligen ligger i ett rolig boligstrøk ved Byhaugen. Nærhet til dagligvare, bensinstasjon, restauranter, legekontor, apotek, byhaugen cafe, offentlig kommunikasjon, skole og barnehage. Gangavstand til Stavanger sentrum.

Eneboligens rom
1 Etg: Inngangsparti, stue, kjøkken, bad, vaskerom, bod
2 Etg: Gang, 4 soverom, bad
Kjeller: Utleid

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert (dette består i hovedsak av møbler i bildene, med unntak av noen få elementer, e.g køyesengen).
Følgende hvitevarer medfølger hvis umøbler: Kjøleskap og fryseskap, komfyr og platetopp, oppvaskmaskin, vaskemaskin og tørketrommel.

Fasiliteter
Boligen er utstyr med smarthus funksjoner for styrign av varme og lys, en garasje med elbillader (type 2, opptil 32amp), terasse, hage, vedovn/ildsted, bredbånd og kabel-TV (Lyse Altibox). Bod innedørs og bod utendørs. Kjellerleiligheten disponerer en liten bod utendørs. Leieavtalen krever at enkle vedlikehold gjøres iht husmanualen.

Smarthus
Smarthusfunksjonene realiseres i smarthubbene Futurehome, Philips Hue og Ring. Med disse smarthubbene kan en styre eller automatisere varme og lys. En kan overvåke status på dører og vinduer, og motta informasjon om brann eller vannlekkasjer, eller bare sjekke hvem som ringer på døren når du er på jobb. Leietaker må etablere personlig abonnement mot Futurehome og eventuelle månedskostnader må dekkes av leietaker (ca 120kr pr mnd). Hoveddøren kan åpnes via app.

Parkering
I garasje eller i oppkjørselen. Gratis gateparkering rett ved eiendommens tomt. Elbillading kan gjøres via Easee lader lokalisert i garasjen.

Elektrisitet
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektriske varmekabler i stue, kjøkken, bad, og vaskerom eller via varmepumpe og vedfyring i stuen, soverommene har panelovner. Varme kan programmeres og styres via diverse apper. Varmepumpen styres via Mitsubishi appen. Varmekablene styres styres via Futurehome appen. Panelovnene styres via Philips Hue appen.
Huset har balansert ventilasjon med varmestyring via Villavent.
Husmanualen beskriver detaljene.

Internett og kabel-TV
Den månedlige husleien inkluderer basis abonnement for kabel-TV og internett. Abonnementet står i huseier sitt navn og er i dag levert av Lyse Altibox. Kun basis prisene er inkludert i leien, og ved leie av filmer og annet så vil disse kostnadene falle på leietaker. Wifi Internett disponeres av både hoveddelen og kjelleren i eneboligen. Hjemmesentralen for Altibox er fysisk lokalisert i kjelleren.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse må depositumet betales. Første månedsleie betales også til leiekonto før innflyttedato.

Varighet
Ettersom huseier bor i utlandet er det ønskelig med leieboere som ønsker å leie boligen i minimum 1år+.

Kollektivtransport
Nærmeste bussholdeplasser er ca 100m unna, hvor en kan ta buss nr 5, 15 og X71 (ekspressbuss til Forus),

Diverse
Boligen er utstyrt med sentral støvsuger
Fremleie er ikke tillatt.
Røyking er ikke tillatt innendørs.
Leietaker er ansvarlig for stell av hage og søppel utsetting.
Avløp fra boligen går via en avløpspumpe lokalisert på eiendommen. En alarm er plassert i boligen hvis det skulle oppstå uregelmessigeheter. Husmanualen beskriver detaljene.
Huseier bor utenlands og god dialog med mellom huseier og leietaker er viktig.
Det viktig med god dialog og naboforhold til leietakere i kjelleren. Leietakere i kjelleren kan ikke disponere oppkjørselen.

Beliggenhet
Vølstadveien 29A ligger pent plassert på Byhaugen i en gate med lite gjennomgangstrafikk.

Byhaugen er et av de flotteste boligområdene vi har i Stavanger. Beliggenheten er veldig etterspurt, og det er enkelt å skjønne hvorfor. Bor du på Byhaugen har du enkel tilgang til alt av servicetilbud og fasiliteter da man virkelig bor sentralt kun noen minutters gange fra Sentrum. Går man i retning Bjergsted når man fort Bjergstedparken og Stavangers Konserthus. Nærmeste daligvarebutikk er kun 100m unna.

For den mer friluftsglade finnes det også gode rekreasjon- og friluftsområder like i nærheten. Turområder som Lille og Store Stokkavann ligger begge i gangavstand fra egen ytterdør.

Det viktigste for mange er likevel den fine kombinasjonen med av å bo i et rolig boligområde, men også kun en spasertur unna sentrum. Byhaugen er virkelig et godt sted å bo for folk i alle aldersgrupper.