GRORUD: Meget pen 1-roms med balkong - VV og fyring inkl - Delvis møblert - Ledig omgående

Kontaktperson
Silje Røseth

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
36337/0224-23

Eiendommen
Adresse: Bergensveien 4A, 0963 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Grorud
Areal: ca. 34 kvm. BRA.
Etasje: 5
Matrikkel: Gnr 94, Bnr 526, Snr 77, Boenhet H0503

Beliggenhet
Leilighet beliggende nær Grorud Senter, med et bredt utvalg av forretninger. Det er for øvrig kort veg til Lillomarka med badeplass og flotte turområder, sommer og vinter.
Offentlig kommunikasjon finner du rett utenfor døren (buss og t-bane). Hyppige bussavganger fra Grorud, samt T-Banens linje 5 direkte til sentrum. Se www.ruter.no for rutetider.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?

Benytt "send melding"-funksjonen på Finn.no og send litt informasjon om deg/dere, samt ev. spørsmål. Husk telefonnummer.

Adkomst
Se kart eller www.ruter.no

Beskrivelse
Velkommen til Bergensveien 4A - En moderne 1-roms med sentral beliggenhet med umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon og Grorud senter.

Leiligheten fremstår som svært tiltalende med delikate farge- og materialvalg. Fra stuen er det tilgang til en romslig balkong med god plass til utemøbler og grill.
Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass, integrerte hvitevarer og spisenisje.
Stuen er naturlig oppdelt i soner, og det er en nedfellbar seng som utnytter plassen optimalt.
Baderommet har dusjjhørne med regnfallsdusj, servant med skap og gulvstående toalett.

Verdt å merke seg:
- Nyoppusset 1-roms med balkong
- Integrerte hvitevarer
- Møblene på bildene medfølger
- Praktisk, nedfellbar seng
- Inkl varmtvann og fyring, samt grunnpakke internett/kabel-tv
- Umiddelbar nærhet til Grorud Senter og off.komm.
- Ledig omgående

HVIS DU ØNSKER Å LEIE DENNE BOLIGEN:
Send meg en melding fra Finn-annonsen med litt informasjon om deg selv; fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser. SMS vil ikke bli besvart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Stue/kjøkken/soverom, baderom, entrè

Ytre rom:
Loftsbod, balkong (5 kvm), fellesvaskeri

Standard
Stue/soverom:
Malte, slette overflater i moderne farger. Laminat på gulv.

Kjøkken:
Malte, slette overflater. Laminat på gulv. Slette kjøkkenfronter med benkeplate i sten. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, komfyr, koketopp og kombiskap (kjøl/frys).

Baderom:
Flislagt gulv, våtromsplater på vegg. Dusjhjørne med regnfallsdusj, heldekkende servant med underskap, veggehengt speil over servant, gulvmontert toalett.

Inventar
Boligen leies ut med møblene på bildene.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, ikke-røyk, sentralt, utsikt, rolig, moderne, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.05.2023
Leietid: 02.05.2023 - 01.05.2025

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Christian Leesland

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.

Leieforholdet har en bindingstid frem til 29.02.2024, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.05.2024.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 29.02.2024 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Silje Røseth
Mobil: 40491520

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!