SENTRUM: Moderne leilighet med to soverom | Balkong | innflytningsklar

Beskrivelse

Utleiemegler Sør har gleden av å flott leilighet i Festningsgata 44!
Leiligheten ligger i andre etasje med to soverom. Tilhørende hovedoverommet er det eget baderom. Stor åpen kjøkkenløsning med utgang til innglasset balkong. Begge soverommene vender mot bakgården. 

BELIGGENHET
Leilighetsbygget ligger midt i Festningsgata i kvartalet mellom Kristian IVs gate og Henrik Wergelands gate. Kort avstand til Markensgate, Baneheia med flotte turmuligheter like i nærheten. 

STANDARD
Leiligheten leveres med 1-stavs eikeparkett på gulv i kjøkken/stue og soverom, fliser på vegg og gulv på bad, gang leveres med  sparklede og malte overflater. Kjøkkenet er levert av Strai Kjøkken med integrerte hvitevarer. Varme i gulv på alle rommene unntatt soverom. Fra stuen er det utgang til innglasset balkong med terrassebord på gulv. 

Nydelig felles takterrasse for alle beboerne. Her kan du nye sola fra morgen til kveld samt nydelig utsikt over byen. 

INVENTAR 
Boligen leies ut umøblert

FASILITETER
- Balkong
- Heis
- Turterreng

ANNET
Stor felles takterrasse.
Egen bod samt felles sykkelparkering i kjeller.
Internett og TV kan kjøpes for 700,- i mnd.

PARKERING 
Gateparkering etter gjeldene bestemmelser

ELEKTRISITET 
Leietaker tegner eget strømabonnement. 

OPPVARMING 
Vannbåren varme i gulv unntatt soverom. Leietaker akonto for forbruk av fjernvarme/varmtvann. Dette blir avregnet en gang i året.

PARTENES OPPSIGELSESADGANG
Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder. 

ADGANG TIL FREMLEIE AV BOLIGEN
Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven. 

UTLEIERS KRAV TIL SIKKERHET
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 8.800,-  og er en engangskostnad som er gyldig for kontraktsperioden på 3 år. 

Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler i Utleiemegler Sør for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti.

SÆRLIGE BESTEMMELSER
Det er forøvrig begrensninger på å borre hull eller skruer i vegg og tak, samt viktig at det settes filtknotter under alle møbler. Det er også forbud mot husdyrhold og røyking innendørs med mindre annet er skriftlig avtalt.

KONTRAKTSINNGÅELSE
Depositum skal være innbetalt før overtakelse. Leietaker vil bli avkrevd en signatur på innflyttingsprotokoll og utflytningsprotokoll ved inn- og utflytting for å kvittere på boligens tilstand.

VISNING
Ta kontakt for å få tilsendt ytterligere informasjon eller avtale visning med Inger Foss Frydnes på ingerl@utleiemeglersor.no