TORSHOV - Nyere 3-roms leilighet med høy standard - Attraktiv beliggenhet - Ledig nå!

Kort om eiendommen

Velkommen til denne totalrenoverte bygården i Torshovgata 3.

Kort oppsummert:
- MERK: Leiligheten er ledig nå. Overtakelse innen kort tid prioriteres.
- Attraktiv og sentral beliggenhet på Torshov!
- Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon
- Totalrenoverte leiligheter med høy standard og generøs takhøyde
- Kvikk kjøkken, 1-stavs eikeparkett, duse farger, moderne bad
- Splitter nye hvitevarer og vaskemaskin medfølger leieforholdet
- Bod i kjeller.
- Leilighet kommer umøblert
- Nytt sprinkleranlegg i alle plan og leiligheter
- Nye rør i alle leiligheter
- Helt nytt elektrisk anlegg

Beliggenhet

Leilighetene ligger sentralt og attraktiv til på populære Torshov. Fra leiligheten er det kort vei til alt av fasiliteter med dagligvarebutikker, kjente serveringssteder som Vertshuset Grisen, Trikkestallen, Caminito, Åpent Bakeri og sushirestauranten Mr. Fish. Langs Vogts Gate finner du også flere sportsbutikker, klesbutikker mm.

Området kan by på Soria Moria kulturhus og teater, Ringen kino, Myrens Sportssenter med squash og Klatreverket, Sats Sagene og Sats Ringnes Park. Nye Torshov Torg ligger i umiddelbar nærhet av leiligheten med Rema 1000, Posten, blomsterbutikk, apotek m.m.

Sommerstid er det mulig å nyte park- og grilling i Ilaparken, Birkelunden Torshovparken og Torshovdalen. Langs Akerselva er det fine grønt- og friområder med badeplasser oppover mot Frysja og Maridalsvannet, samt en hyggelig gåtur ned til sentrum.

Sandaker senter kan tilby matvarebutikker, apotek, Vinmonopol, samt en rekke andre nyttige butikker. På Storo finner du Oslos største kjøpesenter med et komplett utvalg og gode shoppingmuligheter i de 130 forretningene.

Husleien inkluderer

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Krogsveen. Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter
- Renovasjon

Husleien inkluderer ikke:
- Oppvarming
- Varmtvann
- Strøm

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en
garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra tre måneders husleie. Garantipremien
er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.
Ta kontakt med saksbehandler i Krogsveen Boligutleie for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Leieforholdet starter etter avtale.
Langtidsleie. Minimum botid 1 år.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Leilighetene oppvarmes med vegghengte panelovner som går på strøm.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser.

Midlertidig brukstillatelse og ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse, som ble gitt 20.10.2022.

Leierens vedlikeholdsplikt

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen.
Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapeter, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell. For møblerte leieforhold omfattes også vedlikehold av møblene av leierens vedlikeholdsplikt.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side. Dersom boligen har utvendige fasader/terrasser skal utleier, uansett hvor lenge leieforholdet varer, ivareta normalt utvendig vedlikehold. Leieren er likevel ansvarlig for å etterse og vedlikeholde hageanlegg, tak, balkonger, terrasser, takrenner, nedløpsrør, innkjørsel/parkeringsområde. Leieren plikter også å holde eiendommen ryddet, rengjort og forestå egen snømåking.

Ansvarlig megler

Stine Dehli
Eiendomsmegler