URANIENBORG/​BRISKEBY - Fantastisk townhouse-leilighet over to plan - Terrasse og hage - Garasje - Ledig fra 15 November!

Kontaktperson
Maria Velure

Eierforhold
Eierseksjon

Saksnummer
50667/0958-22

Eiendommen
Adresse: Eilert Sundts gate 38 A, 0259 OSLO
Kommune: Oslo
Bydel: Frogner
Areal: ca. 54 kvm. BRA.
Etasje: 1
Matrikkel: Gnr 213, Bnr 116, Snr 2, Boenhet H0101

Beliggenhet
Boligen har en meget attraktiv og populær beliggenhet på Briskeby/Uranienborg. Leiligheten ligger tilbaketrukket til, i en stille enveiskjørt sidegate uten betydelig gjennomgangstrafikk. Umiddelbar nærhet til butikker, kafeer og restauranter. Det er gode fritids- og rekreasjonsområder i nærområdet som Uranienborgparken, Slottsparken og idylliske Frognerparken. På Majorstuen finner man Colosseum Kino, lekeplasser, fotballbaner samt tennis- og idrettsanlegg, samt SATS/Elixia ved Colosseum Park.

Adkomst
God tilgang til offentlig kommunikasjon med kort vei til Briskebytrikken nr. 19 og bussforbindelser i Uranienborgveien. Majorstuen er knutepunktet for byens kollektivtilbud. Det er også god tilgang på bysykler i nærområdet.

Beskrivelse
Boligen i Eiliert Sundts gate 38 A er en unik townhouse leilighet over 2 plan.
Leiligheten har et pent og moderne kjøkken med mørke laminatfronter, mye benke- og skapplass og integrerte hvitevarer. Kjøkkenet har en åpen løsning mot stuen som gjør dette til et sosialt og praktisk rom. Stuen er lys og innbydende, har plass til sofagruppe og spisebord og har direkte utgang til uteområdet med terrasse og hage. I leilighetens underetasje finner vi soverom med et praktisk garderoberom. I kjelleren er det også et pent flislagt bad med varmekabler i gulvet, dusjhjørne med innfellbare glassdører, servant med innredning og toalett, samt opplegg for vaskemaskin.

Det medfølger en garasje hvor det er plass til èn bil.

Leiligheten har sentralt ventilasjonssystem som bidrar til et godt inneklima.

Ledig 15 November. Senere overtakelse kan også avtales.

Eiendommens rom
Indre rom:
1 etasje: Entrè. stue og kjøkken i åpen løsning.

Underetasje: Trapperom, soverom med garderobe og bad.


Ytre rom:
Garasje, bod.


Standard
Alt er nytt fra 2013/2014

Gulv: Parkett
Vegger: Malte flater
Bad: Flislagt med varmekabler

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terasse, hage.

Parkering
Parkering i garasje.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.
Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie. Garantipremien er 11 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15 November eller senere etter avtale
Leietid: 15.11.2022 - 14.11.2025

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.08.2023, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.11.2023.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.08.2023 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Ved kontraktsinngåelse forfaller inntil 1 måneds husleie til betaling.

Visning
Visning kan avtales med Maria Velure
Mobil: 46637320

Utleiemegleren holder både fellesvisninger og privatvisninger på sine boliger.
Ønsker du å melde interesse for boligen gjør du det ved å sende megler en melding gjennom annonsen eller ta kontakt pr e-post eller telefon.
Vårt digitale-interessentskjema fyller du ut på eller i forkant av visning.
For koronaretningslinjer ber vi deg om å følge eventuelle lokale forskrifter og retningslinjer.
Utleiemegleren ønsker deg velkommen på visning!