Moderne og lys 2R hjørneleilighet høyt på Ensjø - Felles takterrasse med sjøutsikt - 4. etasje - 5min til T-bane

Beliggenhet
Ensjø - bo midt i smørøyet - uten å bo midt i trafikken.

 Ensjø er en del av byfornyelsen, her skapes det en moderne og miljøvennlig bydel. Ensjø Torg er et trygt, godt og levende sted å bo hvor du vil være i sentrum.

Adkomst 

Se kart

Beskrivelse
Leiligheten er en ny 2-roms fra 2019 plassert høyt på Malerhaugveien, sentralt med 5 min gange til Ensjø T-bane (4 av 5 linjer), butikker og andre tilbud i umiddelbar nærhet.

 Kampen, Tøyenparken og Valle Hovin som nærmeste nabo gir koselige nærområder. Felles solrike takterrasser med sjøutsikt, ski/sykkel-verksted og parkering i oppvarmet garasje til leie. Leiligheten har

- Moderne kjøkken fra HTH inkl. hvitevarer

- 3-stavs lys eikeparkett

- Termostatstyrt vannbåren varme

- Digital balansert ventilasjon
- 9 kvm stor balkong med sol fra den står opp til 15-16 tiden
- Nybygg fra 2019

Leiligheten disponerer også en stor bod i kjelleren på ca 10 kvm.
Leien inkluderer internett (1/1Gbit), oppvarming og varmtvann.
Varmtvannsforbruk er A-konto som avregnes og vil få merkostnad ved overforbruk.


Leietaker må tegne eget strømabonnement.

Eiendommens rom
Indre rom:
4.etg: Entré, bad, stue, kjøkken og soverom. Balkong med utgang fra stue.

Ytre rom: 

Bod

Standard
Svært høy nybygg standard
- Integrerte hvitevarer
- Eikeparkett
- Bad med mørke fliser og dansk design
- Balkong med terrassegulv
- Heis og oppvarmet garasjeanlegg

Inventar
Boligen leies ut delvismøblert eller umøblert.
Integrerte hvitevarer: kombiskap, komfyr, induksjonsplatetopp, oppvaskmaskin og vaskemaskin

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, moderne, turterreng, opplegg for internett.

Parkering
Leiligheten har tilgang til oppvarmet garasjeanlegg, parkeringsplass kan leies mot egen leieavtale.

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter mørkegrønn B

Strøm
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. mnd. Forskuddsbetaling.
Inkluderer: A-konto oppvarming fra vannbåren varmen, varmtvann (dusj) og 1Gbit fiber internett.
Merk: Det blir foretatt avregning av forbruk for oppvarming/varmtvann minimum 1 gang i året, overforbruk blir fakturert.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet må leietaker innbetale depositum til DNB depositumskonto på 3 mnd husleie. Depositumet betales før kontraktsinngåelse og refunderes ikke ved brudd på leieavtalen.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Fleksibel
Leietid: Løpende med 3mnd oppsigelse

Visning
Ta kontakt for visning
Magnus Bärnholt
Mobil: 46 41 88 08

-------------------------------------------------------------
English:
-------------------------------------------------------------
Location
Ensjø - live in the heart of it all - without living in the middle of the traffic. Ensjø is part of the urban renewal, creating a modern and environmentally friendly neighborhood. Ensjø Torg is a safe, pleasant, and lively place to live where you will be in the center.

Access
See map

Description
The apartment is a new 2-room from 2019 located high on Malerhaugveien, centrally located with a 5-minute walk to Ensjø T-bane (4 of 5 lines), shops, and other amenities nearby. Kampen, Tøyenparken, and Valle Hovin as the nearest neighbors provide cozy surroundings. Sunny roof terraces with sea views, ski/bike workshop, and parking in a heated garage for rent. The apartment has:

Modern HTH kitchen including appliances
- Light oak parquet
- Thermostat-controlled waterborne heating
- Digital balanced ventilation
- 9 sqm large balcony with sun from sunrise to 3-4 pm
- New building from 2019

The apartment also has a large storage room in the basement of approximately 10 sqm. The rent includes internet (1/1Gbit), heating, and hot water. Hot water consumption is A-account which is settled and will incur additional costs for overconsumption. The tenant must sign their own electricity subscription.

Property rooms
Interior rooms:
4th floor: Entrance, bathroom, living room, kitchen, and bedroom. Balcony with exit from the living room.
Exterior rooms:
10 sqm storage room

Standard
Very high new building standard
- Integrated appliances
- Light oak parquet
- Bathroom with dark tiles and Danish design
- Balcony with wooden flooring
- Elevator and heated garage facility

Inventory
The property is rented partially furnished or unfurnished.
Integrated appliances: fridge/freezer, stove, induction hob, dishwasher, and washing machine

Facilities
The property has an elevator, door phone, balcony, access to a shared roof terrace, central location, view, child-friendly, quiet, modern, hiking terrain, and internet connection.

Parking
The apartment has access to a heated garage facility, parking space can be rented with a separate rental agreement.

Heating
The property is heated with district heating.

Energy labeling
The property has an energy rating of dark green B

Electricity
The tenant signs their own subscription for electricity.

Rent
NOK 20,000 per month. Advance payment.
Includes: A-account heating from waterborne heat, hot water (shower), and 1Gbit fiber internet.
Note: Consumption for heating/hot water is settled at least once a year, overconsumption will be invoiced.

Landlord's security requirements
As security in this lease, the tenant must deposit 3 months' rent into a DNB deposit account. The deposit is paid before the contract is signed and is not refundable in case of breach of the rental agreement.

Lease term and termination rights of the parties
Takeover: Flexible
Lease term: Ongoing with 3 months' notice

Viewing
Contact for viewing
Magnus Bärnholt
+47 46418808