Skjermet 3‑roms leilighet med egen uteplass og hage, lite innsyn og attraktiv beliggenhet nær strand, sjø, skole, butikk

Meget pen og moderne 3‑roms leilighet beliggende i et hyggelig, rolig og trygt nabolag ved Langenes. Området er etablert og består av en god blanding av småbarnsfamilier og pensjonister, med lite trafikk og godt naboskap.

Boligen har en attraktiv beliggenhet med gangavstand til holmer og strender (ferskvann og sjø), samt flotte turområder langs kyst og berg. Det er kort vei til Langenes, Kvernhus og Åros/Høllen – alle med mange perler å utforske. Stokkelandsåsen i nærområdet er et populært turområde.

Om leiligheten

Leiligheten er en selvstendig boenhet i tomannsbolig med:

• Egen inngang

• Egen uteplass/veranda og hage til disposisjon

• Høy grad av privatliv – uteområdene er klart adskilt fra hovedboligen (hver sin side av eiendommen)

Boligen ble pusset opp i 2021 og fremstår moderne og velholdt.

Innhold:

• Entré

• Åpen stue og kjøkken

• 2 soverom

• Bad

• Innebod

• Lagringsplass utenfor det ene soveromsvinduet

Parkering

• 1 fast parkeringsplass oppe på eiendommen

• Mulighet for parkering av én ekstra bil nede på tomten i Høyskoleveien

Standard og utstyr

Badet har fliser på gulv, dusjkabinett, wc og nyere innredning, samt opplegg for vaskemaskin. Hele leiligheten er nylig malt og har nytt enstavs laminatgulv. Kjøkkenet har nyere fronter, integrert belysning, moderne løsninger og praktisk nisje til frittstående kjøleskap.

Delvis møblert / hvitevarer:

• Oppvaskmaskin

• Komfyr med stekeovn

• Vaskemaskin og tørketrommel

• Seng 140 cm med oppbevaring

• Seng 180 cm

• TV benk

• Fryser i innebod

• Vitrineskap

  Er det noe du har fra før du ønsker å erstatte av det som er møblert, så kan jeg selge mitt for å rydde plass til ditt.

Leiligheten har eget sikringsskap og egen varmtvannsbereder.

Oppvarming

• Gulvvarme i gang, bad, stue og kjøkken

• Installasjon av varmepumpe er planlagt innen juni 2026, noe som vil bidra til svært lave oppvarmingskostnader. En moderne varmepumpe kan redusere oppvarmingskostnaden med opptil 80 %, samtidig som den gir en jevn og komfortabel varme som langt overgår tradisjonelle panelovner.

Internett og TV

• Leietaker får tilgang til et eget, passordbeskyttet Wi‑Fi‑nett med moderat hastighet. Abonnementet har en månedlig datagrense, så tilgangen kan bli redusert ved høyt forbruk.

• Mulighet for gunstig oppsett av telefoni og internett tips kan deles (439 kr mnd for 1000 gb internett og "ubegrenset" telefonibruk)

• Klargjort for Telenor fiber

• Opplegg for satellitt‑TV via parabol (Allente)

Beliggenhet og kommunikasjon

Nærhet til barnehager, barneskole og videregående skole. Gode servicetilbud i Langenes og Søgne med flere dagligvarebutikker og spesialforretninger. Svært gode tur‑ og friluftsmuligheter i nærområdet. Svært gode sykkelmuligheter, og kort avstand til Åros og Høllen, tangvall med sykkel.

Bussforbindelse med holdeplass ved Stokkelandskogen 350 meter unna, noen minutters gange fra boligen. Kristiansand sentrum nås på ca. 15 minutter med bil.

Om boforholdet

Huset bebos av rolig småbarnsfamilie i etasjen over. Vi spiller ikke høy musikk og legger vekt på hensyn, ro, trygghet og gjensidig respekt. Det er ekstra lydisolering mellom etasjene, og uteområdene er i stor grad adskilt slik at begge parter har godt privatliv. Tidligere leieforhold har fungert svært godt, med hyggelig og stabilt naboskap, blant annet med barn som lekte sammen på tvers av boenhetene.

Depositum bes innbetalt snarest etter inngåelse av leieforholdet, og vil fungere som en bekreftelse på kontrakten. Dersom depositum ikke er innbetalt innen rimelig tid, kan det bli aktuelt å se etter annen leietaker.

Leieforhold

• Langtidsleie foretrekkes

• Rolig og ansvarsfull leietaker

• Leiligheten egner seg godt for personer eller familier som ønsker et stabilt, trygt og langsiktig boforhold i rolige omgivelser.

Ellers så ser vi frem til et trivelig og ryddig leieforhold. Velkommen hit!